岐阜市長良のＹ様邸ですが、基礎工事も順調に進んでいます。

今日、ベースコンクリートの打設工事まで終りました。

長良地区は、長良川が近くに流れているので、地盤調査をすると、地盤が悪いところが多いです。

Ｙ様邸の敷地を地盤調査した結果、やはり地盤改良工事が必要だと判定がでました。

地盤改良工事は、地盤調査してみないと分かりませんが、最初の全体の予算計画の段階から、地盤改良工事費を含んで計画して下さい。

地盤調査をした結果、地盤改良工事が必要でなければ、予算に余裕ができます。

もしギリギリの予算で、改良工事費が追加で発生すると、月々のローンの支払いも増え、大変なことになります。

家造りは、予算計画から慎重に進めて下さい。

Ｙ様邸の、直径600ｍｍの改良杭です↓

今回、羽島市のＫ様邸の間取りの提案事例をご紹介します。

今回の提案事例は、「インナーバルコニー」です。

インナーバルコニーとは、奥行きを深くした屋根です。

なので、仕事の帰りが遅く、雨の降りそうな日でも安心して洗濯物を干しておきたいお施主様に、インナーバルコ二ーの提案をすると、喜んでいただけます。

インナーバルコ二ーの参考事例です↓

岐阜市六条のＡ様邸ですが、工事も順調に進んでいます。
今回、Ａ様邸の事例を参考に、住宅見学をした時のチェックポイントを説明します。

今回は、通常は見落としやすい、床下点検口のチェックポイントです。

例えば、見学会に行かれた時に、「住宅の断熱性が良いです」と営業マンに説明をされたとします。

その時に、床下点検口のフタを開けてください。

床下点検口のフタを空けた時に、下記の写真のように、ベージュ色のフタが更に付いていれば、細かいところまで、断熱性を考えている住宅と判断できます。

ところが、フタを開けた時に、オープンな状態なら、本当に断熱性の良い住宅か？マークがつきます。

分譲住宅を買われる場合は、すぐに確認できるので、ご参考にして下さい。

断熱性のある床下点検口です。
（フタを開けた状態です。更にベージュ色のフタを外さないといけません。2重構造になっています）↓

本日、羽島市のＫ様邸の立ち会い点検をしました。

今日の立ち会い点検のタイミングは、お大工さんの工事が終わった時点です。

点検の内容は、仕上げ工事に進む前に、お施主様のＫ様と一緒に、工事途中の経過を、点検していきます。

今回の、お施主様と立ち会い点検や、打合せの時もですが、弊社の注文住宅は、打合せ事項が非常に多く、分かりにくい専門用語もあります。

そこで、ＩＰＡＤを使って実例写真を見せたり、実際の寸法を計って伝えたり、ショールームに行ってもらったりしながら、お施主様への分かりやすい説明を心がけています。

今回のＫ様との立ち会い点検では、高木と中村が対応させて頂きました。

Ｋ様と、ご家族の皆様、本日は有難うございました。

お施主様と立ち会い点検中です、↓

岐阜市六条のＡ様邸の、構造体検査が終りました。

第三者の検査機関である、ハウスジーメンさんの検査員が検査をします。

今回の検査場所は、住宅の主要構造部である柱・梁・筋交いの確認や、金具の付け忘れが無いかを隅々まで確認していきます。

もちろん、自社でも事前に検査をしますが、改めて第三者検査機関で検査をしてもらうことで、ダブルチェックの機能を持たせています。

今回の検査も指摘事項は無く、合格をしました。
今後も慣れが怖いので、引き続きダブルチェックをして、お施主様にご安心をして頂けるように工事を進めます。

下の写真は、耐力壁の配置を確認している様子です。↓

揖斐郡池田町Ｋ様邸の、工事も順調に進んでいます。

今回、Ｋ様邸で間取りの打合中に、窓の上に庇を取り付ける事になりました。
（弊社が独自で作っているチェックリストには、庇を付けるか付かないかを確認する項目もあります。）

今回取り付けた庇の部分には、すだれを取り付ける金具が付いています。

一般的に、すだれを取り付ける金具が必要かまで、確認してくれる住宅会社はないと思います。
私達は、かゆいところまで手が届く打合せで、お施主様と２人３脚で家造りをしています。

