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社長ブログ
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A様邸(各務原市)2015/02/17
S様邸(岐阜市岩地)2015/02/12
N様邸(岐阜市茜部)2015/02/07
N様邸(岐阜市茜部)の上下水引き込み工事が終わりました。
今回の上下水引き込み工事は、橋の下から配管を通す工事でした。
通常の工事に比べると手間が掛かりましたが、天候も良く工事も順調に進み1日で終わりました。
ご参考までに、新しく水道を引く時、「水道加入金」(または「水道施設負担金」「水道負担金」「水道分担金」など)と呼ばれる費用を負担しなければならない自治体(または水道事業者)があります。
岐阜市内で住宅を建てる時は、「水道加入金」は必要ないですが、その他の自治体では、13ミリで13万円位、20ミリで26万円位の「水道加入金」が必要になる場合があります。
なので、今後家つくりをされる方は、「水道加入金」が必要な自治体もあるので、「水道加入金」も含めて、家つくりの予算を考えて下さい。
N様邸(岐阜市茜部)2015/02/03
A様邸(各務原市)で、第三者の検査機関による住宅の検査が終わりました!
A様邸(各務原市)2015/01/28
先日、A様邸の「構造躯体検査」と「防水検査」が終わりました。
弊社では「構造躯体検査」と「防水検査」も、第三者の検査機関である、ハウスジーメンさんに住宅の検査を依頼しています。
構造躯体の検査は、住宅の主要構造部である柱・梁・筋交いの確認や、金具の付け忘れが無いかを隅々まで検査していきます。
また防水検査は、法律では義務化されていませが、弊社を信頼し契約を頂いたお施主様に、より安心をしてもらう為に「第三者の検査機関による防水検査」を取り入れています。
もちろん、自社でも事前に検査をしますが、改めて第三者の検査機関で検査をしてもらうことで、ダブルチェックの機能を持たせています。
工事後は、目で見えなくなるので、どうしたらお施主様が安心して頂けるのか、弊社では常に考えて行動しています。
今後も「慣れ」「油断」が怖いので、引き続き自社検査と第三者検査機関での検査とで、ダブルチェックをして、お施主様にご安心をして頂けるように工事を進めていきます。
S様邸(岐阜市岩地)2015/01/24
N様邸(岐阜市茜部)2015/01/19
岐阜市茜部で、N様邸の地盤改良工事が始まりました。
個別のご相談を受けていると、「地盤改良工事が必要ですか」と質問を受ける事が有ります。
そこで、私からのアドバイスとして、最初の予算計画で、地盤改良工事費も含んで予算計画をして下さいと、アドバイスしています。
具体的には、「地盤調査をしてみないと分かりませんが、40坪位の住宅なら、地盤改良工事費を最大で100万円位の予算を考えておきましょう。地盤改良工事が必要なければ、100万円減りますので」と説明します。
もしギリギリの予算で、地盤改良工事費が追加で発生すると、月々のローンが増え、お客様の支払が大変なことになります。
私は、そのような事には絶対になってほしくありません。
セミナーでも、家造りの第一歩は、予算計画から慎重に進めて下さいとお話しています。
1月25日に、家造りに役にたつ、住宅やお金のセミナーを開催します。
ご興味があれば、後1組、空がありますのでお申込下さい。
詳しくはここをクリックして下さい。
HP:http://www.hadanoie.jp/study/
N様邸(岐阜市茜部)2015/01/17
S様邸(岐阜市岩地)2015/01/16
岐阜市岩地のS様邸の住宅完成保証制度の保証書が届きました。
住宅完成保証制度の詳しい内容は、
私の著書(書店・アマゾンで購入できます。)
http://p.tl/QiEL
ホームページ
http://hadablog.sblo.jp/article/111922469.html
に書いて有りますので、ご参考にして下さい。
今回、個人情報の関係で、ほとんどの項目が掲載できませんが、保証書の実物を見ていただきたいと思い、ブログにUPをしました。
何故、ブログにUPしたかは理由があります。
それは、家造りをされる方は、完成保証制度の保証書の実物を知りません。
それをいい事に、ごく一部ではありますが、完成保証制度の保証書を、ごまかしている工務店さんがいる話を聞いています。
せっかく信じて任せた工務店さんが、実はごまかしていると言う事に、なってほしくありません。
それで、注文住宅を考えていて、住宅完成保証制度の利用をご検討されているあなた様には、実物を知ってほしいと思い、ブログにUPをしました。
是非、保証書の実物をご参考にして下さい。
S様邸(岐阜市岩地)2015/01/13
S様邸(岐阜市岩地)2015/01/09
A様邸(各務原市)2014/12/24
本日、各務原市のA様邸の上棟でした。
朝は寒さを感じましたが、上棟日和の良い天気でした。
A様とは、1年近く打ち合わせをさせていただき、今までの事を思いだします。
最初は、建て替えでお話を進めていました。
A様のご要望と法律上の問題等の打ち合わせで、私もA様に同行して、各務原市役所に足を運んだのを覚えています。
その後、建て替えから、新らしく土地を購入される事になりました。
新しく購入された土地も、法律上の問題点や市からの買取り部分の検討等、担当した大野から、色々とアドバイスをさせて頂きました。
大野も、ここまでこれた事を、非常に喜んでいます。
