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A様邸(各務原市)2014/11/20
各務原市A様邸の住宅完成保証制度の保証書が届きました。
住宅完成保証制度の詳しい内容は、
私の著書(書店・アマゾン五ツ星評価で購入できます。)
http://p.tl/QiEL
ホームページ
http://www.hadanoie.jp/faq/07.html
に書いて有りますので、ご参考にして下さい。
今回、個人情報の関係で、ほとんどの項目が掲載できませんが、保証書の実物を見ていただきたいと思い、ブログにUPをしました。
何故、ブログにUPしたかは理由があります。
それは、家造りをされる方は、完成保証制度の保証書の実物を知りません。
それをいい事に、ごく一部ではありますが、完成保証制度をごまかしている工務店さんがいる話を聞いています。
どのようにごまかすかと言うと、完成保証制度が使えないのに使えますよと言っているのです。
本当に完成保証制度を使えるなら、必ず保証書が貰えます。
ただ、初めて家づくりをされる方は、保証書が有る事も、もらえる事も知りません。
それで、注文住宅を考えていて、住宅完成保証制度の利用をご検討されているあなた様には、保証書の実物を知ってほしいと思い、写真をUPしました。
是非、完成保証制度の保証書の実物を、ご参考にして下さい。
T様邸(岐阜市西改田)2014/11/19
本日、岐阜市西改田のT様邸の上棟が終りました。
朝晩は寒かったですが、上棟日和の良い天気でした。
そして、今日のメインイベントは、なんといっても餅まきです。
私も30年振りでわくわくしていました。
餅まきを3時30分位から始めて、T様の身内の方やお子さん、そしてお大工さん達も一緒になって、餅拾いをしました。
餅まきの雰囲気、とても楽しかったですし、みんなでお祝いをするという感じも、とても良かったです。
T様も餅まきが終わった後、「餅まきをする事も、大事なことなんですね」と話されていたので、私も同じ感想を持ちました。
今は、上棟の時に餅まきはしませんが、機会があれば他のお施主様にもお話しようと思いました。
そして、今日の餅まきのような、毎日家族の笑顔がたえない、家づくりのお手伝いをさせて頂ける事に、大変感謝をいたします。
本日はT様とご家族の皆様、本当におめでとうございました。(T様、お爺様と息子様、三浦棟梁が餅まき中です)↓
実は、11月29日(土)に今回のT様邸をお借りして、三ツ星施工の長期優良住宅構造見学会を開催します。
構造の部分は、家が完成すると2度とみる事が出来ないところです。
このチャンスを活かして、2度とみる事が出来ない構造部分を見学して、情報収集をされてはいががでしょうか。
今回の三ツ星住宅の性能は、 第三者機関による「長期優良住宅」の認定を受けるので、住宅の性能(耐震等級3・耐風等級2・断熱等級4・劣化の対策等級3・ホルムアルデヒド対策等級3)は国が定める最高基準の認定保証付き住宅です。
ただ申し訳ありませんが、完全予約制です。
申込み組み数:先着4組位までです。
☆日時:11月29日(土) 午後14時集合(1回限りの2度と無いチャンス)
☆費用:無料
☆開催場所は、ご予約いただいた方のみにご連絡致します。
それでは、「構造見学会の申込み方法」は簡単です。
下記アドレスの自由記述欄に「構造見学会申込み」とご記入下さい。
申込み先のアドレス:http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index.cgi
お申し込みを頂いた方には、予約状況を確認してご返信致します。
最後に、今回の構造見学会に参加をして頂いても、弊社の3つの約束の1つ目「しつこい営業」はしませんのでご安心して申込みして下さい。
K様邸(岐阜市西川手)2014/11/16
岐阜市西川手のK様邸へ、一か月訪問でお伺いをしました。
一か月訪問とは、お施主様がご引越しをされてから、一か月後にお伺いをする事です。