すだれフック付き庇↓

岐阜市長良Ｙ様邸の、工事が始りました。

長良と言う土地柄もあり、お隣の家との余裕がほとんどありません。

建築用語で言うと、狭小地とも言います。

狭小地の設計の場合、プラン設計の段階からかなり頭を使います。
特に難しいのが、採光計算と言う、明かりの問題です。

他にも、敷地の有効活用や、間取りのゾーニングと限られた制約の中で、いかに知恵を絞るか、
設計士のセンスが試されます。

今回のＹ様邸も、お施主様と一緒に考えて、自由設計ならではの、良いプランができたと思います。

完成は来年ですが、非常に楽しみにしています。

Ｙ様、これから始る工事でも、ご期待に添える様に進めていきます。

宜しくお願い致します。

境界のブロック工事をしています。↓

大垣市のＦ様邸も、お引渡しまであとわずかとなりました。
Ｆ様邸も、打合せの時は、色々とプランの工夫をさせて頂きました。

今回ご紹介する事例は、エコキュートです。

エコキュートは、お湯を貯めるタンクが以外に大きいです。
（標準タイプで幅が７０ＣＭ　　奥行きが８０ＣＭ有ります。）
　
その為、隣地と建物の間に余裕がないと、エコキュートが置けない場合があります。

今回のＦ様邸も、隣地と建物の間に余裕が有りませんでした。

そこで、敷地を有効活用してもらう為に、コストが少しＵＰしますが、薄型のエコキュートを提案させて頂きました。

薄型のエコキュートを使う事で、北側に出来るだけ住宅を寄せて、南側の土地も広く使えるようになります。

ちょっとした提案ですが、完成すると大きな違いになります。

ちょっとした提案の積み重ねが、住宅の満足感に繋がっていきます。

薄型エコキュートのを設置しています。↓

本日、岐阜市琴塚、Ｏ様邸の引渡しが終りました。

Ｏ様との出会いは、６年以上も前になります。
色々なご事情で、打合せが、一旦延期した事も有りました。

それでもＯ様の強い意志と、ご家族の後押しで、この日を迎えることが出来たことは、私も感無量です。

今回、２０年以上住宅の仕事に携って、初めて神殿の設計と施工を依頼されました。

初めての設計と施工でしたので、私も分からない所が多く有りました。

しかし、Ｏ様ご家族の協力や、神殿設計の第一人者である古川先生にアドバイスを受けながら、完成にこぎつけました。

私も多くの学びを得られましたので、今後のお客様との打合せにも活かしていきます。

Ｏ様やご家族の皆様から、とても喜んでいただきました↓
（Ｏ様には震災の支援活動にも多大なご協力を頂いています。）

工事中の、羽島市Ｋ様邸で、間取りを工夫した事例をご紹介いたします。

どういう工夫かと言うと、Ｋ様と間取りの打合せ中に、どうしても風通しが悪くなる部屋が出来ました。

そこで、風通しが良くなるように、室内の部屋と廊下の間に、通気窓を取り付けました。

ちょっとした工夫ですが、部屋の風通しも重要ですので、ご参考にして下さい。

施工事例↓

本日、岐阜市六条のＡ様邸の上棟が終りました。
上棟日和の良い、天気でした。

上棟の挨拶で、Ａ様から、家造りの思いを語っていただきました。
その中で、「１階のリビングが、家族が集まる場所。何回も羽田建設さんには無理を言いましたが、こだわりました。」と言う言葉がありました。

