建てた後も安心して暮らしていただくために

建てた後も、長く相談していただける工務店でありたい

羽田建設は、2026年で創業65年を迎えました。

長く家づくりを続ける中で、先代が建てさせていただいたお客様からリフォームのご相談をいただいたり、そのご子息の家を新たに建てさせていただいたりすることもありました。

そうしたお付き合いを重ねるほど、家づくりは「建てて終わり」ではなく、お引き渡しの後から続いていくものだと感じています。

羽田建設では、認定長期優良住宅をはじめ、長く安心して暮らすことを前提に家づくりをしています。
だからこそ、建てた後も住まいの状態を確認し、困ったときに相談していただける関係でありたいと考えています。

また、地域工務店として顔の見える対応を大切にしながら、第三者の保証制度も活用し、会社だけに頼らない長期保証の仕組みを整えています。

これから何十年と暮らす住まいだからこそ、建てるときも、建てた後も、安心して相談していただけること。
それが羽田建設の考える保証とアフターサポートです。

その他、採用する材料・設備には、メーカー等による保証があります。
・外壁：40年品質
・屋根瓦：60年保証
・太陽光発電システム：25年保証
※保証対象・条件は各保証規定によります。

建てた後の万一にも備える、初期30年保証

家は、完成したときだけ安心できればよいものではありません。
長く暮らしていく中で、もし構造や雨漏りに関わる不具合が起きたときにも備えておくことが大切です。

羽田建設では、構造と防水について初期30年の保証制度を採用しています。

地域工務店として直接ご相談いただける関係を大切にしながら、第三者の保証制度も組み合わせることで、建てた後の安心を仕組みとして支えています。

※保証対象：構造・防水
※初期保証期間：30年
※保証の仕組：羽田建設+第三者保証制度
※30年以降：所定の点検・メンテナンス等の条件を満たすことで、30年以降も10年ごとに保証を延長できます。
※お引渡しから10年経過後の保証限度額は2,000万円です。
※詳しい保証対象・免責事項・延長条件は保証規定によります。

雨漏りなどの不具合を起こしにくくするための防水検査

家は、完成すると壁の中や防水部分の多くが見えなくなります。

そのため羽田建設では、完成してから不具合に対応する保証だけでなく、工事中の段階で防水部分を確認することも大切にしています。

防水検査では、外壁まわりや窓まわり、屋根との取り合いなど、雨水が入りやすい部分を確認します。

羽田建設の担当者だけで確認するのではなく、第三者の検査機関（国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人 第5号：株式会社ハウスジーメン）にも確認してもらうことで、社内と外部の目によるチェックを行っています。

家づくりでは、完成すると見えなくなる部分ほど、工事中の確認が大切です。

「長期保証があるから安心」だけではなく、できるだけ不具合を起こさないように工事中から確認すること。
それも、羽田建設が考える建てた後の安心の一つです。

建物を支える地盤にも、20年保証

家の耐震性能を考えるとき、建物だけでなく、その家を支える地盤の確認も大切です。

羽田建設では、着工前に地盤調査を行い、その土地の状態を確認します。調査結果に応じて必要な対策を行ったうえで、地盤について20年間の保証を付けています。

地盤は完成すると見えにくくなる部分だからこそ、建てる前に確認し、必要な対策を行い、さらに万一にも備える。
建物だけでなく、その下から安心できる家づくりを大切にしています。
※地盤保証期間：20年
※保証対象・限度額・免責事項は地盤保証規定によります。

認定長期優良住宅だからこそ、30年間の定期点検で見守ります

長期優良住宅は、建てたときの性能だけでなく、建てた後も定期的に点検・修繕を行い、その記録を残しながら長く住み続けることを前提とした住宅です。

羽田建設では、長期優良住宅を建てる以上、点検の時期が来たらお客様ご自身で思い出して手配していただくのではなく、建てた会社として住まいの状態を長く確認していくことも大切だと考えています。

そのため、お引き渡し後から30年間、決められた時期に無償の定期点検を行っています。

点検では、住まいの状態を確認し、必要に応じて修繕やメンテナンスについてご案内します。
また、点検した内容を記録として残していくことも、長期優良住宅を長く維持していくために大切です。

