岐阜市周辺で注文住宅を考え始めた方へ。
土地がある方も、まだ決まっていない方も大丈夫です。

建物だけでなく、土地・付帯工事・外構・地盤・上下水道・登記・住宅ローンにかかわる費用など、家づくりに必要な約45項目を確認。
ご希望の地域や条件に合わせて、一級建築士が総予算の目安を整理します。

無料でコミコミ予算計画書を受け取る

無料｜入力約3分｜土地あり・土地未定どちらもOK｜電話・訪問営業なし
金額は概算です。土地条件、地盤、建物の広さ・仕様などにより変わります。

こんなお金の不安はありませんか

☑土地と建物を合わせると、全部でいくら必要なのか分からない
☑建物以外に、どんな費用がかかるのか分からない
☑住宅ローンを組んだ後、毎月の生活が苦しくならないか心配
☑土地にいくらかけてよいのか、目安が分からない
☑住宅会社ごとに見積りの内容が違い、比べ方が分からない
☑よく分からないまま話が進み、あとで後悔したくない

どれも、初めての家づくりでは自然な不安です。
ひとつでも当てはまる方は、家づくりを本格的に進める前に総予算を整理すると、次に何を確認すればよいかが見えやすくなります。

初めての家づくりで、最初から全部分からなくても当然です

家づくりには、建物の金額、土地の金額、工事費、手続きの費用、住宅ローンにかかわる費用など、普段は聞き慣れないお金がたくさんあります。
しかも、見積書や価格表は、資料によって含まれている範囲が違うことがあります。

そのため、数字を見比べても「結局、全部でいくら必要なのか」が分かりにくいのです。
ご自身で専門的なことを一から勉強する必要はありません。
まずは、ご家族の場合のお金の全体像を一緒に整理しましょう。

コミコミ予算計画書とは？
家づくり全部の予算を、先に整理する計画書です

コミコミ予算計画書とは、建物だけでなく、土地・付帯工事・外構・地盤・上下水道・登記・住宅ローンにかかわる費用などを一つにまとめ、家づくりに必要な総予算の概算を整理する無料サービスです。

家づくりのお金は、大きく分けると、

・土地にかかるお金
・家を建てるお金
・手続きや入居までにかかるお金

の3つがあります。

家づくり全部の予算を先に見ることで、「土地や建物にどこまで予算を使うか」「建物以外に何を見ておけばよいか」を考えやすくなります。
土地がある方も、まだ決まっていない方も、ご家族の条件に合わせて一級建築士が概算を整理します。

無料｜入力は約3分｜土地あり・土地未定どちらもOK｜一級建築士が確認

約45項目を確認して、家づくりのお金を見える形にします

コミコミ予算計画書では、家づくりに必要な約45項目を確認します。
ただ数字を並べるのではなく、確認した結果、

① 家づくり全部でいくら必要になりそうか
土地・建物・諸費用を合わせた総額の目安

② 何に、どのくらいかかりそうか
建物、土地、外構、登記など主な費用の内訳

③ まだ決まっていない費用は何か
地盤や上下水道など、土地や条件によって変わる費用

④ 土地や建物にどこまで予算を使えるか
全体を見ながら、土地と建物の予算配分を考えるための目安

⑤ 見積りを比べる時の共通の物差し
金額だけでなく、どこまでの費用が含まれているかを同じ項目で確認できます。

確認する主な費用

・土地購入にかかわる費用
・建物本体・付帯工事
・解体・地盤・上下水道など土地条件で変わる工事
・駐車場・門・塀・庭などの外構工事
・設計・申請・検査にかかわる費用
・土地・建物の登記費用
・住宅ローンにかかわる費用
・引っ越しなど入居までに考えておきたい費用

土地や建物の条件によって、必要な項目は変わります。まだ分からない費用は、無理に確定せず「概算」や「今後確認する費用」として整理します。

建物見積りとコミコミ予算計画書の違い

	一般的な建物見積り	コミコミ予算計画書
主な目的	建物を建てる費用を確認する	家づくり全体の概算を整理する
見る範囲	建物と工事を中心に、資料ごとに範囲が異なる	土地・建物・工事・手続き・ローン関係などを一つにまとめる
土地が未定の時	敷地に関する費用は未確定になりやすい	希望エリアや条件から概算を置き、未確定部分も分けて示す
使う時期	間取りや仕様が固まってから精度が上がる	土地や住宅会社を決める前の整理に使う

