本日、岐阜市御望で、Ｏ様邸の地鎮祭をしました。

2～3日前は、寒波の影響でかなりの寒さでしたが、本日は日差しもあり、良い天候に恵まれました。

地鎮祭の準備中に、Ｏ様のご両親と弊社会長と神主様の親が、同じ根尾村出身と言う事で、話が盛り上がっていました。（＾＾

本日は、Ｏ様とご家族の皆様、ご両親様、本当におめでとうございました。ｍ（＿＿）ｍ

ちなみに、弊社が建てる新築住宅は、打合せの項目やチェック項目が、多数あります。

20年以上の経験から作成し、今も最新事例を取り入れて改善しているチェックシートを使い、聞き漏らしがないように、お施主様と打合せをしていきます。

弊社と打合せをするお施主様からは、「こんなに細かい打合せをするとは、思いませんでした」と言われます。

お施主様も、打ち合わせ中は大変だと思いますが、ご自宅が完成をした時は、分譲住宅や企画住宅では絶対に味わえない、達成感・満足感を感じていただけると思います。

地鎮祭中です。↓

岐阜市六条のＡ様邸の完了検査が終りました。

今回の検査の目的は、申請した設計図面と完成した住宅が同じかの最終確認です。

普通に考えると、設計図面と、完成した住宅が同じなのは当たり前のはずです。

ところがです。

申請した設計図面と完成した住宅が、違う事が有るのです。

信じられない話ですが事実です。

ちなみに、全国的にみても、完了検査を受けている住宅は、全体の6割位です。

何故、４割もの住宅が完了検査を受けないのか考えると、私は心配になります。

多くの消費者は、完了検査が有ることを知りません。

既に住宅を建てられた方は、完了検査をした証明の「検査済証」があるか確認してみて下さい。

完了検査中です↓

検査済証の見本です。参考にして下さい↓（真ん中の上から２番目に検査済証と書いて有ります」

岐阜市琴塚のＯ様邸の、１ヶ月訪問でした。

今回の１ヶ月訪問では、主任の大野がお伺いをしました。

１ヶ月訪問の目的は、ご入居をされてから氣づかれた点をお聞きして、アフターの手配をしたり、お住まい心地を確認したりしています。

今回のＯ様からは、「羽田さんのところは、どの人も感じが良かった。第一印象で決まったと」との言葉をお聞きして、スタッフ一同感謝しております。

これからも、長いお付き合いになりますので、宜しくお願いをいたします。ｍ（＿＿）ｍ

Ｏ様のお子様から年賀状もいただきました。
私もとても嬉しいです。有難うございました（＾＾

岐阜市六条のＡ様邸ですが、今月末の完成にむけて、工事も順調に進んでいます。

今回、2階の書斎コーナーが、有る程度完成していましたので、ご紹介をします。

書斎コーナーと言っても、設計をする時に、完全自由設計ならではの、色々な工夫をしています。

工夫した例として、本棚と、窓の関係が有ります。

今回の書斎コーナーでは、メーカーの本棚を取り付けました。

その時に、窓に本棚がかぶらない様にする為に、「窓の幅」と「耐震上影響のない取り付け位置」を検討しました。

ちょっとした工夫が出来る事が、完全自由設計の良さだと思います。

Ａ様邸の書斎コーナーです↓

昨日、岐阜市長良のＹ様邸の、構造体検査が終りました。

第三者の検査機関である、ハウスジーメンさんの検査員が検査をします。

