2004年6月完成。築22年を迎えた羽田建設のモデルハウスです。

岐阜市周辺で、土地探しや注文住宅を考えている方へ

家は、完成した時だけを見ても、長く安心して住めるか分かりません。

新しいモデルハウスはきれいですが、
「20年以上住むと、家はどのように変わるのか」

「住宅ローンを払いながら、修理や手入れの費用も準備できるのか」

までは、なかなか確認できません。

羽田建設では、2004年6月に完成したモデルハウスを、

「20年後も困らないための住まい相談館」

として公開しています。
新築時のきれいさだけではなく、完成から22年たった家の現実を、実物を見ながら確認していただけます。

住まい相談館の見学を予約する

見学・初回相談無料
火・水・祝日を除き、ご希望日を調整します
見学後の訪問営業や電話営業は行いません

こんな不安はありませんか

・住宅ローンを払いながら、将来の修繕費まで準備できるか心配

・20年以上住むと、外壁や屋根、水回りがどのように変わるのか分からない

・土地と建物を合わせると、全部でいくら必要になるのか見えにくい

・新しいモデルハウスだけを見て、住宅会社を決めても大丈夫なのか不安

・家を建てた後も、長く相談できる会社を選びたい

・家づくりの説明が難しく、何を基準に選べばよいか分からない

その不安は、家づくりを真剣に考えているからこそ生まれます

家づくりでは、間取り、住宅性能、設備、価格など、確認することがたくさんあります。

その一方で、

「建ててから何年後に、どのような手入れが必要になるのか」

「修理や設備交換に、どのくらいのお金を考えておけばよいのか」

まで説明を受ける機会は、あまり多くありません。

家は、完成した時が終わりではありません。

住宅ローンを返しながら、給湯器や水回りの交換、外壁や屋根の手入れが必要になることもあります。

知らないまま家を建てるより、建てる前に将来の変化を確認しておくことが、後悔を減らすことにつながります。

そこで、築22年のモデルハウスを「住まい相談館」に変えました

羽田建設のモデルハウスは、2004年6月に完成しました。

完成から現在まで、大きな修理や設備交換は行っていません。

だからこそ、

「22年間使ってきた家が、現在どのような状態になっているのか」

を、手を加えてきれいに見せるのではなく、そのまま確認していただけます。

きれいなところだけではなく、時間とともに変わったところや、これから手入れが必要になるところも正直にご説明します。

築22年の現在、確認できる変化

現在のモデルハウスでは、次のような時間による変化が確認できます。

〈外壁の色あせ〉

日光や雨風の影響により、外壁には新築時と比べて色の変化が見られます。

外壁の種類や方角によって、変化の程度がどのように違うのかを実物で確認できます。

〈外壁コーキングの変化〉

外壁の継ぎ目に使われているコーキングには、やせたり、なくなっている部分が見られます。

コーキングがどのように変化するのか、手入れを考える時期の目安として確認していただけます。

〈バルコニー防水表面のひび・劣化〉

バルコニー防水の表面には、時間の経過によるひびや劣化が確認できます。
そのまま放置すると、防水層の痛みや雨漏りにつながる恐れがあるため、定期的な点検と手入れが大切です。

