今回、地震保険の保険料が、住宅の耐震性によって、保険料が大きく違う事をお伝えします。

結論から先に言うと、耐震性が高いと誰もが認める住宅であれば、地震保険の保険料が安くなります。
ここでの、重要なポイントは、「耐震性が高いと誰もが認める住宅」とはどんな住宅かです。

そして、「耐震性が高いと誰もが認める住宅」とはどんな住宅かと言えば「耐震等級3か２」の適合を受けている住宅の事を言います。

耐震等級についての詳しい内容は、宜しければ私の著書に詳しく書いてありますので、ご参考にして下さい。（全国の書店やアマゾンで販売中です。）
アマゾンＨＰ：http://p.tl/QiEL

弊社ＨＰ：http://www.hadanoie.jp/book/

財務省の地震保険の概要ＨＰ：http://www.mof.go.jp/financial_system/earthquake_insurance/jisin.htm

例えば、
耐震等級2の住宅は、地震保険料が20％割引き
耐震等級3の住宅は、地震保険料が30％割引き
となります。

免振住宅の割引も30％ですので、耐震等級3の住宅がどれだけ耐震性があるのか、保険会社も認めているという事になります。

ちなみに弊社の住宅は、全て耐震等級３の適合を受けて建設していますので、地震保険料は30％の割引になります。

平成２６年７月１日以降は、耐震等級3の住宅と、免振住宅の地震保険料の割引率は30％から50％に改定されますので、弊社の住宅も地震保険料は全て50％割引きになります。

最後に、分かりやすいように写真を添付しましたが、「耐震等級3」の適合を受けた住宅は、証拠の書類があります。

契約前には、必ず「耐震等級3」を示す適合証が、住宅会社から貰えるか確認して下さい。

適合証が無いと、地震保険料が安くなりませんので、ご注意して下さい。

また、地震保険について詳しく知りたい方は、保険会社さんに確認をして頂くか、６月２２日（日）の１４時から、住宅とお金についてのセミナーを開催します。

詳しくは、下記ホームページのご案内で、セミナーについて詳しく書いてありますので、ご参考にして下さい。

ホームページアドレス：http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01

耐震等級3の適合証ですので、ご参考にして下さい。↓

岐阜市西川手のＫ様邸の、構造躯体検査が終りました。

第三者の検査機関である、ハウスジーメンさんの検査員が検査をします。

今回の検査場所は、住宅の主要構造部である柱・梁・筋交いの確認や、金具の付け忘れが無いかを隅々まで確認していきます。

もちろん、自社でも事前に検査をしますが、改めて第三者検査機関で検査をしてもらうことで、ダブルチェックの機能を持たせています。

今回の検査も指摘事項は無く、合格をしました。
今後も慣れが怖いので、引き続きダブルチェックをして、お施主様にご安心をして頂けるように工事を進めます。

下の写真は、検査員と工事管理の中村が打ち合わせ中です。↓

こんばんは。

今日は、３年に１度開催する、一級建築士の定期講習会でした。

一級建築士の定期講習会は、以前は有りませんでしたが、姉歯の耐震偽装事件の反省から始まりました
定期講習会は、講習時間が１日で、最後に終了考査と言うテストが有ります。