今回の検査場所は、住宅の主要構造部である柱・梁・筋交いの確認や、金具の付け忘れが無いかを隅々まで確認していきます。

もちろん、自社でも事前に検査をしますが、改めて第三者検査機関で検査をしてもらうことで、ダブルチェックの機能を持たせています。

今回の検査も指摘事項は無く、合格をしました。
今後も慣れが怖いので、引き続きダブルチェックをして、お施主様にご安心をして頂けるように工事を進めます。

下の写真は、耐力壁の配置を確認している様子です。↓

羽島市の、Ｋ様邸の引渡しが終りました。

今回のＫ様邸は、２世帯住宅でしたので、それぞれのプライバシーに配慮しながら、自然とコミニケーションもきるように、間取りの工夫をしました。

例えば、プランニング上では、お母様のミシンルームの位置と他の部屋との係わり具合を検討したり、２階の息子様の部屋の風通しをよくする為の検討をしたりしました。

お引渡し後は、ご入居後の１ヶ月訪問で、弊社スタッフがお伺いをさせて頂きます。

その時は、お住まいになられてからの、楽しいエピソード等も楽しみにしています。

併せて、ご不明な点や分からない点もあれば、すぐに対応させて頂きます。

まだまだ寒い日が続き、年内のご引越しも大変だと思いますが、Ｋ様とご両親の皆様、新居でのよいお正月をお迎え下さい（＾＾
来年も、宜しくお願いを致します。

Ｋ様に鍵の交換について、説明中です。↓

昨日、岐阜市長良のＹ様邸の上棟が終りました。
朝はだんだん寒くなってきましたが、上棟日和の良い天気でした。

今回のＹ様邸の敷地は、一般的には狭小地と呼ばれる場所で工事をします。
狭小地とは敷地の間口が狭く、隣家との間隔が狭くなりがちな土地の事を言います。

長良という非常によい場所の為、狭小地はやも得ないところがあります。

そこで、今までの狭小地の間取り作りの経験から、Ｙ様邸は、間取りで工夫をさせて頂きました。
狭小地で一番問題になるのは、部屋の明るさと風通しです。

明るさと通風に関しては、ＬＤＫの形や窓の位置等で工夫をしました。

また、ご主人様や奥様のこだわりも、間取りに反映をさせて頂きました。

Ｙ様邸の完成は、来年の3月になりますが、引き続き宜しくお願いを致します。

Ｙ様とご家族の皆様、本当におめでとうございました。（上棟中です）↓

岐阜市長良のＹ様邸の、土台伏せをしました。

今回のＹ様邸のお大工さんは、馬場棟梁です。

Ｙ様邸は12月17日に上棟予定ですが、天気もよく順調に工事が進みました。

馬場棟梁が土台を伏せた後に、雨対策用のブルーシートで保護します。

明日、構造材の搬入と16日に仮設の足場の準備をして、上棟になります。

Ｙ様、12月17日の上棟の時は、宜しくお願いを致します。ｍ（＿＿）ｍ

馬場棟梁（手前）が、土台伏せ中です↓

本日、大垣市のＦ様邸に中村がお伺いをして、鍵のお引渡しをしました。

私もＦ様のご自宅が、予定通り年内にお引渡しできて、大変嬉しく思います。

また、打合せ等で、私と一緒に同席していた中村が、つたない説明をした時に、逆にＦ様からフォローをしていただき、有難うございました。

Ｆ様の優しいお気持ちが、とてもよく伝わりました。

Ｆ様のお気持ちがモチベーションになり、中村も成長すると思います。