私もその言葉を聞いて、Ａ様は本当に家族の絆を大切にされている事を、改めて感じました。

私達も全ての面で、毎日笑い声が聞こえる、家作りのお手伝いをさせて頂きます。。

本日はＡ様とご家族の皆様、本当におめでとうございました。（上棟中です）↓

羽島市のＫ様邸は、太陽光パネルを設置しました。

太陽光パネルの金額も、10年前に比べると、非常に安くなりました。
それでも高いですけど。

10年前に、父親の家に太陽光パネルを設置した時は、３Ｋｗで約３００万円でした。

それが今では、パナソニック製だと、５Ｋｗで約２００万円位です。

中国製なら、５Ｋｗで約150万円以下です。

このまま値落ち進めば、10年後には５Ｋｗで１００万円を切るのではないかと考えています。

あくまでも想像の話ですが、太陽光パネルも家電製品なので、ありえない話ではないと考えています。

今日は、最近の太陽光パネルの価格の推移を見て、想像をしてみました。

Ｋ様邸の太陽光パネルです。↓

揖斐郡池田町、Ｋ様邸に取り付けた榊です。

榊は、地鎮祭のお払いの時に使用します。

地鎮祭後、上棟まで１ヶ月位の時間が空きます。
その間、榊はＫ様に預かっていただきました。

そして上棟の時に、Ｋ様から榊をお預かりして、高い場所に榊を取り付けます。

榊の取り付けは、家造りの伝統です。↓

愛知県一宮市のＳ様邸ですが、中村がお伺いをして、お引渡しをしました。

本日、Ｓ様のお引渡しできて、大変嬉しく思います。

Ｓ様は、引越しも今日されていました。
あいにくの天気でしたので、引越しも大変だと思います。

長いお付き合いになりますので、Ｓ様、ご家族の皆様、今後も宜しくお願いを致します。ｍ（＿＿）ｍ

Ｓ様に鍵の説明をしています。↓

本日、揖斐郡池田町のＫ様邸、上棟を行いました。

同日、岐阜市長良のＹ様邸、地鎮祭を行いました。

揖斐郡池田町のＫ様邸は、15日火曜日が上棟予定でしたが、台風の影響で延期しました。

そしたら、又台風が発生。

昨日は、インターネットで何回も天気予報を確認したり、Ｋ様の意向を確認したりと、予定通り上棟するか、大いに悩みました。

色々検討した結果、上棟のＧＯサインを出しましたが、寝ていても本当に良かったのか考えて、満足に眠れませんでした。

色々悩みましたが、雨も降らず無事上棟ができて良かったです。

また、岐阜市長良のＹ様邸の地鎮祭を行いました。
こちらはテントの準備もして、雨でも開催できるように準備していましたので、問題有りませんでした。

今回、２件重なったので、上棟は工事の担当者の高木に任せて、私は地鎮祭に参加をしました。

今日の良き日に地鎮祭と上棟が出来た事を嬉しく思います。

Ｋ様とご家族の皆様、Ｙ様とご家族の皆様、おめでとうございます（＾＾

岐阜市長良のＹ様の地鎮祭です。（稲葉神社様がお払いをされました）↓

岐阜市西荘のＡ様邸へ、１ヶ月訪問にお伺いをしました。

今回の１ヶ月訪問は、今年入社した坂井と主任の大野がお伺いをしました。

１ヶ月訪問の目的は３つ有ります。

一つ目の目的は、住宅は１棟１棟全てオーダーメードです。
その為、どうしても、初期不具合が発生する場合があります。
その初期不具合を早く見つけて対応しています。

今回Ａ様からは、「不具合なところはありません」とお答えいただきました。

２つ目の目的は、住宅を計画中の時のイメージと、住んでからのイメージの違いを確認する事です。
この違いを確認する事で、今後の打合せの改善のヒントをつかみます。

Ａ様は、「初めて家を造るので、自由設計だと細かいところを決める時に、全体のイメージ付きにくかったが、完成したらイメージ通りだった。建売は簡単だけど、自由設計のほうが好きなように出来るので良い」とお答えを頂きました。

今後も引き続き、お客様にはかゆいところに手が届く打合せをして、喜んでいただきたいと思います。

３つ目の目的は、お施主様から生の住宅業界の情報をお聞きする事です。
こちらは、住宅業界をクリアーにする目的で、お聞きしています。

今回Ａ様からは、「他社のモデルハウスは現実的でなかった」「訪問販売があった」と言う声を頂きました。

Ａ様には、お忙しいところ有難うございました。
今後も、お付き合いのほど、宜しくお願いを致します。

Ａ様と坂井がお話中です（＾＾↓

岐阜市六条のＡ様邸ですが、今月末の上棟に向けて基礎工事が進んでいます。

今の状況は、基礎のコンクリート工事が終わり、コンクリートの養生期間中です。

基礎の上に、防水シートをかぶせて、保護しています。

更に写真から、色の付いた長い棒が分かりますか？

これは、ホールダウン金物と言う名前の、耐震金具です。
この金具の取り付け位置は、耐震等級３の構造計算で、取り付け位置を決めます。

構造計算については、私の著書のＰ２２
「構造計算は法律上義務化されてない」に書いて有ります。
http://www.hadanoie.jp/book/

今だに、構造計算をしない工務店さんも多いので、事前に確認して下さいね。

基礎を養生中です。（長いホールダウン金物分かりますか？）↓

今回のＳ様邸では、お施主様が玄関のタイルを張っています。

Ｓ様との打合せの時に、Ｓ様がタイルを張るお仕事をしている事知り、ご自宅の玄関タイルを張る事になりました。

今日は息子も休みなので、一緒にＳ様のご自宅を見に行きました。
そしたら、Ｓ様もお子様と一緒にタイル工事をしており、見ていてほのぼのと感じました。

お庭もだいぶ出来ていて、今月の20日迄にお引渡し予定です。
来週の最終確認の時は、宜しくお願いを致します。

Ｓ様が、玄関タイルを工事しています。↓

羽島市のＫ様邸の、防水シート工事が終りました。

防水シート工事とは、外壁工事の１部になります。
通常の外壁材はサイディングという名前で、住宅の仕上げ材となります。
防水シートは、その内側に工事され、通常は見えません。

