気になる土地が見つかったら、申し込み前に一度確認を

気になる土地が見つかっても、すぐに申し込みをする前に「この土地で希望する家づくりができそうか」を一度確認しておくと安心です。
土地だけで判断せず、家を建てることまで一緒に考えることで、購入するかどうかを判断しやすくなります。

気になる土地が見つかったら、最初に何をする？

土地探しをしていて、

「場所もいい」
「価格も予算に入りそう」
「ここなら暮らしやすそう」

という土地が見つかると、

「他の人に買われる前に申し込まないと」

と焦ることがあります。

その気持ちは自然なことだと思います。

ただ、土地を申し込む前に一度だけ確認してほしいことがあります。

それは、

「この土地で、自分たちが希望している家づくりができそうか」

ということです。

土地だけではなく、その上に建てる家まで一緒に考えることで、購入するかどうかを判断しやすくなります。

なぜ申し込み前に確認するの？

土地は、購入したあとで簡単に取り替えることができません。

そのため、

「気に入ったから買う」

だけではなく、

「この土地で希望する暮らしができそうか」

まで確認しておくことが大切です。

土地の資料だけでは分かりにくいことも、家を建てる立場から見てみると気づくことがあります。

だからこそ、購入を決める前に一度確認する時間を入れることをおすすめしています。

土地だけでなく「家を建てた後」を考える

土地探しでは、

面積
価格
場所
学校までの距離
駅までの距離

などに目が行きやすくなります。

もちろん、どれも大切です。

ただ、注文住宅を建てる場合は、

「この土地にどんな家を建てるのか」

も同時に考えておく必要があります。

たとえば、

希望する家の大きさはどうか。

駐車場も含めて無理がなさそうか。

家を建てるうえで、追加で確認した方がよいことはないか。

こうしたことを一つずつ整理します。

この段階ですべてを決める必要はありません。

まずは、

「この土地で進めてもよさそうか」

を判断するための材料を増やすことが目的です。

羽田建設ではどうしているの？

羽田建設では、土地から注文住宅を考えている方に、

「土地を決めてから家を考える」

のではなく、

「土地を決める前から家のことも一緒に考える」

ことをおすすめしています。

気になる土地が見つかった場合は、土地資料などを見ながら、

「この土地で希望する家づくりができそうか」

を一緒に確認します。

ここで大切にしているのは、

「この土地を買った方がいいですよ」

と私たちが決めることではありません。

確認できることを整理し、

「ここは大丈夫そう」
「ここはもう少し確認しよう」

と分けることで、お客様自身が納得して判断できるようにすることです。

「早く決める」と「焦って決める」は違います

土地によっては、判断を急ぐ場面もあります。

ただ、

「早く判断すること」

と、

「確認せずに焦って決めること」

は同じではありません。

必要なことを先に整理しておけば、判断しなければならないときにも落ち着いて考えやすくなります。

羽田建設では、

「買うために確認する」

というより、

「安心して判断するために確認する」

という考え方を大切にしています。

よくある質問

Q1．気になる土地を見つけたら、いつ相談すればよいですか？

A．購入を申し込む前の段階がおすすめです。

土地資料などがあれば、土地と家の関係を確認する材料になります。

Q2．まだその土地を買うと決めていなくても相談できますか？

A．はい。むしろ迷っている段階で確認する方が判断しやすくなります。

「この土地でよいか分からない」という段階で整理することに意味があります。

Q3．土地を確認してもらったら、その土地を買わないといけませんか？

A．いいえ。確認する目的は、買うことを決めるためではなく、判断材料を増やすことです。

確認した結果、

「この土地なら進められそう」

となる場合もあれば、

「もう少し他の土地も見よう」

となる場合もあります。

どちらでも構いません。

最後のまとめ

希望の土地が見つかったら、

「他の人に買われる前に」

と焦ってしまうことがあります。

そんなときこそ、申し込みをする前に一度、

「この土地で希望する家づくりができそうか」

を確認してみてください。

土地だけではなく家まで一緒に考えることで、

「この土地で進むか」

「もう少し確認するか」

を判断しやすくなります。

気になる土地がある場合は、購入を決める前に一度確認しておくと安心です。

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この記事を書いた人

羽田 博人

羽田建設株式会社
代表取締役社長

岐阜市生まれ。羽田建設株式会社の代表取締役社長。住宅の設計・現場監理に携わり、家づくりのセミナーや執筆を通じて、住まいづくりの情報を発信しています。

保有資格一級建築士 ／ 宅地建物取引士 ／ 既存住宅現況検査技術者 ／ CASBEE戸建評価員 ／ 整理収納アドバイザー2級 ／ 足場の組み立て等作業主任者

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