今後も、長いお付き合いになりますので、Ｆ様、ご家族の皆様、今後も宜しくお願いを致します。ｍ（＿＿）ｍ

Ｆ様に鍵の説明をしています。↓

大垣市のＦ様邸ですが、今週末にお引渡しです。

今回Ｆ様から、「完成見学会に使ってもいいよ」と嬉しいお言葉を頂いたのですが、こちらの都合で開催が出来ずに、大変残念でした。

Ｆ様のご好意、いつも有難うございます。

今回のＦ様邸も、間取りも含めて、自由設計ならではの工夫が色々とあります。

Ｆ様から完成写真の掲載許可がでたら、ホームページにＵＰしたいと思いますので、お楽しみにして下さい。

今回のＦ様邸のちょっとした工夫は、タオル掛です。

規制品のタオル掛ですと、長さが決まっていて、希望の場所に、取り付けれない場合があります。

今回も、既製品では取り付けれない場所でしたので、部品を購入して、弊社でタオル掛を作りました。

また、タオル掛を取り付ける時の配慮として、タオルが濡れていた場合、濡れたタオルがなるべく壁に付かないように、一番足の長い金具を取り付けています。

お施主様に気持ちよく住んでもらう為に、ちょっとした工夫の提案がとても重要です。

弊社で作ったタオル掛です。↓

岐阜市六条のＡ様邸の工事も順調に進んでいます。

工事の進捗状況を確認に行った時に、一部収納が出来ていましたので、ご紹介させて頂きます。

下の写真ですが、絵や小物を置くニッチのような感じの作りですが、取り付け高さを見てください。

かなり床に近い位置に取り付けて有ると思います。

何故かと言うと、このニッチの使用目的は、新聞ラックなのです。

Ａ様は、弊社のお施主様の完成見学会で見られて、気にいっていただけました。

もし、新聞ラックを作るのであれば、こんな事で困った事はありませんか。

新聞を置く場所がなく、テーブルの上に置いてある。

その場合、案外邪魔ですよね。

それが気になるようでしたら、ちょっとしたスペースに、新聞ラックを作ってみてはいかがでしょうか。

ちょっとした収納の工夫でスッキリしますので、ご参考にして下さい！

新聞ラック（まだ工事途中です）↓

本日、岐阜市琴塚のＯ様邸の新築祝いの集まりに、お招きいただきました。

今回、Ｏ様のお母様ともお話する機会があり、色々とお話をお聞きかせ頂きました。

お母様の話の中で、お子様への教育の話を聞いた時に、日頃のＯ様の氣づかいに、納得がいきました。

予断ですが、ＴＶや雑誌で、モンスターペアレントの、信じられないニュースや記事を見ます。

知人からも聞いた話ですが、子供に注意をした時に、その親がなんと言うかと言うと、「あのおじさんが注意するから止めようね」と言うそうです。

人への感謝の心がなく、自己中心的で、寂しい気持ちになります。

子供も可愛そうですが、大事な事に氣がつかない親も可愛そうです。

Ｏ様は、誰に対しても感謝の気持ちを忘れない、素晴らしい心をお持ちで、東日本大震災での支援物資の活動も応援して頂きました。

このお母様に育てられれば、感謝の気持ちを忘れない息子様になるのは、当然だと思いました。

私も祝辞の中で、Ｏ様にピッタリなお言葉だと思い
「あたりまえの日常をしっかり生きる。特別な事をしなくても幸せの種はいつもそこにある」（来夢先生）
と紹介させていただきました。

