三ツ星工務店 羽田建設㈱一級建築士事務所

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社長ブログ

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ぎふの木を使うと補助金があるんですよ!

社長宅の新築日記2009/05/17

工事の話のその前に。。。役立つ情報ですぴかぴか(新しい)

 今回、私の住宅にも岐阜県産の木を使う計画をしていました。

理由としては、補助金が出るからですが
1番大きな理由は、フラット35の金利が全期間0.2%安くなることに
ものすごく魅力を感じたからです。

ところが断念!!どんっ(衝撃)

理由は、画像を見てもらうとわかると思うのですが…。

ぎふの木

 この制度を利用するには、住宅に使う柱や梁と言われる構造材の80%を
岐阜県産材にする必要があります。

しかし、私が使う予定である、乾燥させた桧の柱は岐阜県産があるのですが、
材木屋さんに確認したところ、乾燥材の梁で岐阜県産のものは杉しかありませんでした。

通常、梁は強度のある松を使うのですが、杉は強度が低く、見た目が黒ずんで見えます。
今回の住宅は全ての梁が見えるので、見た目が悪いということが気になりました。
(色は好みですが…)

 こういった理由で私は岐阜県産の木を使うことを断念をしましたが、このような制度もありますのでよければご参考にして下さい。

次回こそは工事のお話ですわーい(嬉しい顔)あせあせ(飛び散る汗)
お楽しみにしていて下さいねexclamation

私も住宅ローンを借りて家を建てます!

社長宅の新築日記2009/05/08

 今回は住宅ローンのお話をしたいと思います。

住宅ローンには様々なものがあり、私もこれまで、お施主様の相談に乗ったりしていろいろなアドバイスをしてきました。

そんな私がついに、自分の住宅ローンを決める番になりました。

 結論から言うと、私は住宅金融支援機構のフラット35Sで借りることにしました。

 金利は3年固定や5年固定よりも高いです。
ただ、15年位前の住宅金融公庫(現在の住宅金融支援機構)の金利が5%台だったことを考えると、今の3%台の金利でも決して高いことはありません。

 そして、フラット35Sを使うと当初10年間、金利が0.3%安くなり
そういったメリットも大きいと考えました。
また、新聞の記事によると0.3%の金利優遇が20年に延長される予定なので、さらにメリットが大きくなります。

優良住宅優遇記事

(↑クリックすると記事が読めます。)

…ということで、私も35年ローンを組み、75歳まで住宅ローンの返済を頑張ってしていきたいと思います。わーい(嬉しい顔)あせあせ(飛び散る汗)

 次回は皆さんお待たせしました!!
やっと工事が始まります!写真もたくさんアップする予定ですので
楽しみにしていて下さいねexclamation×2

家を建てる許可がおりました!!

社長宅の新築日記2009/04/30

ついに建築許可がおりましたexclamation×2ぴかぴか(新しい)

 今回、1か月前に建物の申請をして、ようやく許可がおりました。
実は姉歯事件以来、法律が改正され、建物の申請をしてから許可がおりるまで時間がかかるようになりました。
ですので家づくりをされる方は余裕を持って計画して下さいね。

 初めて家づくりをされる方はこの建築許可証(確認済証)を見たことがないと思いますので、参考までに私の物を載せておきます。

ただし、個人情報の関係で一部モザイクをかけていますことは御了承下さいね。

確認済証

●確認済証とは、
自分の建てる家を検査機関で法律上問題がないか審査してもらい、問題がないともらえる書類です。これがおりないと建築工事に着手できません。

次はローンのお話をする予定です。お楽しみに。

住宅のコンセプト

社長宅の新築日記2009/04/17

今回は住宅のコンセプトの説明を致します。

モデル正面

まず外観のコンセプトですが、昔からの日本人の感覚・感性に合った和風の外観をイメージしつつ、現代風にアレンジした和モダンなデザインにしました。

モデル上

また今回、正面から見た時に家が二棟あるように見せかけて実は中庭をはさんだ一棟という遊び心も取り入れました。

ちなみに右側の和モダンに対して左側の住宅のデザインは京都の町屋風のイメージでデザインしてあります。

デザインが違う二棟を上手く調和させている点にも注目して頂きたいです。

モデル中庭

私がどうしてもこだわっていた部分の一つに中庭があります。
個人的に旅行が好きで、ヨーロッパの古い建築に見られる中庭のある住宅に憧れていたので、それを実現したかったのです。

どの部屋からでも中庭が見えるように設計したので、窓越しに四季の移り変わりを感じられます。
また、この中庭にアッシュ用のプールを作って夏は泳がせたり、宇見を遊ばせたりすれば防犯上も親としては安心です。

『2世帯住宅』
右側の建物が子世帯、左側の建物が親世帯です。
これによってプライバシーが確保されつつ、中廊下でつなげてあるのでコミュニケーションもばっちりです!!

『ペット共生住宅』
中庭にドッグランや足洗い場を作ったり、檜の床にして足の負担を軽くします。
(ただし、床に傷がつきやすいですがたらーっ(汗)

コンセプトはこれらの他にもまだまだたくさんありますが、
それはまた順番に説明していきますね。

モデル左

モデル右

地鎮祭

社長宅の新築日記2009/04/05

2009年3月31日

地鎮祭をしました。

 天気もよく、快晴です。手(チョキ)
この日は先勝で建築吉日でしたのでこの日に地鎮祭をすることにしました。
神主さんは、金神社さんにお願いして来て頂きました。

間取りを考えたりするのに1年ぐらいかかりました~あせあせ(飛び散る汗)
いやぁ~、ここまでの道のりが長かったですダッシュ(走り出すさま)

住宅のコンセプトは中庭のある、2世帯住宅とペット共生住宅です。

全員集合ですexclamation

地鎮祭全員.jpg

しまったexclamation×2あせあせ(飛び散る汗)アッシュを忘れてたたらーっ(汗)

地鎮祭羽田博人ファミリー.jpg

敷地の四つ角にお清めのお酒とお米と塩を三人で撒いています。

地鎮祭四つ角.jpg

お払いの最後は宇見がビシッとしめてくれましたぴかぴか(新しい)

地鎮祭米まき.jpg

宇見はお払い中、石も撒いていました(笑)

地鎮祭うみくん.jpg

僕の家いつ出来るの?

羽田建設㈱一級建築士事務所の
3つの約束

約束1
営業活動はせず、
お客様ペースの家づくりをします。
約束2
全国で使える、正しい家づくりの
基準と情報を、セミナーガイドブックで
お伝えします。
約束3
あなたらしいこだわりの注文住宅を、
適正価格で実現できる、自然素材の
性能認定付住宅を自社施工で建てます。

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