1ヶ月訪問では、入居後に疑問に思った点や不具合をお聞きして、すぐにアフターの手配をしたりします。
また、打ち合わせのイメージ通りに、生活ができているかをお聞きします。
お施主様に直接お聞きできる事で、今後の打ち合わせの改善点に繋げたりしています。
今回K様邸には、打ち合わせをした坂井がお伺いして、K様から色々とお話をお聞きできました。
K様からは、
室内に1枚でできた大きな鏡を付けたのですが、他の住宅会社さんでは出来ないんじゃないかと諦めかけていました。
坂井さんに相談をしたら色々と調べてくれて、希望の大きさの鏡を付けれてとても嬉しかったです。
鏡を付ける事で、部屋も広く感じて明るくなりました。
玄関の横に土間収納を作ったのですが、土間から部屋への出入りがとても便利で、今ではこちらが玄関になっています。(笑
と嬉しいお言葉を、たくさん頂いたそうです。
また、K様のご自宅は「かってにスイッチ」というセンサー付のスイッチを付けました。
坂井自身、初めて打ち合わせする仕様でしたので、パナソニックさんに相談したりして、効率よく無駄なく位置を決めたそうです。
今回の訪問で、玄関から寝室までスイッチに触らずに行けるので「とても便利」と、K様に絶賛して頂き、坂井も結果がでて、とても喜んでいました。
K様、お忙しいところお時間を頂き、有難うございました。
T様邸(岐阜市西改田)2014/11/14
N様邸(岐阜市茜部)2014/11/13
岐阜市茜部のN様邸の造成工事が始まりました!
今回の建設地は、田んぼの為、擁壁工事と盛土の工事が必要でした。
更に、道路と敷地の間に用水路があり、橋の工事も必要でした。
弊社で、擁壁と橋の設計の手配と、工事の見積もりをしました。
金額は結構かかります。
そして、N様に金額をご確認を頂いて、工事の手配をさせて頂きました。
擁壁工事は、田んぼが終わってからになるので、11月からになりました。
ちなみに、車で移動していると、あちらこちらで擁壁工事が始まっています。
今年、擁壁工事をお考えの方は、早めに工事会社に予約しておいたほうが良いと思います。
来年の3月~4月中に擁壁工事を終わらせないと、田んぼが始まり、工事が1年伸びますから。
工事用の仮設の通路を作っています。↓
N様のご希望で、盛土をする前に、表面の田んぼの土を移動させました。↓
A様邸(各務原市)2014/11/07
各務原市で、A様邸の地鎮祭をとりおこないました。
(地鎮祭(じちんさい、とこしずめのまつり)とは、土木工事や建築などで工事を始める前に行う、その土地の神(氏神)を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得る。これには神式と仏式がある。一般には神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されております。:ウィキぺディア)
今日は天気もよく、背広を着ていると暑いくらいでした。
当日は、地鎮祭以外にも建物のGLや境界杭の位置、工事中の駐車場の位置などを再確認していきます。
母屋の隣に建てる場合は、ご両親様から工事中のご要望などもお聞きします。
他には、お施主様と工事担当者が一緒に、ご近所に工事前の挨拶をしてまわります。
本日は、A様とご家族の皆様、おめでとうございました。
A様邸のお払い風景です。(金神社様に、お願いをしています。)↓
S様邸(岐阜市六条)2014/11/02
岐阜市西改田のT様邸の基礎工事も順調に進み、配筋検査も終りました。
T様邸(岐阜市西改田)2014/10/25
S様邸(岐阜市六条)2014/10/19
岐阜市六条のS様邸の完了検査が終りました。
今回の完了検査の目的は、申請した設計図面と完成した住宅が同じかの最終確認です。
普通に考えると、設計図面と、完成した住宅が同じなのは当たり前のはずです。
ところがです。
申請した設計図面と完成した住宅が、違う事が有るのです。
信じられない話ですが事実です。
ちなみに、全国的にみても、完了検査を受けている住宅は、全体の8割位です。
2割の住宅が、完了検査を受けていません。
何故、完了検査を受けないのか?