「親の背中を見て子は育つ」と言いますが、その通りだと実感した1日になりました。

Ｏ様から頂いた内祝い（店名　長寿屋）↓

岐阜県羽島市のＫ様邸の、浄化槽工事が終りました。

浄化槽とは、家庭の排水や汚水を浄化する装置で、下水がない地域には必要になります。

今回の、Ｋ様邸は市街化調整区域でしたので、浄化槽の設置が必要な地域となります。

お施主様と浄化槽の設置場所を決める時は、工事の状況を検討し、家相も考慮して決めています。

家相は、間取りだけでなく、浄化槽も考慮して、検討される事をお勧めします。

「豆知識」
住宅を建てる場合、市街化区域という地域でしか建てれません。
ただ、ある一定の条件が揃えば、市街化調整区域でも建てる事が出来ます。

ちなみに、市街化区域とは住宅建築を促進する地域。
市街化調整区域は、住宅建築をしてはいけない地域です。

浄化槽の工事後です。（グレー色の３本の筒は、駐車場の高さが決まり次第、低くカットします）↓

岐阜市長良のＹ様邸ですが、基礎工事も順調に進んでいます。

今日、ベースコンクリートの打設工事まで終りました。

長良地区は、長良川が近くに流れているので、地盤調査をすると、地盤が悪いところが多いです。

Ｙ様邸の敷地を地盤調査した結果、やはり地盤改良工事が必要だと判定がでました。

地盤改良工事は、地盤調査してみないと分かりませんが、最初の全体の予算計画の段階から、地盤改良工事費を含んで計画して下さい。

地盤調査をした結果、地盤改良工事が必要でなければ、予算に余裕ができます。

もしギリギリの予算で、改良工事費が追加で発生すると、月々のローンの支払いも増え、大変なことになります。

家造りは、予算計画から慎重に進めて下さい。

Ｙ様邸の、直径600ｍｍの改良杭です↓

今回、羽島市のＫ様邸の間取りの提案事例をご紹介します。

今回の提案事例は、「インナーバルコニー」です。

インナーバルコニーとは、奥行きを深くした屋根です。

なので、仕事の帰りが遅く、雨の降りそうな日でも安心して洗濯物を干しておきたいお施主様に、インナーバルコ二ーの提案をすると、喜んでいただけます。

インナーバルコ二ーの参考事例です↓

岐阜市六条のＡ様邸ですが、工事も順調に進んでいます。
今回、Ａ様邸の事例を参考に、住宅見学をした時のチェックポイントを説明します。

今回は、通常は見落としやすい、床下点検口のチェックポイントです。

例えば、見学会に行かれた時に、「住宅の断熱性が良いです」と営業マンに説明をされたとします。

その時に、床下点検口のフタを開けてください。

床下点検口のフタを空けた時に、下記の写真のように、ベージュ色のフタが更に付いていれば、細かいところまで、断熱性を考えている住宅と判断できます。

ところが、フタを開けた時に、オープンな状態なら、本当に断熱性の良い住宅か？マークがつきます。

分譲住宅を買われる場合は、すぐに確認できるので、ご参考にして下さい。

断熱性のある床下点検口です。
（フタを開けた状態です。更にベージュ色のフタを外さないといけません。2重構造になっています）↓

本日、羽島市のＫ様邸の立ち会い点検をしました。

今日の立ち会い点検のタイミングは、お大工さんの工事が終わった時点です。

点検の内容は、仕上げ工事に進む前に、お施主様のＫ様と一緒に、工事途中の経過を、点検していきます。

今回の、お施主様と立ち会い点検や、打合せの時もですが、弊社の注文住宅は、打合せ事項が非常に多く、分かりにくい専門用語もあります。

そこで、ＩＰＡＤを使って実例写真を見せたり、実際の寸法を計って伝えたり、ショールームに行ってもらったりしながら、お施主様への分かりやすい説明を心がけています。

今回のＫ様との立ち会い点検では、高木と中村が対応させて頂きました。

Ｋ様と、ご家族の皆様、本日は有難うございました。

お施主様と立ち会い点検中です、↓

岐阜市六条のＡ様邸の、構造体検査が終りました。

第三者の検査機関である、ハウスジーメンさんの検査員が検査をします。

今回の検査場所は、住宅の主要構造部である柱・梁・筋交いの確認や、金具の付け忘れが無いかを隅々まで確認していきます。

もちろん、自社でも事前に検査をしますが、改めて第三者検査機関で検査をしてもらうことで、ダブルチェックの機能を持たせています。

今回の検査も指摘事項は無く、合格をしました。
今後も慣れが怖いので、引き続きダブルチェックをして、お施主様にご安心をして頂けるように工事を進めます。

下の写真は、耐力壁の配置を確認している様子です。↓

揖斐郡池田町Ｋ様邸の、工事も順調に進んでいます。

今回、Ｋ様邸で間取りの打合中に、窓の上に庇を取り付ける事になりました。
（弊社が独自で作っているチェックリストには、庇を付けるか付かないかを確認する項目もあります。）

今回取り付けた庇の部分には、すだれを取り付ける金具が付いています。

一般的に、すだれを取り付ける金具が必要かまで、確認してくれる住宅会社はないと思います。
私達は、かゆいところまで手が届く打合せで、お施主様と２人３脚で家造りをしています。