家は、建てたときより、その後に暮らす時間の方がずっと長いものです。

羽田建設は、家を建ててお引き渡ししたら終わりではなく、建てた後も住まいのことを相談していただける工務店でありたいと考えています。

よくあるご質問

Q. 初期30年保証の対象は何ですか？

A. 羽田建設の初期30年保証は、住宅の「構造」と「防水」が対象です。
構造に関わる部分や、雨水の浸入を防ぐ部分について、保証規定に基づいて初期30年間保証します。

羽田建設では、地域工務店として直接ご相談いただける体制に加え、第三者の保証制度も組み合わせて、建てた後の安心を支えています。
なお、保証の対象範囲・免責事項・保証限度額など、詳しい条件は保証規定によって定められています。

Q. 30年間、すべての修理を無料でしてもらえますか？

A. いいえ。30年間、住宅のすべての修理が無料になるという意味ではありません。
初期30年保証の対象は、保証規定で定められた構造・防水に関わる不具合です。

例えば、通常の経年変化や設備機器の故障、お客様による破損などは、初期30年保証の対象にならない場合があります。
また、定期点検は無償でも、点検の結果、修繕や部品交換などが必要になった場合は費用が発生することがあります。

Q. 地盤保証は何年ですか？

A. 羽田建設では、地盤について20年間の保証を付けています。
家を建てる前に地盤調査を行い、その土地の状態を確認します。調査結果に応じて必要な対策を行ったうえで、地盤について20年間保証します。

地盤は家が完成すると見えにくくなる部分だからこそ、建てる前に調べ、必要な対策を行い、さらに万一にも備えることを大切にしています。
保証対象や保証条件については、地盤保証の規定に基づきます。

Q. 定期点検は何年目に行いますか？

A. 羽田建設では、お引き渡し後6か月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年を目安に、無償の定期点検を行います。
点検では住まいの状態を確認し、必要に応じて修繕やメンテナンスについてご案内します。

長い年月の中で、お客様ご自身が点検時期を管理し続けるのは簡単ではありません。
羽田建設では、点検をお客様任せにせず、建てた会社として住まいの状態を長く確認していくことを大切にしています。

Q. 長期優良住宅の点検はなぜ必要ですか？

A. 長期優良住宅は、建てたときの性能だけでなく、建てた後も点検や修繕をしながら長く良い状態を保つことを前提とした住宅だからです。
認定長期優良住宅では、維持保全計画に基づいて定期的に点検・修繕等を行い、その記録を残すことが必要です。国土交通省では、最初の点検等を工事完了から10年以内、その後も10年以内ごとに30年以上行うことを求めています。

羽田建設では、長期優良住宅を建てる以上、点検をお客様だけに任せるのではなく、30年間の定期点検を通して住まいの状態を確認していくことも、建てた会社の役割だと考えています。

Q. 地域の工務店でも、30年間の保証に対応できるのですか？

A. 羽田建設だけで保証を支えるのではなく、第三者の保証制度も活用しています。
羽田建設では、地域工務店として直接ご相談いただける顔の見える対応を大切にしながら、第三者の保証制度も組み合わせています。

「困ったときに羽田建設へ相談できること」と「第三者の制度によって保証を支えること」の両方で、長期的な安心につなげています。

この記事の作成・監修

羽田建設株式会社
代表取締役　羽田 博人（一級建築士・宅地建物取引士）

最終更新2026年9月

羽田建設は岐阜市を中心に、設計事務所、工務店、不動産会社として、土地探しから設計、施工、住宅ローン、建築後のご相談まで一つの窓口で対応しています。

家の性能や見た目だけでなく、土地と建物を合わせた総額、月々の負担、将来の修繕まで含めて、難しい言葉をできるだけ使わずにご説明することを大切にしています。

建設業許可　第8396号
宅地建物取引業者免許　岐阜県知事（7）第3732号
一級建築士事務所登録　第10338号

☆———————————–☆
羽田建設株式会社｜一級建築士事務所・不動産
▶https://www.hadanoie.jp/
▶︎岐阜市水海道5丁目1-19
▶︎058-246-9327
営業時間 9:00～17:00 / 休業日 火・水・祝日
☆————————————–☆