住宅会社さんが、完了検査を受けない理由を考えると、とても心配になります。
既に住宅を建てられた方は、完了検査をした証明の「検査済証」があるか確認してみて下さい。
お施主様の検査済証の見本を添付しますので、ご参考にして下さい。↓
T様邸(岐阜市西改田)2014/10/08
昨日、羽島市のH様邸の1ケ月訪問に、坂井がお伺いをさせて頂きました。
H様(羽島市)2014/09/28
昨日、羽島市のH様邸の1ケ月訪問に、坂井がお伺いをさせて頂きました。
1ヶ月訪問の目的は、ご入居をされてから氣づかれた点をお聞きして、アフターの手配をしたり、住まい心地をお聞きしたりしています。
今日のブログは、1ケ月訪問をした坂井の感想です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
こんにちは、坂井です。
H様の1ヵ月訪問にお伺いしてまいりました。
1ヵ月訪問では、実際にお家を建ててみての感想などをお聞きしております。
H様はお家の外観のデザインにこだわりをもっていらしたのですが、ご主人様と奥様のお好みが違い、とても迷われていたのを覚えております。
今回、外観についてお話をお聞きすると、何度も外観パースを作っていただいたので、夫婦の中で意見がまとまり、決める事が出来ました、と言って頂けました。
また、家づくりに入る前に、家を建てるのにいくらかかるかが不安だった、とのことでしたが、家づくりに関わる費用を細かく教えて頂けたので、安心することが出来た、とも言っていただきました。
今後、お家づくりをされる方にH様からアドバイスをするとすれば、「妥協しないこと!」。
「最後まで悩んで決めた方が、良いお家が出来る」とのことお話をされておりましたので、H様にとって良いお家が出来たと実感することが出来ました。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
O様邸(岐阜市御望)2014/09/15
先日、岐阜市御望のO様邸の1か月訪問にお伺いをしました。!
今回の1ヶ月訪問では、担当の坂井がお伺いをさせて頂きました。
1ヶ月訪問の目的は、ご入居をされてから氣づかれた点をお聞きして、アフターの手配をしたり、住まい心地をお聞きしたりしています。
今回、坂井がO様に住まい心地などをお聞きして、
「アパートが手狭で、子供をのびのびと遊ばせれませんでしたが、新築して大勢の人をパーティに呼べるようになり満足しています。」
「土地の相談も受けてもらえて、打ち合わせを何度もしてもらえた」等々
と、O様から色々とお話をお聞きして、坂井のモチベーションもグ~ンと上がったそうです。
また今後家造りをされる方には「制度とか構造計算がしっかりしていて、こういった話をしてくれる工務店さんにすると良い」とアドバイスも頂きました。
これからも、O様と長いお付き合いになりますので、宜しくお願いをいたします。m(__)m
O様、お忙しいところ有難うございました(^^
S様邸(岐阜市六条)2014/09/06
S様邸(岐阜市六条)2014/09/01
K様邸(岐阜市西川手)2014/08/30
S様邸(岐阜市六条)2014/08/20
岐阜市六条のS様邸の、防水検査が終わりました。
先日のお盆休みは、豪雨と雷がとても凄かったですね。
実は、新築後5~6年後に雨漏りが発生する事故が多く(財)住宅保証機構のデーターからでも確認できます。
雨漏りの原因は、施工不良の欠陥工事です。
そこで弊社では、住宅の防水検査を自社だけでなく、「第三者の検査機関による防水検査」を取り入れています。
つまり、工事現場に、第三者の検査が入る事で、雨漏りが原因になる欠陥住宅の問題を無くしています。
第三者の検査機関による防水検査は、法律では義務化されていませんが、弊社を信頼し契約を頂いたお施主様に、より安心をしてもらう為に取り入れています。
お施主様からすれば、良い工事なのか、悪い工事なのか、見分けがつきません。
工事後は、目で見えなくなるので、お施主様が安心して頂けるようにいつも考えています。
だからこそ、「第三者の検査機関による防水検査」を受ける事がとても重要になるのです。
