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長期固定金利の「フラット３５Ｓ」基準に標準対応！
5 長期優良住宅とは 2014/10/06
弊社の住宅は、長期固定金利の「フラット３５Ｓ」基準に標準対応しています。
まず最初に、フラット35とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して生まれた、長期固定金利（最長３５年の固定金利）の住宅ローンです。
更に省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を建設した場合には、 フラット35の借入金利を一定期間引き下げる、フラット35S の利用ができます。
具体的にフラット35とフラット35Ｓの違いを比べてみます。
試算条件：借入金額2,500万円/元利均等 ボーナス払い無し 基準金利年1,65％（金利は毎月変動します）
フラット３５の場合
フラット３５ 毎月返済額 78,397円 総返済額 3,292万円
フラット３５Ｓの場合 金利プランＡ（当初10年間は、0.3％の金利が優遇されます。）
フラット３５Ｓ 毎月返済額 当初10年74,723円 11年目以降77,403円 総返済額 3,218万円
今回の計算から、フラット３５Ｓ基準で住宅建てると、総返済額で約７４万円
も得します。
弊社の住宅は、フラット３５Ｓ基準が標準ですので、一番お得です。
ちなみに、弊社のお客様で、フラット３５Ｓと銀行ローンを比べて、どちらを採用される率が高いかと言えば、半々位ですね。
最後に、月々の返済金額等をご自身で計算をされたい場合は、下記ホームページをご覧ください。
日本モーゲージサービス
http://www.m-s-j.jp/topsm2.html