日常生活で、物を購入して使用し続けると、必ず破損や故障、汚れが目だってきます。
住宅も同じで、毎日生活すれば月日とともに、不具合や汚れが発生します。

その為、住宅も車と同じでメンテナンスや補修は欠かせません。

住宅は所有してからの定期点検やメンテナンスが重要であり、これを怠ると長期にわたって良好な状態を保てない可能性があります。

しかし、建築主が自ら住宅を定期点検するには、専門知識や経験の不足から無理があるといえます。

そこで建築主は、専門知識や経験があり、住宅を建築した建築会社に定期点検をお任せする事になります。

しかし、住宅を建築した建築会社が住宅を点検した場合、大きなリスクがあります。

事実をきちんと建築主に伝える

どのようなリスクかと言うと、例えば建築した建築会社が点検をして何か重大な問題が見つかったとします。

その問題が、建築会社の欠陥工事である場合、建築会社が気がついていても、何も言わなかったり、もしくは事実よりも柔らかく表現して、穏便にすませようとするリスクがあります。

特に、手間や費用の負担が大きい工事ほど、欠陥である事を建築会社は言わなくなります。

そこで重要なのは、その建築会社と利害関係のない、第三者の住宅診断会社に定期点検をしてもらう事です。

第三者の住宅診断会社であれば、利害関係がないため、建築主にありのままの事実を報告してくれます。

建築時だけでなく、建築後も第三者の住宅診断会社に定期点検をしてもらうことで、住宅が安全で健全な状況なのか、よく理解できて安心感を得られるわけです。

羽田建設は、建築後も正直に対応

そこで弊社では、お客様により安心をしていただく為に、第三者の住宅診断会社に住宅の定期点検を依頼しています。

第三者の立場から住宅の定期点検をするので、点検に嘘や誤魔化しがなく、お客様に安心をしていただいております。

第三者の住宅診断会社（株）日本住宅保証機構
↓↓↓
詳しくはホームページで確認して下さい：http://www.jio-kensa.co.jp/other/after_house/

建築トラブルの例として、建物を建てた後、建築業者が何も対応してくれないというトラブルがあります。

例えば、「屋根の雨漏りを建築業者が直してくれません」とか、「定期的に点検しますと言っていたのに、１度も来ない」等々、インターネットで調べるとトラブル事例がたくさん表示されます。

そこで、引き渡し後の建築トラブルを防ぎ、お客様のストレスを無くす為に、長期優良住宅を建てる事が重要になります。

何故重要かと言うと、長期優良住宅で建てると、所管行政庁からお客様宛に、住宅会社が適切にアフターメンテナンスをおこなっているのか、確認の案内が届きます。

どうして所管行政庁から確認の案内が届くかと言えば、長期優良住宅は「長く住み続けられる住宅」として建てられているため、定期的な点検や修繕等を行う必要があることが法律で定められているからです。

つまり、長期優良住宅で建てた住宅は、住宅会社が定期的に点検や修繕を行う義務があり、それを怠ると法律で住宅会社が罰せられるのです。
更に、住宅会社が定期的に点検や修繕を行っているか、所管行政庁が３０年間も目を光らせてくれます。

なので、長期優良住宅を建てるという事は、住宅会社は住宅を引き渡した後も、お客様と建築トラブルをおこさない、自信と覚悟をもって仕事をしている事になります。

弊社では、全棟長期優良住宅で家づくりをする事で、お客様に安心と信頼を形にして家づくりをしています。

所管行政庁から届く確認の案内例ですので、ご参考にして下さい。↓

住宅のメンテナンスは、早期発見、早期補修が基本になります。

住宅を建ててから、何年・何十年と経つと、外壁の塗り替えや屋根の色の退色、内装材や水周りのパッキンのの劣化など、補修が必要な部分や不具合などが出てきます。

また「今度でいいや」と、点検や補修を先延ばしにすると、他の部分にも悪影響を与え、より多くの出費が必要となる恐れがあります。

それでは、住宅のどういった部分を確認して、早期発見・早期補修をしていけばよいのでしょうか？

実は、住宅を建てたお客様は、早期発見と言われても、住宅のどういった場所を確認していいのか分かりません。
その為、お客様が知らない間に、住宅の劣化が進んでしまう恐れがあります。