ハウスジーメンの検査員が防水シートの検査中です。↓
S様邸(岐阜市六条)2014/08/06
昨日、岐阜市六条のS様邸の、構造躯体検査が終りました。
構造躯体検査は、第三者の検査機関である、ハウスジーメンさんの検査員が検査をします。
今回の検査場所は、住宅の主要構造部である柱・梁・筋交いの確認や、金具の付け忘れが無いかを隅々まで確認していきます。
もちろん、自社でも事前に検査をしますが、改めて第三者検査機関で検査をしてもらうことで、ダブルチェックの機能を持たせています。
今回の検査では、1か所だけ訂正事項がありましたが、検査員立ち合いのもと、その場ですぐに訂正しました。
今後も「慣れ」「油断」が怖いので、引き続きダブルチェックをして、お施主様にご安心をして頂けるように工事を進めていきます。
T様邸(岐阜市西改田)2014/07/31
岐阜市西改田のT様と本日(大安)ご契約を頂きました。
T様、ご契約を頂まして有難うございました。
今後の工事も、信頼を損なわないように対応していきますので、よろしくお願い致します。
また、看護師であるT様から熱中症対策についてメールでアドバイスを頂きましたのでご紹介いたします。
日中外に出るときは、その場の水分補給よりも、外に出る前にたくさん水分を摂った方が熱中症予防になるそうです。
ただ、この対策もエビデンス(根拠)としては薄いそうです。
前日に飲み過ぎたとか、そんなんでも熱中症の罹患は左右されるみたいなので、大切なのは自分の体調をしっかり考えながら、動く事につきると思います。
とにかく暑いところでは無理しない。水分と塩分摂る。これが良いみたいです。
現場に出られる際に参考にしてくださいね。
弊社の社員も参考にさせて頂きました。
T様、色々とご心配頂き、有難うございました。
H様(羽島市)2014/07/30
本日、羽島市のH様邸のお引渡しが終わりました。
無事、御新居のお引渡しも済み、今まで大変有難うございました。
また、H様からお手紙も頂き、スタッフ一同、大変嬉しく読ませて頂きました。
お手紙の一部を、抜粋してご紹介をさせて頂きます。
マイホームを建てようと決めた時、一番心配で分からなかったのが、家造りに係わる資金の事でした。
羽田建設さんに相談した時に、家造りに係わる資金の事をとても細かく丁寧に教えて頂けたので、安心して打ち合わせが出来ました。
また、マイホームのイメージが、最初はなかなか決まらず何度も外観パースを直してもらい、おかげで理想のマイホームを建てる事が出来き、とても嬉しく思っています。
羽田建設さんに依頼して、本当に良かったと家族一同思っています。
ありがとうございました。
H様からの暖かいお言葉がとても励みになり、今後の元気に繋がりました。
お客様の応援が無ければ、社員も会社の成長も有りえません。
お引渡し後も、H様の期待以上に応えれるようにスタッフ一同頑張りますので、今後もよろしくお願いいたします。
H様、有難うございました。
S様邸(岐阜市六条)2014/07/26
本日、岐阜市六条の、S様邸の上棟が終わりました。
今日も大変暑い一日となりましたが、お大工さんにはこまめに休憩をとってもらい、安全第一で一日の工事が終わりました。
また、S様のご自宅は、狭小地住宅ですので、仮設足場の計画から、念入りに進めてきました。
工事の途中で、S様のご協力も頂き、今日の日を迎えれた事に、私も大変嬉しく思います。
また、仕様の打ち合わせでは、坂井と打ち合わせをしていただき、有難うございました。
ご主人様のこだわりに、私も完成を楽しみにしています。
まだまだ暑い日は続きますが、工事中も見に来てくださいね。
毎日変わっていきますので、楽しいと思います。
本日はS様とご家族の皆様、本当におめでとうございました。
S様邸(岐阜市六条)2014/07/23
H様(羽島市)2014/07/19
羽島市のH様邸の完了検査が終りました。
今回の完了検査の目的は、申請した設計図面と完成した住宅が同じかの最終確認です。
普通に考えると、設計図面と、完成した住宅が同じなのは当たり前のはずです。