見積書によって含まれる範囲は異なります。どちらが良い悪いではなく、目的と範囲をそろえて見ることが大切です。

20年以上、実際の個別相談の中で改善してきた仕組みです

この計画書は、今回の無料サービスのためだけに作ったものではありません。
羽田建設が家づくりの個別相談で使いながら、お客様から寄せられた質問や、実際の土地・工事条件をもとに、20年以上かけて確認項目を見直してきました。

約45項目を同じ順番で確認することで、費用の抜けや、まだ決まっていない部分を見つけやすくしています。分からない項目は、分からないまま確定したように見せず、概算や確認が必要な項目としてお伝えします。

無料でコミコミ予算計画書を受け取る

無料｜入力約3分｜土地あり・土地未定どちらもOK｜電話・訪問営業なし

申込み前に、実際の計画書サンプルを確認できます

どのような資料が届くのか分からないまま、個人情報を入力するのは不安なものです。そこで、個人情報を除いたコミコミ予算計画書のサンプルを掲載します。

○家づくり全体の概算が分かるまとめページ

○土地・建物・工事・諸費用の内訳ページ

○土地条件などで金額が変わる項目と、計算の前提条件

掲載している金額はサンプルです。実際の金額は、ご希望地域、土地条件、地盤、建物の広さ・仕様などによって変わります。

コミコミ予算計画書を利用したお客様の声

「引っ越し代などの周辺費用も記載されており、本当の意味でのトータルコストを意識できました。」
岐阜市　H・H様

「打ち合わせ前に、おおよその金額を把握できるところがよかったです。」
本巣市　杉山様

「家づくりの資金のイメージができました。」
各務原市　S・S様

作成するのは、家と土地の実務を知る一級建築士です

作成・監修
羽田建設株式会社　代表取締役　
羽田 博人（一級建築士・宅地建物取引士）
最終更新：2026年9月

家づくりのお金は、土地や建物の金額だけではなく、敷地の状態や必要な手続きによって変わります。
分からないまま話が進んで後悔しないよう、まず全体をできるだけ分かりやすく整理してお届けします。

1961年創業。岐阜市を中心に地域で家づくりを継続
設計事務所・工務店・不動産会社として、土地探しから設計・施工まで対応
個別相談で20年以上、予算計画の確認方法を改善
建設業許可　第8396号・宅地建物取引業者免許　岐阜県知事（7）第3732号・一級建築士事務所登録　第10338号

土地から建物まで扱う工務店だから、費用のつながりを確認できます　

土地と建物を一緒に見る：土地価格だけでなく、その土地で必要になりそうな工事も含めて考えます。

地域の条件を踏まえる：岐阜市と周辺地域の土地価格や工事条件をもとに、できるだけ実際に近い概算を作ります。

家の安心も公的な基準で確かめる：羽田建設は2009年から認定長期優良住宅に取り組み、費用だけでなく住まいの安心も、認定書や検査記録などで確認できる家づくりを続けています。

コミコミ予算計画書は、単に安い金額を見せるための資料ではありません。
家づくり全体に必要なお金を整理し、土地・建物・諸費用の予算配分を考えるための資料です。

土地がある方も、まだ決まっていない方も作成できます

☑土地をお持ちの方
建築予定地の条件を確認し、建物だけでなく、解体・地盤・上下水道・造成・外構など、その土地で必要になりそうな費用を含めて総予算を整理します。

☑土地がまだ決まっていない方
希望する市町村やエリア、平屋・2階建てなどの条件をもとに、土地・建物・諸費用の概算を整理します。
土地が決まっていない段階では、地盤・上下水道・造成などは概算です。候補地が見つかった時に、その土地の条件で確認し直すと、より具体的になります。

コミコミ予算計画書は、3つの手順で届きます

ステップ1　
Webフォームに入力する：所要時間の目安は約3分です。希望エリアや建物の条件などをお聞きします。

ステップ2　
一級建築士が内容を確認して作成する：必要な項目を整理し、条件によって変わる費用は分けて示します。作成に必要な確認がある場合だけ、ご連絡することがあります。

ステップ3　
計画書と参考プランを郵送で受け取る：お申込みから約1週間を目安にお送りします。夏季・冬季・ゴールデンウィークなどの連休中は、通常より時間がかかる場合があります。