建築関係の法律は毎年変わるので、定期的に学ぶ事は大事だと思います。
ただ、実務をしていれば、当然知っている内容も多く、復習のつもりで学びました。

最後の終了考査は、定期講習の合否を判定するテストという事で、少し肩に力が入りました。
今後も３年ごとにテストが有るので、いくつになっても勉強ですね。

来月は、「既存住宅現況検査技術者講習」が有り、今後も最新の情報を学びながら、お客様に良い情報と住宅造りをしていきます。

講習会のテキストです。↓

江南市で、築40年の外壁リフォーム工事をしています。

父親のお客様でしたので、私は面識が無く初めてお会いをしました。
K様とお会いして、色々とお話をお聞かせ頂き、父親の仕事への姿勢に感激しました。

K様は、もともとは分譲住宅を購入されたそうです。
ところが、その分譲会社のアフターの対応がとても悪く、他の工務店を探していたそうです。

たまたま、近所で新築工事をしていた弊社を知り、工事の内容をご近所さんに聞かれたそうです。

ご近所さんから、「とても評判が良く、丁寧な仕事をしてくれている」と聞き、昭和54年に、弊社に増築工事をお願いされたという事でした。

その後、3回位弊社でリフォームをして、今回外壁のリフォームになりました。

なかなか、父親の仕事の姿勢を、お客様から聴ける機会も少ないので、とても嬉しかったです。

今後も、羽田建設が信頼され、永続するように、私も油断せず進んでいきます。

昨年、創立50年になりました。

次は息子に、私が仕事の姿勢を伝えていかないといけませんので、今後も息子が自慢できる会社にしていきます。

外壁のリフォーム工事中です↓

昨日、岐阜市六条のS様邸の解体工事が終わりました。

今後の流れは、引き続きご近所にも配慮しながら、建物の位置出し、地盤調査、地鎮祭に進みます。

予定通りに進めば、６月末に基礎工事が始まります。

ただ、梅雨の時期になりましたので、天候の心配は有ります。

住宅の基礎を、撤去中です↓

先日上棟をした岐阜市西川手のK様邸は、お大工さんが耐震金具の取り付けをしています。
弊社の場合、取り付けする耐震金具の種類は、構造計算に基ずいて取り付けをしています。

実は、柱１本１本で地震力の伝わり方が違い、その地震力にあわせて、取り付ける耐震金具も変わってきます。

だからこそ、構造計算をすることで、柱１本１本に取り付ける耐震金具の必要な種類と強度分かるのです。

つまり、構造計算をし、それに基づいて工事をして、第３者検査員が検査をする事で、住宅の耐震性が確実に保証されるのです。

なら、構造計算をしない住宅は、どうなのでしょうか？
残念ながら、日本の法律では、住宅の構造計算は義務化されていません。

例えば、構造計算をしていない工務店さんの住宅の場合、耐震金具は「経験と勘と度胸」だけで取り付けられています。

そのような住宅の耐震性は、保証されません。

なので、色々な工務店さんの住宅見学会に行った時は、「構造計算してますか」と確認して下さいね。

お大工さんが、耐震金具の取り付け中です。↓

明日、明後日の6月7日（土）8（日）に、住宅見学会を開催します！

開催場所：岐阜市岩地1-6-30　地図↓クリック
http://p.tl/fkBC

開催時間　午前11時～午後４時迄

見どころ満載の住宅見学会です。
驚きの収納スペースの工夫や、アフタヌーンティーを楽しむのに最高のお部屋を、ご覧いただけます。

他にも、今回の住宅見学会に参加をすると、次のようなメリットが有ります。

具体例を3つ挙げると、

１．イメージ通りの間取りや外観の住宅が建てられる方法がわかります。

２．いくら位で建つかの目安がわかります。

３．本当のプロの提案が、会場で確認できます。

それ以外にもまだまだ有りますが、以上はほんの一例です。

又、今回の住宅見学会は、完全「自由見学」です。
営業マンがつきまとうことは、絶対に有りません。

ポイントとなる見どころには、「説明書き」が置いてありますので、ゆったりとあなた様のペースでご見学できます。

過去に弊社で理想の住宅を建築されたほとんどのお客さまも、
この「住宅見学会」からすべてが始まりました。

住宅見学会の詳しい案内は、下記アドレスをクリックして下さい。↓

ＨＰ：http://www.hadanoie.jp/preview/

売り込みやご見学後の電話営業、訪問営業も、私たちは絶対にいたしませんのでご安心ください！
どうぞお気軽にご参加ください。

羽島市H様邸の、防水検査が終わりました。

建築中の住宅の検査は、とても重要です。
住宅の検査は、自社でおこなう検査だけでなく、「第三者の検査機関による検査」がとても重要です。
住宅の工事現場に、第三者のチェックが入る事で、欠陥住宅の問題が無くなります。

とくに雨漏りの場合、新築後5～6年後に発生する事故が多く（財）住宅保証機構のデーターからも確認できます。

そして、雨漏りの原因は施工不良の欠陥工事です。

多くの工務店さんは、丁寧な工事をしていますが、残念ながら一部の工務店さんでは、いい加減な工事をしている事も事実です。

しかし、お客様からすれば、良い工事なのか、悪い工事なのか、見分けがつきません。
更に、完成後であれば、なおさら確認のしようがありません。

だからこそ、「第三者の検査機関による検査」を受けたかどうかが重要になります。

弊社でも、法律では義務化されていない防水検査も、第三者の検査機関による検査を受けています。
検査を受ける理由は、弊社を信頼し、契約を頂いたお施主様に、ダブルチェックで、より安心をしてもらう為です。