ところがです。
申請した設計図面と完成した住宅が、違う事が有るのです。
信じられない話ですが事実です。
ちなみに、全国的にみても、完了検査を受けている住宅は、全体の8割位です。
何故、2割もの住宅が完了検査を受けないのか考えると、私は心配になります。
多くの消費者は、完了検査が有ることを知りません。
既に住宅を建てられた方は、完了検査をした証明の「検査済証」があるか確認してみて下さい。
K様邸(岐阜市西川手)2014/07/12
岐阜市西改田のT様邸の、駐車場のアスファルトを撤去しました。
T様邸(岐阜市西改田)2014/07/11
岐阜市西改田のT様邸の、駐車場のアスファルトを撤去しました。
今後、建物の位置を出したり、地盤調査の手配をしようとすると、アスファルトが邪魔になります。
その為、T様がお知り合いの方にお願いして、アスファルトを撤去して頂きました。
余談ですが、お客様でお知り合いの解体業者さんがいなければ、弊社でもご紹介しますので、ご安心して下さい。
また、建て替えの場合は、お荷物は弊社の倉庫に無料でお預かりしますので、工事中の荷物置き場の心配も必要ありません。
今回、T様との打ち合わせを兼ねて、大野と坂井が現地にお伺いしました。
昨日までの天気と変わって、今日は暑い一日になりました。
T様、暑い中、現地での打ち合わせ有難うございました。
来週は、建物の仮位置出し、地盤調査と進めて行きますので、よろしくお願いいたします。
最後に、大野も坂井もアスファルトの撤去工事を初めて見て、「機械を手足のように操作して凄いと感動していました」
S様邸(岐阜市六条)2014/07/07
岐阜市六条のS様邸の基礎配筋検査が終りました。
弊社の住宅は、全棟長期優良住宅で建設しています。
その為、基礎も構造計算をしており、鉄筋の量が非常に多いです。
他社と比較していただければ、弊社の基礎が、どれだけ丈夫にできているか、見るだけで違いが分かります。
更に細かい所では、基礎配管の補強筋の量だったり、専門的な部分では、かぶり厚さを確保する為に、スペーサー+スペーサー皿を使っています。
スペーサー皿を使う事がとても重要ですが、他の工務店さんの基礎工事ではあまり見た事がありません。
今回の配筋検査では、お施主様は立ち会われませんでしたが、構造計算書と併せて、基礎の写真とデータもお渡ししています。
お施主様には、二重で安心していただけると思います。
天候も悪く、雨が続いているので、「照る照るぼうず」にお願いをしないといけません。
羽島市のH様邸で、左官屋さんが玄関タイルの工事をしています。
H様(羽島市)2014/06/30
O様邸(岐阜市御望)2014/06/28
岐阜市御望の、O様邸の引渡しが終りました。
今回、O様との出会いは、ご両親様からのご紹介でした。
ご両親様が、数年前に弊社の完成見学会に来ていただいた時に、とても気にいって頂けて、息子様のO様をご紹介頂けました。
今回、O様は土地から探されており、土地や融資の件では、私もメールや直接お会いをして相談をお受けました。
色々と悩まれていましたが、最終的には良い場所が見つかり、私も「ほっと」した事を覚えています。
土地を契約した後は、坂井との打合せも順調に進み、本日、新居の引渡しになりました。
とても子煩悩なご夫妻ですので、お子様と新居で伸び伸びと遊ぶ姿を想像しながら、O様の更なる幸せを祈願いたします。
O様とご家族の皆様、お幸せに。
又、1ヶ月訪問では、坂井がお伺いをしますので、宜しくお願い致します。m(__)m
S様邸(岐阜市六条)2014/06/27
岐阜市六条のS様邸の、地盤改良工事が終りました。
住宅を建てる時に、「地盤改良工事が必要ですか」と質問を受ける事が有ります。
地盤改良工事が必要かどうかは、地盤調査をしてみないと分かりませんが、最初の全体の予算計画の段階から、地盤改良工事費を含んで計画して下さいと、アドバイスをしています。
具体的には、「地盤調査をしてみないと分かりませんが、地盤改良工事費は最大で100万円位の予算を見ておきましょう。必要なければ、全体の予算が減りますので」と説明します。