上棟では、私も途中までしかいませんでしたが、完成を楽しみにしています。
今後の工事も、設計担当の大野と工事担当の高木が責任をもって現場監理をしていきますので、ご安心いただきたいと思います。
また、ご自宅の隣ですので、工事中も見に来てくださいね。
本日はA様とご家族の皆様、本当におめでとうございました。(朝の挨拶後の乾杯です。)↓
N様邸(岐阜市茜部)2014/12/20
A様邸(各務原市)2014/12/19
A様邸(各務原市)2014/12/18
S様邸(岐阜市岩地)2014/12/16
岐阜市岩地のS様邸で、建物の位置出しをしました。
建物の位置出しとは、建築予定地に、家の形で白い紐を張ります。
建物の位置出しをする事で、お客様が図面だけではイメージしにくい部分を確認し、実際に完成した状態とのイメージ誤差を無くします。
具体的に、確認するポイントとして、
1つ目のポイントとして、上下水道のメーターの引き込み位置です。
上下水道のメーターの位置を考える時、鬼門の検討をしたり、お庭工事の時にカーポートの位置を確認したり、他にも色々と検討していきます。
2つ目のポイントは、建物の位置と高さです。
建物の位置や高さは、設計図面だけでは分かりにくいので、実際に白い紐で建物の位置をだして確認をしていきます。
確認する内容として、隣との窓の位置やエコキュートの位置等が有ります。
3つ目のポイントとして、境界杭の確認です。
建て替えの場合、敷地の境界杭が無い場合が有ります。
その場合、お施主様に確認しておかないと、建物の位置が違っていたりしたら、後から大変な事になります。
そんな事有りえないだろうと思うかもしれませんが、全国的に見ると有ります。
もちろん、他にも現地で確認する事は多いです。
弊社の打ち合わせは非常に細かいですが、全てはお客様の満足する家づくりの為だと考えています。
今後も、お客様の満足度を高める為に努力をしていきます。
S様邸(岐阜市六条)2014/12/14
岐阜市六条のS様邸へ、一か月訪問でお伺いをしました。
一か月訪問とは、お施主様がご引越しをされてから、一か月後にお伺いをする事です。
1ヶ月訪問では、入居後に疑問に思った点や不具合をお聞きして、すぐにアフターの手配をしたりします。
また、打ち合わせのイメージ通りに、生活ができているかをお聞きします。
お施主様に直接お聞きできる事で、今後の打ち合わせの改善点に繋げたりしています。
S様邸には、打ち合わせをした坂井がお伺いして、色々とお話をお聞きしてきました。
S様は、無垢床に非常にこだわり、温かみを感じて、大変満足されているそうです。
また、奥様のアイデアで、玄関ホールを畳にして、大変良かったと教えてくれました。
たまに、お子様が畳の玄関ホールで寝転がっているそうです。
塗り壁の外壁に変更しようか、悩んでいたそうです。
たまたま、ご近所の家に塗り壁の外壁の家を見つけて、コケみたいなものが発生していて、塗り壁の外壁にしなくて良かったことも、教えてくれました。
S様からは、「坂井さんに要望を聞いてもらえて、一生懸命さが伝わり満足しています」と嬉しいお言葉を頂きました。
坂井も大変喜んでおり、私もうれしい気持ちになります。
S様、本日はお忙しいところ、お時間を頂き有難うございました。
T様邸(岐阜市西改田)2014/12/11
岐阜市西改田のT様邸の、透湿防水シート工事が終わりました。
透湿シート防水工事の詳しい説明は、2014年10月16日のブログに掲載しています。
ブログ:http://hadablog.sblo.jp/archives/20141016-1.html
透湿防水シート工事まで終わると、雨の心配をしなくても済み、安心できます。
今までは、色々な業者さんが現場に入っていましたが、これからは、お大工さんの工事がメインとなり、室内の造作工事をすすめていきます。
今回のT様邸は、間取りと仕様の打ち合わせを1年半以上しましたので、こだわりポイントの多い住宅です。
私も完成が楽しみです。
透湿防水シート工事が、終わった状態です。(太陽光も付いています)↓
T様邸(岐阜市西改田)2014/12/09
岐阜市西改田のT様邸の、防水検査が終わりました。
建築中の住宅の検査は、とても重要です。
住宅の検査は、自社でおこなう検査だけでなく、「第三者の検査機関による検査」がとても重要です。
住宅の工事現場に、第三者のチェックが入る事で、欠陥住宅の問題が無くなります。
とくに雨漏りの場合、新築後5~6年後に発生する事故が多く(財)住宅保証機構のデーターからも確認できます。
そして、雨漏りの原因は施工不良の欠陥工事です。
多くの工務店さんは、丁寧な工事をしていますが、残念ながら一部の工務店さんでは、いい加減な工事をしている事も事実です。
しかし、お客様からすれば、良い工事なのか、悪い工事なのか、見分けがつきません。
更に、完成後であれば、なおさら確認のしようがありません。
だからこそ、「第三者の検査機関による検査」を受けたかどうかが重要になります。
弊社でも、法律では義務化されていない防水検査も、第三者の検査機関による検査を受けています。
検査を受ける理由は、弊社を信頼し、契約を頂いたお施主様に、ダブルチェックで、より安心をしてもらう為です。
工事後は、目で見えなくなるので、よりお施主様がクリアに安心して頂けるように考えています。
T様邸(岐阜市西改田)2014/12/03
N様邸(岐阜市茜部)2014/11/28
A様邸(各務原市)2014/11/27
各務原市のA様邸の基礎配筋検査が終りました!