工事後は、目で見えなくなるので、よりお施主様がクリアに安心して頂けるように考えています。

ハウスジーメンの検査員が防水シートの検査中です。↓

防水検査のチェック項目です。↓

6月1日の日曜日に開催をした、「土地探しマル秘テク」セミナーが終わりました。

今回、2組にお客様にご参加を頂き、暑い日でしたが、有難うございました。

今回ご参加いただいたお客様からは、

「今までの土地探しをもう一度見直して、1からスタートします」
「土地探しで分からない事が沢山分かり、どう行動したらよいか明確になりました」

と嬉しいお言葉を頂きました。

1時間のセミナーでしたが、ご参加者の皆さんがご満足いただき、私も嬉しく思います。

次回の「土地探しマル秘テク」セミナーは、7月13日の14時から開催します。

ご興味があれば、ご参加して下さい。
お申込み、お待ちしています。

申込み先
http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index.cgi

「土地探しマル秘テク」セミナーは、モデルハウス見学会と同時開催ですので、セミナー前後で、同時にモデルハウスも見学していただけます。

モデルハウスの土間ロビングで、セミナー中です。↓

昨日、岐阜市御望のO様と、立ち合い点検をしました。

今回の立ち合い点検は、お大工さんの工事が終わった直後の状態です。

今回の点検は、全体のイメージの確認と、コンセントの位置やドアのデザイン等、打ち合わせ通りかの確認をしていきます。

最後に、引き渡しまでの流れを説明して、マニュアルでも分かるようにお渡しをしています。

O様との立ち合い点検も終わり、引き続きキッチンや洗面等の取り付けの仕上げ工事に進んでいきます。

O様、ご家族の皆様、暑い中、有難うございました。

今回の立ち合い点検では、中村と坂井が対応しました。↓

昨日、Y様邸の排水管洗浄を行いました。
Y様のご自宅は、５年位前に建てさせて頂きました。

Y様は、住宅のメンテナンスにも熱心で、排水管洗浄の工事も、Y様から教えて頂きました。
早速、勉強の為に見させて頂きました。

Y様には、いつもアドバイスを頂き、とても嬉しく思います。
有難うございました。

Y様のブログも、ご参考にご覧ください。
http://blog.goo.ne.jp/yadasanyadasan

キッチン・システムバス・システムバスと外回りの排水管を洗浄していました↓

費用は、通常２万円という事ですが、今回は２階に洗面・キッチンがあり、３万円でした↓
領収書は、Y様の許可をとり掲載しています。

排水管の洗浄後、Y様のご感想は、排水管からくさい臭いがしなくなったという事でした。

本日、岐阜市西川手のK様邸の上棟が、無事終わりました。

今日は、かなり暑かったですが、お大工さん達も熱中症に氣をつけて頑張ってくれました。

K様も、どんどん出来ていく家をみながら、「１日見ていても、飽きないだろうな」と言われていました。

また、昨年入社した坂井も、初めて上棟に参加しました。
設計から打ち合わせをしていたので、何か感じる気持ちがあったと思います。

K様も奥様も、大変暑かったと思いますが、本日は有難うございました。

あらためて、上棟おめでとうございます。

監督の高木が、工事前にお酒で清めています。↓

K様が、ご挨拶中です↓

上棟は、活気があります↓

羽島市のH様邸の、防水シート工事が終わりました。

上棟後すぐに、ブルーシートで仮の雨養生をしますが、防水シートまで工事が進めば、雨でも台風でも安心できます。

防水シートの工事が終わった状態です。↓

岐阜市六条のS様邸の解体工事が始まりました。

今は、分別解体が義務化されていますので、工事期間は１０日位を予定しています。

初日は、室内の粗大ごみや、サッシのガラスの処分から、始めています。

明日からは、隣家にご迷惑がかからないように、仮設の養生シートを設置して、瓦をはずしていきます。

解体初日の状況です。↓

今日のお話は、多くの工務店さんの基礎は、実はいい加減に造られていることについて、お話します。

何故、多くの工務店さんの住宅の基礎がいい加減かと言うと、理由は簡単で「経験と勘と度胸」だけで基礎を造っているからです。

一般的なお話として、住宅の基礎は、布基礎とベタ基礎の２種類あります。
ちなみに、布基礎とベタ基礎の違いは、下記写真をご覧下さい。

そして、ベタ基礎なら地震に強いと考えている方が、今まで相談を受けていて多いのを実感しています。

しかし、住宅の耐震性を考える場合、実は、２種類の構造計算が必要になります。

１つ目は、建物の構造計算。

２つ目が、基礎の構造計算です。