〈サッシの色あせ〉

日光が強く当たるサッシには、色の変化が見られます。

日当たりや方角によって、建物の変化に違いが出ることも確認できます。

大きな修理をしていないからこそ、分かることがあります

羽田建設のモデルハウスは、完成から22年間、大きな修理を行っていません。

これは、

「22年間、何もしなくても安心です」

という意味ではありません。

現在、外壁やコーキング、屋根の金物、サッシには、時間による変化が現れています。

住まい相談館では、

・どこが長く使えているのか

・どこに時間による変化が出ているのか

・どの部分から手入れを考えた方がよいのか

を、実物を見ながら確認します。

修理をした後のきれいな状態ではなく、手入れをする前の状態を見ることができる点が、この相談館の特徴です。

住まい相談館で確認できる5つのこと

1．22年住んだ家の変化

外壁、屋根、窓、建具、水回りなどを見ながら、時間がたつと家がどのように変わるのか確認します。

2．修理や交換を考える時期

給湯器、水栓、外壁、コーキング、屋根などについて、将来どのような手入れが必要になるのかを整理します。

3．住宅ローンと将来の出費

借りられる金額だけではなく、毎月の生活費や将来の修繕費を考え、安心して返し続けられる金額を一緒に確認します。

4．22年前と現在の家づくりの違い

住宅の基準、断熱、耐震、長期優良住宅、保証制度など、現在の家づくりで安心を確認するための目印を分かりやすくご説明します。

5．土地から建物までの総額

土地代、建物代、外構工事、登記、住宅ローン費用などを含め、家づくり全体でいくら必要になるのかを整理します。

一級建築士としてお伝えしたいこと

家は、時間がたてば少しずつ変化します。

どれだけ良い材料を使った家でも、日光、雨、風、使い方などによって、手入れが必要になる時期は異なります。

大切なのは、

「絶対に傷まない家を探すこと」

ではありません。

建てる前に、

「どこに、どのような手入れが必要になるのか」

「将来の出費をどのように準備するのか」

を知っておくことです。

羽田建設では、家の見た目や建物価格だけではなく、住宅ローンを払いながら無理なく暮らせることや、建てた後の手入れまで含めてご説明しています。

羽田建設が「住まい相談館」をつくった理由

羽田建設が大切にしているのは、家を売ることよりも、お客様が長く安心して暮らせることです。

新築のモデルハウスだけを見ても、20年後や30年後の姿までは分かりません。

そこで、羽田建設が実際に建て、22年間残してきたモデルハウスを使い、家の良いところだけでなく、時間による変化も正直にお伝えすることにしました。

家づくりについて、すべてをご自身で勉強する必要はありません。

分からないことや不安なことを、一つずつ整理するための場所としてご利用ください。

このような方にお勧めです

・家づくりを何から始めればよいか分からない方

・新築のきれいな家だけでなく、20年以上たった状態も見て判断したい方

・住宅ローンで毎月の生活が苦しくならないか心配な方

・将来の修繕費や保証を確認してから会社を選びたい方

・土地と建物を合わせた総額を先に確認したい方

・売り込まれずに、まず不安を整理したい方

・他の住宅会社と比較しながら、家づくりを考えたい方

当てはまることが一つでもあれば、実物を見ながら不安を整理できます。

住まい相談館の見学を予約する

見学だけで大丈夫です。
1組ずつ個別にご案内します。

見学・相談について

住まい相談館は、1組ずつ個別にご案内しています。

月1回の開催日だけではありません。

事前にご予約いただければ、ご希望の日程を確認したうえで調整します。

対応日は、火曜日、水曜日、祝日を除く日です。

ほかのお客様と一緒にならないため、気になることを落ち着いてご相談いただけます。

見学だけでも構いません。

土地、住宅ローン、建て替え、修繕費などについて相談したい場合は、ご予約時にお知らせください。

売り込みについて

見学後の訪問営業や、しつこい電話営業は行いません。

家を売り込まれる場所ではなく、

「20年後、30年後に困らないために、今確認しておく場所」

としてご利用ください。

よくある質問

Q．見学だけでも大丈夫ですか。

はい。見学だけでも大丈夫です。

まずは築22年の家がどのように変化しているのか、実物をご確認ください。

Q．相談に費用はかかりますか。

見学と初回のご相談は無料です。

Q．月1回の開催日以外でも見学できますか。

はい。

火曜日、水曜日、祝日を除き、ご希望の日程を確認したうえで調整します。

Q．土曜日や日曜日も見学できますか。

はい。事前予約により、土曜日や日曜日も対応しています。

すでに予定が入っている場合もあるため、第1希望から第3希望までお知らせください。

Q．子どもを連れて行っても大丈夫ですか。

はい。ご家族でご見学いただけます。

人数やお子様の年齢を予約時にお知らせいただけると、準備がしやすくなります。

Q．住宅ローンについても相談できますか。

はい。

借りられる金額だけではなく、毎月の生活費や将来の修繕費を考えた返済額を一緒に整理します。

Q．土地を持っていなくても相談できますか。

はい。

土地探し、土地代、建物代、外構工事、諸費用を含めた総額から整理できます。

Q．他の住宅会社も検討していますが、見学できますか。

はい。

住宅会社を比較する際の確認場所としてもご利用ください。

Q．築22年の家は、修理しなくても問題がないということですか。

いいえ。

このモデルハウスでは、完成から大きな修理を行っていませんが、外壁の色あせ、コーキングの変化、屋根金物のさび、サッシの色あせなどが確認できます。

建物の状態に合わせて、点検や手入れを考えることが大切です。

予約案内

住まい相談館の見学・初回相談は無料です。

火曜日、水曜日、祝日を除き、ご希望の日程を確認したうえで調整します。

ご予約時に、次の内容をお知らせください。

・第1希望から第3希望までの日時
・大人とお子様の人数
・見学時に確認したいこと
～～～～～～～～～～～～
入力例
第1希望：8月8日（土）10時
第2希望：8月9日（日）13時
第3希望：8月15日（土）10時
大人2名、子ども1名
～～～～～～～～～～～～

1組ずつ個別にご案内します。見学後の訪問営業や、しつこい電話営業は行いません。

住まい相談館の見学を予約する

場所：岐阜市岩地 1-6-30

カーナビはこの住所、またはマップコードをご登録ください。
マップコード：28 562 603＊41

日本、〒500-8225 岐阜県岐阜市岩地１丁目６−３０

スタッフは常駐していないため、予約なしではご見学いただけません。必ず事前にご予約ください。
※案内看板を出しておりません。

注意事項

建物の傷み方や修理の時期は、建物の仕様、日当たり、風雨、周辺環境、使用状況などによって異なります。

このページでご紹介している内容は、羽田建設のモデルハウスにおける一つの実例です。

すべての住宅が同じ年数、同じ状態になることを保証するものではありません。

修理や交換が必要かどうかは、建物ごとの点検結果をもとに判断する必要があります。

この記事の説明・監修

羽田建設株式会社　代表取締役　羽田　博人

一級建築士・宅地建物取引士

羽田建設は、設計事務所、工務店、不動産会社として、土地探し、設計、施工、住宅ローン、建築後の相談まで一つの窓口で対応しています。

家の性能や見た目だけでなく、土地と建物の総額、月々の負担、将来の修繕まで含めて、分かりやすく説明することを大切にしています。

建設業許可　第8396号

宅地建物取引業者免許　岐阜県知事（7）第3732号

一級建築士事務所登録　第10338号

【公開情報】

モデルハウス完成年月：2004年6月

記事公開日：2026年7月20日

最終更新日：2026年7月20日

説明・監修：羽田建設株式会社