すだれフック付き庇↓

岐阜市長良Ｙ様邸の、工事が始りました。

長良と言う土地柄もあり、お隣の家との余裕がほとんどありません。

建築用語で言うと、狭小地とも言います。

狭小地の設計の場合、プラン設計の段階からかなり頭を使います。
特に難しいのが、採光計算と言う、明かりの問題です。

他にも、敷地の有効活用や、間取りのゾーニングと限られた制約の中で、いかに知恵を絞るか、
設計士のセンスが試されます。

今回のＹ様邸も、お施主様と一緒に考えて、自由設計ならではの、良いプランができたと思います。

完成は来年ですが、非常に楽しみにしています。

Ｙ様、これから始る工事でも、ご期待に添える様に進めていきます。

宜しくお願い致します。

境界のブロック工事をしています。↓

大垣市のＦ様邸も、お引渡しまであとわずかとなりました。
Ｆ様邸も、打合せの時は、色々とプランの工夫をさせて頂きました。

今回ご紹介する事例は、エコキュートです。

エコキュートは、お湯を貯めるタンクが以外に大きいです。
（標準タイプで幅が７０ＣＭ　　奥行きが８０ＣＭ有ります。）
　
その為、隣地と建物の間に余裕がないと、エコキュートが置けない場合があります。

今回のＦ様邸も、隣地と建物の間に余裕が有りませんでした。

そこで、敷地を有効活用してもらう為に、コストが少しＵＰしますが、薄型のエコキュートを提案させて頂きました。

薄型のエコキュートを使う事で、北側に出来るだけ住宅を寄せて、南側の土地も広く使えるようになります。

ちょっとした提案ですが、完成すると大きな違いになります。

ちょっとした提案の積み重ねが、住宅の満足感に繋がっていきます。

薄型エコキュートのを設置しています。↓

本日、岐阜市琴塚、Ｏ様邸の引渡しが終りました。

Ｏ様との出会いは、６年以上も前になります。
色々なご事情で、打合せが、一旦延期した事も有りました。

それでもＯ様の強い意志と、ご家族の後押しで、この日を迎えることが出来たことは、私も感無量です。

今回、２０年以上住宅の仕事に携って、初めて神殿の設計と施工を依頼されました。

初めての設計と施工でしたので、私も分からない所が多く有りました。

しかし、Ｏ様ご家族の協力や、神殿設計の第一人者である古川先生にアドバイスを受けながら、完成にこぎつけました。

私も多くの学びを得られましたので、今後のお客様との打合せにも活かしていきます。

Ｏ様やご家族の皆様から、とても喜んでいただきました↓
（Ｏ様には震災の支援活動にも多大なご協力を頂いています。）

工事中の、羽島市Ｋ様邸で、間取りを工夫した事例をご紹介いたします。

どういう工夫かと言うと、Ｋ様と間取りの打合せ中に、どうしても風通しが悪くなる部屋が出来ました。

そこで、風通しが良くなるように、室内の部屋と廊下の間に、通気窓を取り付けました。

ちょっとした工夫ですが、部屋の風通しも重要ですので、ご参考にして下さい。

施工事例↓

本日、岐阜市六条のＡ様邸の上棟が終りました。
上棟日和の良い、天気でした。

上棟の挨拶で、Ａ様から、家造りの思いを語っていただきました。
その中で、「１階のリビングが、家族が集まる場所。何回も羽田建設さんには無理を言いましたが、こだわりました。」と言う言葉がありました。