２種類の構造計算は、耐震性を高める為にとても重要な計算になりますが、日本の法律では義務化されていません。

なので、２種類の構造計算をしてない工務店さんが非常に多いので、冒頭でお話をした、工務店さんの基礎はいい加減だと、お話をさせて頂きました。

試しに、工務店さんの完成見学会に行った時に「基礎の構造計算をしていますか」「基礎の構造計算をしているなら、証拠を見せて下さい」と営業マンに聞いてみて下さい。

質問された営業マンの多くが、答えに困るはずです。

ちなみに、弊社では、建物の構造計算と基礎の構造計算は、全棟行っています。

基礎の構造計算書の1例です。

本日、開催をした「家づくりの真実」と「失敗しない資金計画」の2つのセミナーが終了しました。

今日は、2組のお客様がセミナーにご参加をいただきました。

私自身も、ご参加頂けた事を嬉しく思い、ご参加者の皆様に、お役に立つ情報をお伝えできるように、真剣にお話をさせて頂きました。

今回のセミナーでは、日本全国どこでも使える住宅選びのポイントを、誰もが使えるクリアな情報として、お伝えさせて頂きました。

何故、クリアにお伝えする事が重要なのかお話します。

私は、20年以上も前から住宅業界に携わってきていますが、高額な商品を扱っているにも係わらず、住宅業界はグレーな部分が非常に多い残念な業界です。

そこで、住宅業界や家づくりをクリアにしたいと考えて、色々なセミナーや講演等で活動をしています。
その家づくりをクリアにする活動の1つが、今回のセミナーです。

具体的に、今回のセミナーに参加して、クリアになる事は3つあります。

1つ目は、家を選ぶ基準が、クリアになります。
2つ目は、家づくりをする順番が、クリアになります。
3つ目は、住宅業界のグレーな部分が、クリアになります。

住宅は、専門用語も多く分からないところもあると思いますが、セミナーに参加する事で、少しでも住宅づくりのモヤモヤがクリアになれば幸いです。

次回は6月22日（日）は、はじめてでも満足する「間取り」の家が建てられるセミナーを開催します。

詳しい内容は、下記ホームページをご覧頂き、お申込下さい。

http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01

今日は、暑かったですね。
セミナーの途中から、上着を脱いでお話をさせて頂きました。

今回のセミナー風景です。↓

第一部「住宅選びの真実」講師　羽田博人（一級建築士）

第二部「失敗しない資金計画」講師　田所　笑（ファイナンシャルプランナー）

明日、明後日の5月24日（土）25（日）に、住宅見学会を開催します！

開催場所：岐阜市岩地1-6-30　地図↓クリック
http://p.tl/fkBC

開催時間　午前11時～午後４時迄

見どころ満載の住宅見学会です。
驚きの収納スペースの工夫や、アフタヌーンティーを楽しむのに最高のお部屋を、ご覧いただけます。

他にも、今回の住宅見学会に参加をすると、次のようなメリットが有ります。

具体例を3つ挙げると、

１．イメージ通りの間取りや外観の住宅が建てられる方法がわかります。

２．いくら位で建つかの目安がわかります。

３．本当のプロの提案が、会場で確認できます。

それ以外にもまだまだ有りますが、以上はほんの一例です。

又、今回の住宅見学会は、完全「自由見学」です。
営業マンがつきまとうことは、絶対に有りません。

ポイントとなる見どころには、「説明書き」が置いてありますので、ゆったりとあなた様のペースでご見学できます。

過去に弊社で理想の住宅を建築されたほとんどのお客さまも、
この「住宅見学会」からすべてが始まりました。

住宅見学会の詳しい案内は、下記アドレスをクリックして下さい。↓

ＨＰ：http://www.hadanoie.jp/preview/

売り込みやご見学後の電話営業、訪問営業も、私たちは絶対にいたしませんのでご安心ください！
どうぞお気軽にご参加ください。

岐阜市御望のＯ様邸は、5.04kwの太陽光パネルを設置しました。

Ｏ様は、太陽光をギリギリまで悩んでいましたが、今回パナソニック製を、最終的に載せる事にされました。

参考迄に、10ｋｗ以上の太陽光を載せて、全量買い取り適用で、住宅ローンの支払いを少なくする方法もあります。

例

☆太陽光非搭載住宅
　借入金　：2,000万円
　返済期間：３５年均等払い（金利2.25％）
　返済金額：68,847円

☆10.252kw太陽光搭載住宅
　年間発電量：12,482kwh
借入金　　：2,500万円（太陽光の費用は、500万円余分に借りる）
　返済期間：３５年均等払い（金利2.25％）
　返済金額：86,058円
　太陽光売電予測：▲40,000円
　毎月の予想返済額46,058円