ご住所は資料の郵送に使用します。電話番号を入力いただいた場合も、営業目的の電話は行いません。

計画書を受け取った後も、急いで決める必要はありません

無料の計画書を申し込んだからといって、羽田建設で家を建てる必要はありません。
ご家族でゆっくり確認してください。

羽田建設のお約束
電話による営業はしません。訪問営業はしません。申込み後に契約を急がせません。個別相談への参加も必須ではありません。

分からないところがあれば、ご希望の方法でご質問ください。まずは情報を知るためだけの利用でも大丈夫です。

実際に近い計画を作るため、対応地域を限っています

地域によって、土地価格、上下水道、造成、運搬などの条件が変わります。そのため、建築予定地または希望エリアが、次の施工対応地域内の方を対象としています。

岐阜県
岐阜市、羽島市、岐南町、笠松町、各務原市、関市、瑞穂市、北方町、大垣市、大野町、池田町、山県市の一部、本巣市の一部、美濃市の一部、可児市

愛知県
一宮市、犬山市、江南市、扶桑町、大口町

一部地域については、建築予定地を確認したうえでご案内します。

よくある質問

Qコミコミ予算計画書とは何ですか？
A土地、建物、付帯工事、外構、地盤、上下水道、登記、各種申請、住宅ローンにかかわる費用などを一つにまとめ、家づくり全体の概算を確認する計画書です。

Q土地が決まっていなくても作成できますか？
Aはい。希望する市町村や地域、平屋・二階建てなどの条件をもとに概算を作成します。候補地が決まった後に、その土地の条件で確認し直すと、より正確になります。

Q本当に無料ですか？
Aはい、無料です。土地や住宅会社を決める前に、まず家づくりに必要なお金の全体像を知っていただくことが大切だと考えているためです。申込みによって契約が必要になることはありません。

Q入力にはどのくらい時間がかかりますか？
A目安は約3分です。希望エリア、解体の有無、住宅ローンの利用、平屋・二階建てなど、概算に必要な項目をお聞きします。

Qどのような費用が含まれますか？
A建物本体だけでなく、土地、付帯工事、外構、地盤、上下水道、登記、確認申請や検査、住宅ローン関係、引っ越しなど、約45項目を確認します。必要な項目は土地や建物の条件によって変わります。

Q計画書の金額で必ず建てられますか？
A計画書は、検討を始めるための概算です。土地条件、地盤、建物の広さや仕様、金利などによって金額は変わります。契約前には、敷地調査や設計内容をもとに正式な見積りを確認する必要があります。

Q月々の住宅ローン返済額も分かりますか？
A計画書では、まず家づくりの総額と住宅ローンにかかわる費用を整理します。月々の返済額は、借入額、金利、返済年数、自己資金などで変わるため、ご希望の方は次の個別相談で確認できます。

Q他社の見積りと比べる時にも使えますか？
Aはい。金額の高い・安いだけでなく、土地、付帯工事、外構、登記など、どの費用が含まれているかを同じ項目で確認するために使えます。

Q誰が内容を確認しますか？
A羽田建設の代表で、一級建築士・宅地建物取引士の羽田博人が確認します。設計・施工・不動産の実務を踏まえて、できるだけ分かりやすく整理します。

Q申込み後に営業電話や訪問はありますか？
Aありません。電話営業・訪問営業は行いません。羽田建設で建てる必要も、個別相談に参加する必要もありません。計画書と参考プランは、お申込みから約1週間を目安に郵送します。

家づくりを本格的に進める前に、家づくり全部の予算を確認してみませんか

家づくりは、分からないことがあるまま急いで決める必要はありません。
まずは、ご家族の場合に何へいくら必要になりそうかを整理するところから始めてください。

無料でコミコミ予算計画書を受け取る

無料｜入力約3分｜土地あり・土地未定どちらもOK｜電話・訪問営業なし

お申込みから約1週間を目安に、コミコミ予算計画書と参考プランを郵送します。金額は概算であり、土地条件、地盤、建物の広さ・仕様などにより変わります。

☆☆☆三ツ星工務店
羽田建設株式会社
一級建築士事務所｜不動産

住所：岐阜県岐阜市水海道5丁目1-19
代表番号：058-246-9327

この記事を書いた人

羽田 博人

羽田建設株式会社
代表取締役社長

岐阜市生まれ。羽田建設株式会社の代表取締役社長。住宅の設計・現場監理に携わり、家づくりのセミナーや執筆を通じて、住まいづくりの情報を発信しています。

保有資格一級建築士 ／ 宅地建物取引士 ／ 既存住宅現況検査技術者 ／ CASBEE戸建評価員 ／ 整理収納アドバイザー2級 ／ 足場の組み立て等作業主任者

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