そこで重要なのが、住宅会社が、住宅の長期点検をしているかどうかです。

住宅の専門家が、責任をもって点検をする事で、早期発見・早期補修ができます。
そうする事で、長い目で見れば、お客様に費用の面で大きなメリットが出てくるのです。

追伸
住宅も車と同じで、定期的な住宅点検が重要です。
住宅の点検を、定期的にする事で、お施主様も安心して、長く住んで頂けると考えています。
弊社では30年間の長期にわたり、住宅点検の費用も無料で点検しています。
また住宅点検後の報告書も作成して、お施主様にも点検の内容が明確に分かるようにしています。

専門の検査員が、外壁・基礎を点検中です。↓

弊社で建てる長期優良住宅は、お客様の住宅を、30年間定期的に無料で点検しているので、非常にご安心を頂いております。
弊社の長期点検の詳細については、下記アドレスからご参考にして下さい。↓
HP：http://hadablog.sblo.jp/article/104389501.html

住宅も車と同じで、定期的な点検が重要です。
住宅の点検を、定期的する事で、お施主様も安心して、長く住んで頂けると考えています。

弊社では、30年間の長期にわたり、お施主様の住宅を無料で点検しています。

具体的な定期点検のスケジュールは、

●6ヶ月点検＆メンテナンスの実施

●1年目点検＆メンテナンスの実施

●２年目点検＆メンテナンスの実施

●5年目点検＆メンテナンスの実施

●10年目点検＆メンテナンスの実施

●15年目点検＆メンテナンスの実施

●20年目点検＆メンテナンスの実施

●25年目点検＆メンテナンスの実施

●30年目点検＆メンテナンスの実施

定期点検とメンテナンスを行う事で、住宅を長持ちさせることができます。

ただ残念な事に、定期点検をしない工務店さんがいる事も事実です。

何故なら、住宅の定期点検は、法律で義務化されていない為、工務店によって定期点検の内容も年数も、バラバラだからです。

だからこそ、契約前に定期点検の内容や年数を確認する事が重要なのです。

築10年の住宅は、床下・外壁・屋根等の定期点検を、専門の検査員が行います。
下の写真は床下点検の様子です。↓

7月28日に投稿した、エコキュートのリコール対応が終わりました。

弊社も、リコール商品を調べた結果、10台のエコキュートがリコール対象商品でした。
弊社の高木とメーカーさんの素早い対応で、お施主様にご迷惑をおかけせず、無事終わり良かったです。