と計算上は上記のようになり、月々の住宅ローンの支払は、大幅に減りますので、ご参考までにして下さい。

ちなみに、10kwの太陽光を載せるには20坪位の屋根面積が必要になります。

Ｏ様邸の太陽光パネルです。↓

岐阜市西川手のＫ様邸の基礎工事が、順調に進んでいます。
今月末の上棟に向けて、基礎のコンクリート工事が、先日終わりました。

今後は、コンクリート養生後、外部の給排水工事・仮設足場工事へと進んでいきます。

今回の新築現場は、Ｋ様の通勤の通り道という事で、毎日ワクワクしながら工事現場を見ていただけていると思います。

上棟後は、住宅の全体像も見えてくるので、更に楽しくなりますよ。
Ｋ様、楽しみにしていて下さい。

コンクリート打設後の、仕上げ工事中です。↓

各務原市Ｍ様邸の外壁に、クリアの塗装工事をしました。

弊社では、新築後、定期的に無料点検を実施しています。

今回のＭ様邸も、10年点検の時期になり、点検会社のＩＧコンサルテイングさんが、外壁と床下点検にお伺いをさせて頂きました。

Ｍ様邸は点検の結果、コーキングと呼ばれるゴムの部分が少し劣化をしていました。

そこで今回は、コーキングの直しと、外壁の塗装をより丈夫にしたいというＭ様のご要望で、透明のクリア塗装をしました。

何でもそうですが、早め早めに対応をする事が、最終的にはコストが安くなり、とても長持ちします。

今後も責任をもって、Ｍ様のご自宅を点検していきますので、よろしくお願いを致します。

今、弊社が標準で使用している外壁とコーキングは、10年前と比べると性能がとても向上しており、技術の進歩に驚かされます。

工事後の写真ですが、よく分かりませんね。（＾＾；

お施主様の建築事例を、新規で２件追加しました。

揖斐郡池田町　K様邸

ＨＰアドレス：http://www.hadanoie.jp/gallery/case33.html

母屋の隣に建てた、息子様の離れの住宅です。
母屋と離れの導線や、こだわりの収納等も参考になる写真が多数ＵＰされています。

岐阜市　A様邸

ＨＰアドレス：http://www.hadanoie.jp/gallery/case34.html

こだわりのＬＤＫを中心にした,回遊性がイメージできる多数の写真や、ご主人様の書斎コーナーもＵＰされています。

注文住宅ならではの細かい打ち合わせも、写真から感じて頂けると思いますので、是非、ご覧下さい。

本日、羽島市の、Ｈ様邸の上棟が終わりました。

お昼は少し暑くなりましたが、上棟日和の良い１日でした。

Ｈ様の朝の挨拶の時に、工事前の準備に時間がかかり、挨拶の予定時間とがずれ、奥様とお子様が同席できず失礼しました。

また、仕様の打ち合わせでは、坂井と打ち合わせをしていただき、有難うございました。

仕様と言えば、ご主人様のアメリカンな書斎が、私はとても氣になっています。

今後、小さいお子様が見えるので、難しいかもしれませんが、工事中のご自宅に、どんどん見に来てくださいね。

本日はＨ様とご家族の皆様、本当におめでとうございました。

工事前に、お施主様から挨拶をしていただきます。↓

午前中で、２階まで工事が進みます。↓

岐阜市西川手のＫ様邸の基礎配筋検査が終りました！

弊社は、お施主様に工事中の住宅を、見てもらうようにお勧めしています。

やはり、時間をかけて念入りに打ち合わせをした住宅です。
Ｋ様の思い入れも、とても大きいです。

配筋検査の時も、時間があれば、一緒に参加をしてもらうように連絡をしています。

今回の配筋検査では、Ｋ様のご都合が悪くご参加できませんでしたが、工事中の写真をＣＤデータにして、全てお渡ししています。
工事が終わると見えなくなる場所も、後から写真でも確認ができるので、Ｋ様も安心をしていただけると思います。

ちなみに弊社の住宅は、全棟長期優良住宅で建設しています。
その為、基礎も構造計算をしており、鉄筋の施工方法や鉄筋の量が違います。

実は、基礎まで構造計算をしている工務店さんは、とても少ないのが現実ですが、ほとんどの方は知りません。

その辺りを、５月25日（日）のセミナーで詳しくお話ししますので、ご興味があればご参加して下さい。
詳しい案内は、下記アドレスをクリックして下さい。↓

ＨＰ：http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01

引き続き、弊社を信頼していただいたＫ様の為に、日々改善を続けて、Ｋ様に恩返しがきるようにしていきます。

鉄筋工事屋さんが、基礎配筋の仕上げ工事中です↓

岐阜新聞社主催の、住まいと暮らしの総合展示会「クラシドひろば」が終了しました。

今回、「岐阜新聞　匠プラザ21」の会員として参加をしました。

「岐阜新聞　匠プラザ21」とは、岐阜新聞社を本部とする、家つくりの研究グループです。

匠プラザ21のブースです。↓

岐阜市御望のＯ様邸の、エアコンの先行配管工事が終わりました。

エアコンの先行配管工事とは、間取りの関係で、エアコンが外壁面につかない場合、壁に中にエアコンの配管を埋め込む工事の事を言います。

先行配管工事をすると、余分なコストも必要になるので、作らないように設計段階で確認をします。

ただし、縁側や仏間のある和室は、家相の関係で仏壇の向きも決まるので、先行配管工事が必要な場合が多いです。

エアコンの先行配管工事です。
（配管の色が木の色と似ているので、少し分かりにくいかもしれません）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓

5月10日(土)・11日(日)に岐阜産業会館にて住まいと暮らしの総合展示会「クラシドひろば」に出展します。

今回は、岐阜新聞「匠プラザ21」の会員社の一員として参加します。

是非、この機会に岐阜新聞「匠プラザ21」のブースへお越し下さり、家づくりの事住まいの事を、お気軽にご相談下さい。

「岐阜新聞　匠プラザ21」とは、岐阜新聞社を本部とする、家つくりの研究グループです。

【開 催 日】 2014年5月10日(土)11日(日)

【開催時間】 10：00～17：00

【開催場所】 岐阜産業会館　2階展示室（岐阜市六条南2丁目-11-1）

【主催】　　 岐阜新聞社

羽島市のＨ様邸の基礎工事が終わりました。
後は、仮説足場の工事と、お大工さんが土台伏せをして、１４日に上棟予定です。

ただ、12日と13日の天気が、今のところ雨模様です。

１４日の天気が心配になりますが、きっと晴れてくれるでしょう。

Ｈ様、１４日はよろしくお願いを致します。

基礎工事が終わった状態です。↓

『増税、、物価が上がる、金利も上がる･･･』と、家づくりを検討し始めた、あなた様へ.

【新企画】はじめてでも、満足する「間取り」の家が建てられるセミナー　　

５月１１日（日）　開催

時間：14時から15時30分ごろまで

場所：弊社 2階会議室　（駐車場あり）
　　　　岐阜市水海道5-1-19　
地図はこちらhttp://p.tl/Obfs

講師：羽田 博人（一級建築士）、弊社設計担当スタッフ

参加費：無料

定員・予約制：現在２組の申込みが有り、後１組だけ受付できます。

申込み先：http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index.cgi

小さなお子様もごいっしょにどうぞ！セミナー中にお子様が遊べるおもちゃや絵本をご用意しております。

前回のセミナー風景です。↓

講師　羽田

講師　大野

講師　坂井

今回は、家づくりを検討されて、まだ間もない方が対象です。

本来は、弊社にプランを申し込まれた方限定の内容なのですが、
地元岐阜や愛知で、これから家づくりを始められる方に、
どの住宅会社で家を建てても、絶対に失敗して欲しくない！という私たちの思いから、
地域貢献の一環として、あえてプラン作りの企業秘密を公開することにいたしました。

今回のセミナーでお伝えするのは、
あなたにとって最高の「間取り」の家を建てるためのメソッド（方法）です。

「間取り」に関するセミナーは、実は初めての試みです。

「間取り」に関して、「何冊かの本を読んでも、さっぱりわからない」
「家づくりのイメージを膨らませるには、何から、どうやって取り組めばよいのか教えて欲しい」

そんな、お客様がみえられたことが、このセミナーを企画したきっかけです。

確かに「間取り」に関するほとんどの本は、
プロの立場から、お施主さまの要望をどう実現したか
というようなことが並べられているだけ。

そもそも、建て主、お施主さまの視点が抜け落ちていて、
「なるほど、こんな家もあるのねぇ」って分かるだけで
実際のところは、自分たちの「間取り作り」のほとんど参考にはならないばかりか、
かえって混乱を招いてしまいます。

そこで、家づくりの中でも今回は「間取り」に絞って、
さらに、「間取り」づくりの中でも

お施主さまがやるべきこと

にフォーカスしたセミナーを開催することにしました。

さて、家づくりにおいて、

「どこに設計と施工を依頼するか」は

確かにとても重要ですが、
150棟以上の住宅の設計・施工に携わってきたプロの立場から恐縮ながら申し上げますと、

「どこに依頼されても、満足できる家は建たない」
だろうと推測される方が、残念ながらおられるのも確かです。

自由設計の注文住宅の場合、
どの建築家、設計者も、依頼主（お施主さま）のご要望や、
新築の住宅での思い描いておられるライフスタイルなどを聞き取りながら、
お客様のご要望を叶えるように設計を進めます。