弊社の住宅は、全棟長期優良住宅で建設しています。
その為、基礎も構造計算をしており、鉄筋の施工方法や鉄筋の量が違います。
検査員の方からも、「鉄筋の量が多い。しっかり出来ている」とのお言葉を頂けます。
また、今回の配筋検査では、お施主様は立ち会われませんでした。
お施主様が検査に立会いができなくても、工事中の写真をCDデータにして、全てお渡ししています。
工事が終わると見えなくなる場所も、後から写真でも確認ができるので、お施主様も安心をしていただいています。
引き続き、弊社を信頼していただいたお施主様の為に、日々改善を続けて、お施主様に恩返しがきるようにしていきます。
基礎の配筋検査の状況です(隅々まで、丁寧に検査しています)↓
A様邸(各務原市)2014/11/20
各務原市A様邸の住宅完成保証制度の保証書が届きました。
住宅完成保証制度の詳しい内容は、
私の著書(書店・アマゾン五ツ星評価で購入できます。)
http://p.tl/QiEL
ホームページ
http://www.hadanoie.jp/faq/07.html
に書いて有りますので、ご参考にして下さい。
今回、個人情報の関係で、ほとんどの項目が掲載できませんが、保証書の実物を見ていただきたいと思い、ブログにUPをしました。
何故、ブログにUPしたかは理由があります。
それは、家造りをされる方は、完成保証制度の保証書の実物を知りません。
それをいい事に、ごく一部ではありますが、完成保証制度をごまかしている工務店さんがいる話を聞いています。
どのようにごまかすかと言うと、完成保証制度が使えないのに使えますよと言っているのです。
本当に完成保証制度を使えるなら、必ず保証書が貰えます。
ただ、初めて家づくりをされる方は、保証書が有る事も、もらえる事も知りません。
それで、注文住宅を考えていて、住宅完成保証制度の利用をご検討されているあなた様には、保証書の実物を知ってほしいと思い、写真をUPしました。
是非、完成保証制度の保証書の実物を、ご参考にして下さい。
T様邸(岐阜市西改田)2014/11/19
本日、岐阜市西改田のT様邸の上棟が終りました。
朝晩は寒かったですが、上棟日和の良い天気でした。
そして、今日のメインイベントは、なんといっても餅まきです。
私も30年振りでわくわくしていました。
餅まきを3時30分位から始めて、T様の身内の方やお子さん、そしてお大工さん達も一緒になって、餅拾いをしました。
餅まきの雰囲気、とても楽しかったですし、みんなでお祝いをするという感じも、とても良かったです。
T様も餅まきが終わった後、「餅まきをする事も、大事なことなんですね」と話されていたので、私も同じ感想を持ちました。
今は、上棟の時に餅まきはしませんが、機会があれば他のお施主様にもお話しようと思いました。
そして、今日の餅まきのような、毎日家族の笑顔がたえない、家づくりのお手伝いをさせて頂ける事に、大変感謝をいたします。
本日はT様とご家族の皆様、本当におめでとうございました。(T様、お爺様と息子様、三浦棟梁が餅まき中です)↓
実は、11月29日(土)に今回のT様邸をお借りして、三ツ星施工の長期優良住宅構造見学会を開催します。
構造の部分は、家が完成すると2度とみる事が出来ないところです。
このチャンスを活かして、2度とみる事が出来ない構造部分を見学して、情報収集をされてはいががでしょうか。
今回の三ツ星住宅の性能は、 第三者機関による「長期優良住宅」の認定を受けるので、住宅の性能(耐震等級3・耐風等級2・断熱等級4・劣化の対策等級3・ホルムアルデヒド対策等級3)は国が定める最高基準の認定保証付き住宅です。
ただ申し訳ありませんが、完全予約制です。
申込み組み数:先着4組位までです。
☆日時:11月29日(土) 午後14時集合(1回限りの2度と無いチャンス)
☆費用:無料
☆開催場所は、ご予約いただいた方のみにご連絡致します。
それでは、「構造見学会の申込み方法」は簡単です。
下記アドレスの自由記述欄に「構造見学会申込み」とご記入下さい。