防水シートの役目は、名前の通り、雨漏れを防ぐ役目が有ります。

つまり室内への雨漏れ防止の為に、１次防水がサイディング、２次防水が防水シートと、２重で雨漏れの防止します。

特に、防水シートの継ぎ目や、換気扇の穴等も雨漏れの原因となりますので、厳しい確認はかかせません。

今後も、Ｋ様に喜んで頂ける様に、丁寧に工事をさせて頂きます。

まだお引渡しまでお時間が有りますが、宜しくお願いを致します。

防水シート工事後です。（換気扇のパイプ廻りも、黒い防水テープで雨漏れ防止をしています）↓

愛知県一宮市のＳ様邸を、掃除しました。

Ｓ様とは２００９年に出会い、ご融資や土地の相談から始りました。

それから４年になりますが、今となっては、４年もあっという間です。
今月、ご自宅が引渡しができる事を、とても嬉しく思います。

Ｓ様との全てが、私の大事な思い出です。
私は、たくさんのお施主様との思いが共有できて、いつも幸せな仕事だと実感しています。
有難うございます。

Ｓ様、お引渡しまで、もうしばらくお待ち下さい。

ベランダを掃除中です。（ちなみに打合せの時に、ベランダの水道を提案したりしています）↓

岐阜市琴塚のＯ様邸の、仮設の足場を解体しました。

足場を解体した後は、左官工事をしたり、室内のクロスを貼ったり、器具を取り付けたりと、仕上げの工事に進みます。

後、１ヶ月位でお引渡しですので、私も完成を非常に楽しみにしています。（＾＾

足場を解体中です。↓

岐阜市切通のH様邸へ、１ヶ月訪問にお伺いをしました。

今回の１ヶ月訪問は、今年入社した坂井と主任の大野がお伺いをしました。

１ヶ月訪問の目的は３つ有ります。

一つ目の目的は、住宅は１棟１棟全てオーダーメードです。
その為、どうしても、初期不具合が発生する場合があります。
その初期不具合を早く見つけて対応しています。

H様邸では、リビングの物入れに不具合があり、対応するように手配をしました。

２つ目の目的は、住宅を計画中の時のイメージと、住んでからのイメージの違いを確認する事です。
この違いを確認する事で、今後の打合せの改善のヒントをつかみます。

H様は、「LDK大きく、収納多く、風通しは良くと100点」とお答えを頂きました。
引き続き慢心せず、気配りしていきます。

３つ目の目的は、お施主様から生の住宅業界の情報をお聞きする事です。
こちらは、住宅業界をクリアーにする目的で、お聞きしています。

H様からは、「他社だと、担当がよく替わる」「早く契約をするように理由をつけてせかされる」と言う声を頂きました。

H様のご家族の皆様には、お忙しいところ有難うございました。
今後も、お付き合いのほど、宜しくお願いを致します。

H様ご家族と坂井がお話中です（＾＾↓

羽島市のK様邸の、構造体検査が終りました。

第三者の検査機関である、ハウスジーメンさんの検査員が検査をします。

今回の検査場所は、住宅の主要構造部である柱・梁・筋交いの確認や、金具の付け忘れが無いかを隅々まで確認していきます。

もちろん、自社でも事前に検査をしますが、改めて第三者検査機関で検査をしてもらうことで、ダブルチェックの機能を持たせています。

今回の検査も指摘事項は無く、合格をしました。
今後も慣れが怖いので、引き続きダブルチェックをして、お施主様にご安心をして頂けるように工事を進めます。

下の写真は、耐力壁の配置を確認している様子です。↓

揖斐郡池田町のＫ様邸の、基礎工事中です。

今回、基礎の高さを決めるのに、Ｋ様と何回も打合せをさせて頂きました。

何故かと言うと、隣の母屋が、道路より低く建っているからです。

まずは、Ｋ様が分かり易いように、レベルで敷地の高低差を確認したり、糸を使い、盛土の高さが見て分かるようにしました。

その後、階段が多くなると、毎日の生活が大変な事や、造成費用も必要になる事。
道路から低い母屋も、今まで水の被害を受けた事が無いと言う事で、基礎の高さが決まりました。