今回建築する岐阜市六条は、地盤が弱く改良工事が必要になる場合が多い地域です。
地盤調査をした結果、やはり、地盤改良工事が必要だと結果がでました。
今回のS様邸の地盤改良工事費も、事前に予算計画をしていたので、喜んでいただけました。
もしギリギリの予算で、改良工事費が追加で発生すると、月々のローンの支払いも増え、お客様も大変なことになります。
私も、そのような事は、絶対にしたくありません。
セミナーでもお話をしていますが、家造りの第一歩は、予算計画から慎重に進めて下さい。
これから家造りを考えている初心者の方向けに、7月20日(日)14時からセミナーを開催します。
住宅やお金の基本的な事ついて詳しく知りたい方は、無料で開催しますのでお気軽にお申込み下さい。
詳しくは、下記ホームページのご案内で、セミナーについて詳しく書いてありますので、ご参考にして下さい。
ホームページアドレス:http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01
T様ご夫妻が、ファイナンシャルプランナー(以下 FP)の田所先生から、資金のアドバイスを受けました。
T様邸(岐阜市西改田)2014/06/25
T様ご夫妻が、ファイナンシャルプランナー(以下 FP)の田所先生から、資金のアドバイスを受けました。
田所先生は、16銀行でも講演しているFPの先生で、弊社のセミナーでも講師をお願いをしています。
今回、T様への具体的なアドバイスの内容として、
①税金相談。
②家計簿相談。
③住宅ローンの借入金額の妥当性。
④住宅を購入した後の、生命保険の見直し。
と内容は多種多様です。
私もお施主様には、住宅の計画の前に、FPの先生に資金のアドバイスを受けて下さいと話しています。
実際にアドバイスを受けたお施主様は、資金の問題がクリアになり、安心して住宅の計画を進めています。
7月から、T様のご自宅も工事の事前準備に入いります。
また、7月20日(日)に田所先生が講師をされるセミナーを開催します。
住宅やお金の基本的な事ついて詳しく知りたい方は、、7月20日(日)の14時から、住宅とお金についてのセミナーを、無料で開催しますので、お気軽にお申込み下さい。
詳しくは、下記ホームページのご案内で、セミナーについて詳しく書いてありますので、ご参考にして下さい。
ホームページアドレス:http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01
ちなみに、打ち合わせ中の雑談で、私が「TVで見ましたが、ボタン電池の誤飲が怖いですね」とT様にお話をしたら、「鼻の穴にも、子供は物を入れるので、気を付けて下さいね」と言われました。
T様は看護師さんですので、色々な事を教えて頂けて、私も勉強になりました。
やはり、分からない事は、その道の専門家に聞くのが一番早いと実感しました。
S様邸(岐阜市六条)2014/06/22
本日、岐阜市六条で、S様邸の地鎮祭を行いました。
午前中は雨降りでしたが、地鎮祭が始まるころは小降りになり、良かったです。
地鎮祭当日は、雨が降る事が分かっていましたので、前日にテントや竹の準備をしました。
地鎮祭を30分位行い、その後は現地で打合せをします。
現地での打ち合わせ内容は、「土地の高さ」「境界杭の位置」「建物の位置」「隣家の窓の位置」の確認をしました。
今回、S様のご自宅は、敷地をギリギリまで使って計画をしたので、「土地の高さ」に悩みました。
S様も初めての家づくりですので、私たちがしっかりとナビゲートして、安心して頂けるように心がけています。
例えば弊社では、打合せ内容のチェック項目が多数あります。
創業から50年以上の経験から作成している「打ち合わせチェックシート」を使い、聞き漏らしがないように、S様と打合せをしてきました。
S様も打ち合わせ中は大変だったと思いますが、ご自宅が完成をした時には、大きな達成感を感じていただけると思います。
これから本格的な工事がはじまりますが、引き続きよろしくお願いをいたします。
本日は、S様とご家族の皆様、おめでとうございましたm(__)m