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意外と知らない、耐震住宅の見分け方！！ 住宅展示場 モデルハウス
1分で分かる失敗しない家づくりの教科書 2021/06/19
こんにちは。
一級建築士の羽田博人です。
今回は、ダメな住宅会社を見分ける効果的な質問方法についてお話します。
効果的な質問方法
その質問方法は「偏心率はいくつですか」と住宅会社に質問する方法です。
偏心率とは，地震の時に住宅がねじれやすいか判断する目安になります。
南側に窓が多く北側は壁が多い住宅は耐震性に問題があり、地震で住宅がねじれて崩れるやすくなります。
そこでねじれに強い住宅にするため、偏心率は学校や博物館等の特定建築物と同じ基準の0.15以下とし、０に近いほど耐震性のバランスがとれた住宅になります。
偏心率を教えてくれない住宅会社は構造計算をしていない証拠になり問題外です。
「偏心率はいくつですか」と質問をする事で、営業マンのレベルと構造計算をして家づくりをしているか確認する事ができます。
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