住宅設計は、1件1件全て違うので、入念な打合せの重要性を実感しています。
住宅は、工事に入る前の打合せが物凄く重要ですので、慌てずに住宅造りをして下さい。

K様邸の基礎工事中です。↓

本日、大垣市のＦ様邸の上棟を行いました。

実は、明日、台風が接近をするかもしれません。
そこで、Ｆ様に、予定通り上棟を行うか、日程を変更するか、事前に確認をさせて頂きました。

私は、お施主様が気になりそうだと思う事は、事前にお聞きする事が大切だと言う事を、社員に伝えています。
ここは、心の部分です。
マニュアルでは教えられないので、感じて貰うしかありませんし、難しい部分でもありますが、羽田建設が大切にしているところです。

工事を始める前に、工事担当者から、工事の注意事項の説明と、Ｆ様からのご挨拶をお願いしています。

Ｆ様のご挨拶の中で、「丁寧な工事の羽田建設さんに決めてました」と嬉しいお言葉を頂きました。

私も、Ｆ様のご期待にお応えできる様に、今後もどんどん改善していきたいと思いますので、宜しくお願い致します。

Ｆ様、奥様、本日はおめでとうございます。

工事前の挨拶をしています。↓

お大工さんが、柱や梁を組んでいきます。↓

昨日、羽島市のＫ様邸の上棟が終りました。
上棟日和の良い、天気でした。

上棟の挨拶で、Ｋ様から、家造りの思いを語っていただきました。
その中で、「親孝行の為に、家を建てました」と言う言葉がありました。

私はその言葉を聞いて、素晴らしい親子関係だと、改めて感じました。
私達も、孝行息子のご自宅を、全力で工事させて頂きます。

Ｋ様とご両親様、本当におめでとうございました。（上棟中です）↓

岐阜市諏訪山の、Ｏ様邸の引渡しが終りました。

今日の引渡しは、今年入社した坂井に、建物と鍵の引渡しを任せました。
今回1人対応でき、坂井が日々成長している事に頼もしく感じます。

全ては、お施主様の心優しい応援の賜物だと、いつも感じています。
坂井も、お施主様の心を感じる社員に、今後も育っていって欲しいと思います。

Ｏ様、今後も宜しくお願いを致します。

Ｏ様への引渡し風景です。↓

岐阜市諏訪山の、Ｏ様邸の完成立ち会い点検をしました。

完成立ち会い点検とは、建物完成後に、お施主様と工事担当者で家を見て廻ります。

例えば、打合せをした通りに収納棚の寸法が取り付けられているか。
コンセントの位置はどうか等、細かく確認をしていきます。

その為、時間もかかります。
今日もＯ様と２時間30分位かけて、点検をしました。

Ｏ様との点検も無事終わり、予定通りに行けば、１週間後には引渡しができます。

建物のお引渡し後も、引き続き定期点検がありますので、宜しくお願いをいたします。

工事担当の高木が、器具説明（ドアの上に、ドアが静かに閉まる器具が付いています）をしています↓

岐阜市琴塚のＯ様邸の、外壁工事が始りました。

今回のＯ様邸ですが、敷地をできるだけ多く使い、プランを計画しました。
その為、敷地内に空きスペースが少なく、工事をするにあたり色々と問題が有りました。

例えば、
協力会社さんの駐車場の問題。
材料を置く場所や、職人さんの作業スペース等、他にも色々と有ります。

今回のＯ様邸とは違いますが、狭小地に住宅を建てる時は、注意する点が、より多く有ります。

住宅は、一件一件違い、色々な注意点も多種多様です。
しかし、20年以上の経験と、油断をしないように、引き続き努力していきます。

外壁工事屋さんも、敷地の外に出ないように注意して、工事をしています。↓

大垣市のＦ様邸ですが、基礎工事も順調に進んでいます。

今は、基礎のコンクリートの工事が終わり、コンクリートが硬化するまで養生しています。
コンクリートが順調に硬化するように、保護シートで上の部分を包んでいます。

養生後は、型枠をはずし、外回りの配水管工事や仮設の足場工事と進んでいきます。

基礎を、養生中です。