メーカーから届いた、完了報告書です↓

昨日の新聞にも掲載をされましたが、「パナソニック」と「コロナ」のエコキュートがリコールされています。

弊社のお施主様には、品番を調査後、順次対応していきますのでご安心して下さい。

又、弊社のお施主様以外でも、この情報をご存じないといけないと思い、今回掲載しました。
詳しい情報や確認方法と連絡先は、下記に掲載しましたので、ご確認して下さい。

パナソニック↓

コロナ↓

それでは、今回の家づくりのお話は、「住宅の定期点検も契約しましょう」というお話です。

今回のお話も、とても重要です。

何故なら、新築住宅を建てた後、住宅の定期点検の契約をする人がいないからです。

住宅を建てる前は、建物請負契約を結びます。

しっかりと契約をする事で、建物のお引き渡しまでが、法律で守られる訳です。

ところが、です。

建物が完成した後の定期点検は、ほとんどの場合口約束です。

例えば、こんな話を聞いた事が有りませんか？

住宅の完成前は、営業マンが「何かあれば、お電話下さい、すぐに、アフターに行きますから」と言っていたのに、電話しても全然来てくれない。

来てくれても何も対応してくれない。

残念ながら、そういう住宅会社が存在するのは事実です。

だからこそ、完成後もしっかりと、定期点検をしてくれる住宅会社かどうか、見極めるコツが、とても重要になります。

そして、そのコツは、とても簡単です。

営業マンに、下記のように聞いて下さい。
　

「完成後の定期点検も、請負契約のような法的な拘束力を持たせて下さい。」

と聞くだけです。
　

ここで、営業マンが、定期点検について、法律に基づいてクリアに説明できれば、信頼できる住宅会社だと言えます。

もし、定期点検の説明が、口約束だけで、モヤモヤした説明であれば、その住宅会社は、完成後の対応が心配です。

営業マンが、定期点検についてどのように説明するか、聞くだけですので、誰でも、簡単にできます。

一生のお付き合いができる住宅会社かを決める、とても重要なポイントです。

建ててから後悔をしないように、是非、試して下さい。

今回のまとめ！

「定期点検が法律に基づいて、しっかりと対応している会社はアフターも、しっかりしている！」

ちなみに、弊社では、30年間の長期定期点検は法的に基づいて、自信を持って全てのお客様に無料で対応しています。

弊社のお客様にお渡している、長期定期点検の書類の一部です。↓

お客様の住宅の、アフター点検の報告書が届きました。
アフター点検とは、住宅をお引渡ししてから、定期的に行う住宅の定期点検の事です。

今回、住宅の定期点検についてお話をしますが、定期点検の方法は、通常は２種類あります。

一つ目の定期点検の方法は、住宅を建てた工務店さんだけで行う、定期点検の方法です。

二つ目の定期点検の方法は、第三者の点検会社が、定期点検を行う方法です。

どちらの定期点検の方法でも、お客様にとっては同じに見えるかもしれませんが、実は大きく違います。

弊社の定期点検は、二つ目の第三者の点検会社に、定期点検を依頼しています。
実は、第三者の点検会社に依頼するのには、大きな理由があります。

その大きな理由とは、お客様への更なる安心感を持ってもらう為です。

更なる安心感とは何かと言うと、お客様は建築に関して知識がありません。

一つ目の定期点検の方法の場合、住宅を建てた工務店さんが定期点検でお伺いをした時に、お客様が住宅の不具合を伝えたとします。

その時に「こんなもんですよ」と工務店さんから言われると、何も知識が無いお客様はそんなものかと感じるかもしれません。

もしかしたら工務店さんの「こんなもんですよ」の言葉の裏には、施工ミスによる不具合にも関わらず、ミスを隠そうとしているのではないかと言う、モヤモヤ感がお客様にでてくる恐れがあります。

モヤモヤ感がでても、工務店さんに言うと気分を害すると嫌なので、これ以上言わないでおこうと考えて、いつまでもお客様の気持ちがクリアにならない事も考えられます。

それで弊社では、お客様にモヤモヤ感をもってもらいたくないので、第三者の点検会社に、お客様の住宅の定期点検を依頼しているのです。

第三者の立場から住宅の定期点検をするので、点検に嘘や誤魔化しがなく、お客様も非常にクリアに安心をして頂けます。

弊社の住宅を定期点検する、（株）日本住宅保証機構さんです。↓
詳しくはホームページで確認して下さい：http://www.jio-kensa.co.jp/other/after_house/

お客様にお渡しする、アフター点検の報告書です↓

国土交通省主催の「すまい給付金」の勉強会に、大野と坂井が参加しました。

ちなみに「すまい給付金」とは、４月から始る消費税の引き上げに伴い、住宅取得者に対して、最大30万円の現金が貰える制度です。

お客様にとっては、「すまい給付金」の名前を知っていても、具体的な内容までは分からず、不安だと思います。

例えば、「いつ申請するんだろう」とか「どうやって申請するんだろう」と色々悩みがあるはずです。

そこで、弊社では住宅を建てるだけでなく、各種保険の手続きや融資のアドバイスができる体制を整えています。

例えば、太陽光の補助金についても、具体的な手続きについては、弊社で無料のアドバイスをしたり、お施主様には無料で申請の手続きをお手伝いしています。

今回の「すまい給付金」ついても、お施主様にアドバイスができるように、参加をしました。

そこで、今回は「すまい給付金」について、簡単にアドバイスを致します。

①申請時期：新築住宅に引越し後に申請する。

②申請場所：郵送も可能ですが、各都道府県の申請窓口で申請をしたほうが確実です。
　申請窓口は、ホームページに記載されています
　ホームページ：http://sumai-kyufu.jp/application/send/index.php

③現金購入でも、すまい給付金の申請ができます。

④申請書類は、ホームページからダウンロードできます。
　ホームページ：http://sumai-kyufu.jp/

⑤今年の６月に引渡しの場合は、課税証明書の年度が違うの注意して下さい。

ただ、分からない点があれば無料でアドバイスをしますので、お気軽にご相談下さい。

申請書類のサンプルです↓
１枚目

２枚目

３枚目

４枚目