私もその言葉を聞いて、Ａ様は本当に家族の絆を大切にされている事を、改めて感じました。

私達も全ての面で、毎日笑い声が聞こえる、家作りのお手伝いをさせて頂きます。。

本日はＡ様とご家族の皆様、本当におめでとうございました。（上棟中です）↓

羽島市のＫ様邸は、太陽光パネルを設置しました。

太陽光パネルの金額も、10年前に比べると、非常に安くなりました。
それでも高いですけど。

10年前に、父親の家に太陽光パネルを設置した時は、３Ｋｗで約３００万円でした。

それが今では、パナソニック製だと、５Ｋｗで約２００万円位です。

中国製なら、５Ｋｗで約150万円以下です。

このまま値落ち進めば、10年後には５Ｋｗで１００万円を切るのではないかと考えています。

あくまでも想像の話ですが、太陽光パネルも家電製品なので、ありえない話ではないと考えています。

今日は、最近の太陽光パネルの価格の推移を見て、想像をしてみました。

Ｋ様邸の太陽光パネルです。↓

揖斐郡池田町、Ｋ様邸に取り付けた榊です。

榊は、地鎮祭のお払いの時に使用します。

地鎮祭後、上棟まで１ヶ月位の時間が空きます。
その間、榊はＫ様に預かっていただきました。

そして上棟の時に、Ｋ様から榊をお預かりして、高い場所に榊を取り付けます。

榊の取り付けは、家造りの伝統です。↓

愛知県一宮市のＳ様邸ですが、中村がお伺いをして、お引渡しをしました。

本日、Ｓ様のお引渡しできて、大変嬉しく思います。

Ｓ様は、引越しも今日されていました。
あいにくの天気でしたので、引越しも大変だと思います。

長いお付き合いになりますので、Ｓ様、ご家族の皆様、今後も宜しくお願いを致します。ｍ（＿＿）ｍ

Ｓ様に鍵の説明をしています。↓

本日、揖斐郡池田町のＫ様邸、上棟を行いました。

同日、岐阜市長良のＹ様邸、地鎮祭を行いました。

揖斐郡池田町のＫ様邸は、15日火曜日が上棟予定でしたが、台風の影響で延期しました。

そしたら、又台風が発生。

昨日は、インターネットで何回も天気予報を確認したり、Ｋ様の意向を確認したりと、予定通り上棟するか、大いに悩みました。

色々検討した結果、上棟のＧＯサインを出しましたが、寝ていても本当に良かったのか考えて、満足に眠れませんでした。

色々悩みましたが、雨も降らず無事上棟ができて良かったです。

また、岐阜市長良のＹ様邸の地鎮祭を行いました。
こちらはテントの準備もして、雨でも開催できるように準備していましたので、問題有りませんでした。

今回、２件重なったので、上棟は工事の担当者の高木に任せて、私は地鎮祭に参加をしました。

今日の良き日に地鎮祭と上棟が出来た事を嬉しく思います。

Ｋ様とご家族の皆様、Ｙ様とご家族の皆様、おめでとうございます（＾＾

岐阜市長良のＹ様の地鎮祭です。（稲葉神社様がお払いをされました）↓

岐阜市西荘のＡ様邸へ、１ヶ月訪問にお伺いをしました。

今回の１ヶ月訪問は、今年入社した坂井と主任の大野がお伺いをしました。

１ヶ月訪問の目的は３つ有ります。

一つ目の目的は、住宅は１棟１棟全てオーダーメードです。
その為、どうしても、初期不具合が発生する場合があります。
その初期不具合を早く見つけて対応しています。

今回Ａ様からは、「不具合なところはありません」とお答えいただきました。

２つ目の目的は、住宅を計画中の時のイメージと、住んでからのイメージの違いを確認する事です。
この違いを確認する事で、今後の打合せの改善のヒントをつかみます。

Ａ様は、「初めて家を造るので、自由設計だと細かいところを決める時に、全体のイメージ付きにくかったが、完成したらイメージ通りだった。建売は簡単だけど、自由設計のほうが好きなように出来るので良い」とお答えを頂きました。

今後も引き続き、お客様にはかゆいところに手が届く打合せをして、喜んでいただきたいと思います。

３つ目の目的は、お施主様から生の住宅業界の情報をお聞きする事です。
こちらは、住宅業界をクリアーにする目的で、お聞きしています。

今回Ａ様からは、「他社のモデルハウスは現実的でなかった」「訪問販売があった」と言う声を頂きました。

Ａ様には、お忙しいところ有難うございました。
今後も、お付き合いのほど、宜しくお願いを致します。

Ａ様と坂井がお話中です（＾＾↓

岐阜市六条のＡ様邸ですが、今月末の上棟に向けて基礎工事が進んでいます。

今の状況は、基礎のコンクリート工事が終わり、コンクリートの養生期間中です。

基礎の上に、防水シートをかぶせて、保護しています。

更に写真から、色の付いた長い棒が分かりますか？

これは、ホールダウン金物と言う名前の、耐震金具です。
この金具の取り付け位置は、耐震等級３の構造計算で、取り付け位置を決めます。

構造計算については、私の著書のＰ２２
「構造計算は法律上義務化されてない」に書いて有ります。
http://www.hadanoie.jp/book/

今だに、構造計算をしない工務店さんも多いので、事前に確認して下さいね。

基礎を養生中です。（長いホールダウン金物分かりますか？）↓