ところが、そもそも本当のところ、

「自分たちは新しい家で、どんな暮らしをしたいのか」

そもそも「何を欲しているのか」

漠然としたイメージは持っていても、
あまりにも漠然としたイメージのままで

深く考えようとはなさらずに、
いや、考えることを放棄して、

設計者に「丸投げ」してしまう、

そんな方も中にはおられるのです。

自分（たち）は、どうしたいのか？

ある程度時間をかけて突き詰めて考えて
家族で話し合わないと、

分かっているようで、
本当のところ案外、分かっていないのが人間です。

考えることは、
確かに少々面倒くさいことではありますが、

自由設計の注文住宅では、建て主の方にも
どんな暮らしがしたいのか
考えていただかないと
思い通りの家は決して建ちません。

どういう家が欲しいのか、
そこでそういう暮らしがしたいのか、

想像力を総動員して考えて、ビジョンを明確にして
自分たちの「理想の暮らし」をあぶりだしていく作業は
本当は苦痛ではなく
プロセスさえ間違えなければ、楽しい作業です。

もし、そもそも考えるのが面倒くさい！
そんなのイヤだ
とおっしゃるような方は、
きびしいようですが、注文住宅には向いていません。

そういう方は、万人向けの「建て売り」だと
何も考えなくても、新築の家が手に入りますし、
注文住宅より遙かにラクに手に入ります。

注文住宅の家づくりで、
新築の家での自分たちが望む暮らしのイメージが
あいまいなまま、設計、工事着工、完成と
進んでしまうと･･･、

いざ、新しい家で生活を始めてみて、

「何となく暮らしにくい」

「居場所がない」

「家族とのコミュニケーションが取りにくい」

など、とせっかく建てた新築の家も
不満や問題が出てきてしまい、
「こんなはずじゃなかった」と後悔が残ってしまう

そんな可能性が非常に高いのです。

そこで、そんな失敗をしないためには、

新しい家で

●何を大切にして、暮らしていきたいのか。

●こんな場所（部屋）で、こんな過ごし方がしたい！

といったことを建主さんは、なによりもはっきりさせる必要があります。

つまり今の暮らしとはちょっと違う、

家族全員が共有できる
新しい家での暮らしの「未来予想図」が必要なのです。

「未来予想図」には

●今、すでに実現していて、新しい家でも
もっともっと大切にしていきたい

そんなものも含まれますし、

●今は実現していないが、新しい家では実現したいもの
例えば　「趣味の部屋が欲しいな」　など

もあるでしょう。

「未来予想図」には、もちろん、良い、悪いはありません。
他人がどうの、とか、ご近所がどうのとか、親戚がどうのとか
そんなことも関係ありません。

それぞれの家族には、
構成メンバーが違うだけでなく
価値観やライフスタイルにも違いがあるのですから

あなたの家族らしい、とてもユニークな
「未来予想図」があるはずです。

ただ、この「未来予想図」には
絶対に外せない、大切なポイントが２つあります。

●できるだけ、明確で具体的なこと。

　明確で具体的であれば、あるほど
「こんなはずじゃなかった」　が防げます。

もうひとつは、

●家族全員が、しっかり共有していること。

家族の誰かの夢が叶っても、
そのために他の誰かの夢を諦めなければならないようでは、
不満が残ってしまいますからね。

どうですか？

あなた様には、明確な、家族の「未来予想図」がありますか？

何となく、はあるけど･･･

まだ、漠然としていて･･･

そうですか。
でも、大丈夫です！

そんなあなた様にこそ、
このセミナーはぴったりのセミナーです！

安心してください。
このセミナーに参加すれば、
必ずや、明確な「未来予想図」を
完成させることができます。

そして、今回のセミナーでは特別に、
「未来予想図」を使って、弊社のお施主さまが建てられた
「建築事例」も実際に設計を担当したスタッフから
いくつか解説つきで、ケーススタディーとして見て頂きます。

これで、「未来予想図」から、実際の「間取り」に落とし込む方法を
より明確にイメージしていただけるようにしました。

このセミナーで実際にあなたが得られるメリットを
もう少し詳しく説明すると･･･

①家づくりの羅針盤となる、明確で具体的な、あなたらしい
「未来予想図」の作り方が分かります。

実際に『魔法のシート』を使って「未来予想図」を実習の中で考えていただきます。

②モデルハウスや見学会で「実例」を見ても、
自分たちに必要なところだけにフォーカスして見学できるようになります。
だから余計なことで、迷うことがぐっと少なくなります。