申込み先のアドレス:http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index.cgi
お申し込みを頂いた方には、予約状況を確認してご返信致します。
最後に、今回の構造見学会に参加をして頂いても、弊社の3つの約束の1つ目「しつこい営業」はしませんのでご安心して申込みして下さい。
K様邸(岐阜市西川手)2014/11/16
岐阜市西川手のK様邸へ、一か月訪問でお伺いをしました。
一か月訪問とは、お施主様がご引越しをされてから、一か月後にお伺いをする事です。
1ヶ月訪問では、入居後に疑問に思った点や不具合をお聞きして、すぐにアフターの手配をしたりします。
また、打ち合わせのイメージ通りに、生活ができているかをお聞きします。
お施主様に直接お聞きできる事で、今後の打ち合わせの改善点に繋げたりしています。
今回K様邸には、打ち合わせをした坂井がお伺いして、K様から色々とお話をお聞きできました。
K様からは、
室内に1枚でできた大きな鏡を付けたのですが、他の住宅会社さんでは出来ないんじゃないかと諦めかけていました。
坂井さんに相談をしたら色々と調べてくれて、希望の大きさの鏡を付けれてとても嬉しかったです。
鏡を付ける事で、部屋も広く感じて明るくなりました。
玄関の横に土間収納を作ったのですが、土間から部屋への出入りがとても便利で、今ではこちらが玄関になっています。(笑
と嬉しいお言葉を、たくさん頂いたそうです。
また、K様のご自宅は「かってにスイッチ」というセンサー付のスイッチを付けました。
坂井自身、初めて打ち合わせする仕様でしたので、パナソニックさんに相談したりして、効率よく無駄なく位置を決めたそうです。
今回の訪問で、玄関から寝室までスイッチに触らずに行けるので「とても便利」と、K様に絶賛して頂き、坂井も結果がでて、とても喜んでいました。
K様、お忙しいところお時間を頂き、有難うございました。
T様邸(岐阜市西改田)2014/11/14
N様邸(岐阜市茜部)2014/11/13
岐阜市茜部のN様邸の造成工事が始まりました!
今回の建設地は、田んぼの為、擁壁工事と盛土の工事が必要でした。
更に、道路と敷地の間に用水路があり、橋の工事も必要でした。
弊社で、擁壁と橋の設計の手配と、工事の見積もりをしました。
金額は結構かかります。
そして、N様に金額をご確認を頂いて、工事の手配をさせて頂きました。
擁壁工事は、田んぼが終わってからになるので、11月からになりました。
ちなみに、車で移動していると、あちらこちらで擁壁工事が始まっています。
今年、擁壁工事をお考えの方は、早めに工事会社に予約しておいたほうが良いと思います。
来年の3月~4月中に擁壁工事を終わらせないと、田んぼが始まり、工事が1年伸びますから。
工事用の仮設の通路を作っています。↓
N様のご希望で、盛土をする前に、表面の田んぼの土を移動させました。↓
A様邸(各務原市)2014/11/07
各務原市で、A様邸の地鎮祭をとりおこないました。
(地鎮祭(じちんさい、とこしずめのまつり)とは、土木工事や建築などで工事を始める前に行う、その土地の神(氏神)を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得る。これには神式と仏式がある。一般には神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されております。:ウィキぺディア)
今日は天気もよく、背広を着ていると暑いくらいでした。
当日は、地鎮祭以外にも建物のGLや境界杭の位置、工事中の駐車場の位置などを再確認していきます。
母屋の隣に建てる場合は、ご両親様から工事中のご要望などもお聞きします。
他には、お施主様と工事担当者が一緒に、ご近所に工事前の挨拶をしてまわります。
本日は、A様とご家族の皆様、おめでとうございました。
A様邸のお払い風景です。(金神社様に、お願いをしています。)↓
S様邸(岐阜市六条)2014/11/02
岐阜市西改田のT様邸の基礎工事も順調に進み、配筋検査も終りました。
T様邸(岐阜市西改田)2014/10/25