③施主として、住宅会社に「丸投げ」してはいけない所はどこか、
逆に住宅会社に任せた方が良いところは何か、
「役割分担」がはっきり分かります。

④実際の家づくりの中で羅針盤としての
「未来予想図」の生かし方　が学べます。

⑤「未来予想図」を使って、実際に具体的な「間取り」に落としていく方法
が分かります。

⑥設計担当者から、より良い「間取り」の提案を引き出す「コツ」が理解できます。

⑦あなたの要望をよく聞いてくれる住宅会社、
そうでない住宅会社をより正確に見分けることが出来るようになります。

⑧あなたの家づくりで「こんなはずじゃなかった」といった
失敗を防ぐ確率を０．１％以下にまで下げることができます。

さらに、今回は、特典として
セミナー参加後に「未来予想図」をご家族で作っていただけるように

『家づくりのイメージを膨らませる魔法のシート』

をプレゼントいたします。（本来は門外不出のシートです）

もし、あなた様が一生に一度のお住まいづくりに失敗したくないと
真剣にお考えであれば、是非、
『はじめてでも、満足する「間取り」の家が建てられるセミナー』
にご参加ください。

【セミナー概要】
日時：５月１１日（日）　　14：００～15：30頃まで
※終了時間は多少前後する場合がございます。

場所：弊社 2階会議室　（駐車場あり）
　　　　岐阜市水海道5-1-19　
　　　地図はこちら http://p.tl/Obfs

参加費：無料

定員・予約制：現在２組の申込みが有り、後１組だけ受付できます。

申込み先：http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index.cgi

追伸
セミナーの「質」を確保するため、少人数で行います。
先着で後1組のご家族に限らせて頂きます。
定員になり次第、締め切らせて頂きますのでお早めにお申し込み下さい。

今日から、ＧＷ４連休ですね（＾＾

弊社も３日～６日まで、４連休になります。

ＧＷ期間中は、息子を驚かそうと、妻と一緒に遊びに行く場所を、計画しました。

ちなみに、先月29日のお休みは、雨も降っていたので、愛知県のＭＯＺＯに遊びに行きました。

そこで、息子が妖怪ウォッチのゲームをしたいという事で、ゲームセンターに行きました。

大人気のゲームのようで、、待ち時間が、なんと１時間30分！！

「ここは、ディズニーランドか!？」と思わず叫びたくなりました。

恥ずかしながら、ちびっ子達に混じって並びましたが、大音響でうるさくて、待っているだけでぐったりです。

１時間30分、無我の境地で修行だと思い、立っていました（笑

話は少し変わりますが、息子と遊ぶ時は他の事を考えず、集中するようにしています。

子供は、親の事を良く見ています。

毎年、４月位になると、私は父親と一緒に山の手入れに行きます。

そのような時に、父親が話す内容からは、父親の生き方を感じます。

父親が、意識して話しているかどうかは分かりませんが、子供に伝えたい事なんだろうなと、思っています。

私もそんな父親を見ているので、自分の息子にも、感じてもらえる言葉を、伝えていきたいと思っています。

道無き道を進み、山の手入れをします。↓

今年は、鹿に食べられないように、檜や杉の木に紐を巻きました。↓

１日係りで、1,500ｍの長さの紐を使い切りましたが、まだほんの１部分が終わっただけです。↓

それでは、今回の家づくりのお話は、「住宅の定期点検も契約しましょう」というお話です。

今回のお話も、とても重要です。

何故なら、新築住宅を建てた後、住宅の定期点検の契約をする人がいないからです。

住宅を建てる前は、建物請負契約を結びます。

しっかりと契約をする事で、建物のお引き渡しまでが、法律で守られる訳です。

ところが、です。

建物が完成した後の定期点検は、ほとんどの場合口約束です。

例えば、こんな話を聞いた事が有りませんか？

住宅の完成前は、営業マンが「何かあれば、お電話下さい、すぐに、アフターに行きますから」と言っていたのに、電話しても全然来てくれない。

来てくれても何も対応してくれない。

残念ながら、そういう住宅会社が存在するのは事実です。

だからこそ、完成後もしっかりと、定期点検をしてくれる住宅会社かどうか、見極めるコツが、とても重要になります。

そして、そのコツは、とても簡単です。

営業マンに、下記のように聞いて下さい。
　

「完成後の定期点検も、請負契約のような法的な拘束力を持たせて下さい。」

と聞くだけです。
　

ここで、営業マンが、定期点検について、法律に基づいてクリアに説明できれば、信頼できる住宅会社だと言えます。

もし、定期点検の説明が、口約束だけで、モヤモヤした説明であれば、その住宅会社は、完成後の対応が心配です。

営業マンが、定期点検についてどのように説明するか、聞くだけですので、誰でも、簡単にできます。

一生のお付き合いができる住宅会社かを決める、とても重要なポイントです。

建ててから後悔をしないように、是非、試して下さい。

今回のまとめ！

「定期点検が法律に基づいて、しっかりと対応している会社はアフターも、しっかりしている！」

ちなみに、弊社では、30年間の長期定期点検は法的に基づいて、自信を持って全てのお客様に無料で対応しています。

弊社のお客様にお渡している、長期定期点検の書類の一部です。↓