三ツ星工務店 羽田建設㈱一級建築士事務所

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欠陥住宅の基礎はココを確認!

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/07/29

住宅基礎のチェックポイント【解説動画1:23】

今回は、耐震性に大きく影響する重要なアンカーボルトの欠陥事例について紹介します。

アンカーボルトとは、基礎と土台を固定する時に重要な構造金物の事を言います。

アンカーボルト

しかし、この重要なアンカーボルトについて建築基準法では細かな規定がないために起こる、他社の欠陥事例を、YouTube動画で詳しく解説しています。

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USJ

2022/07/27

息子も大きくなり、家族で行く最後のUSJになるかも...

そんな思いを妻と感じながら、息子が一番楽しみにしていた進撃の巨人。

なんと、先週の水曜日から繰り上げ終了をしていました。

繰り上げ終了しているなら、メール等で事前に教えてよ...

行きの予約した新幹線は大雨の影響で90分以上遅れ、しかたがなく自由席で急遽移動で座れず。

進撃の巨人の入場口で、唖然・呆然の羽田家でした。

追伸
入場口でこの看板を見た時の息子の気持ちを考えると、親としては悲しいです。

祝!解体お祓い F様邸(関市)

F様邸(関市)2022/07/16

関市で、F様邸の解体のお祓いが滞りなく終了しました。

平屋の新築事例をご紹介!長期優良住宅 省令準耐火構造 

T様邸(羽島郡岐南町)2022/06/19

【家事も片付けもラクラク!三世代が安心して暮らせる家】

T様邸(羽島郡岐南町)の最新建築事例がWEBにUPされました⇒クリック

間取りは、ご家族皆様が集まってくつろげるパブリックな空間と各自のお部屋のあるプライベートな空間を分けて計画しました。

また、収納の容量や場所、家事動線などにもこだわり、家事の負担を軽減できます!

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長森東小学校での贈呈式が、岐阜新聞に掲載をされました。

社長の日記2022/06/18

長森東小学校での贈呈式が、岐阜新聞さんに掲載をされました。

長森東小学校は息子の母校でもあり、私も地域の先生として昔遊びの先生など、長森東小学校には懐かしい思い出も多いです。
また、子供110番の家など、私も地元の自治会の活動などで縁の深い関係です。

今回の寄贈品を教育現場で活用していただいて、子供たちが喜んでくれれば、私も嬉しいです。

祝!上棟 A様邸(岐阜市岩地)

A様邸(岐阜市岩地)2022/06/17

岐阜市岩地でA様邸の上棟を行ないました。

優良企業

社長の日記2022/06/15

先日、羽田建設の私募債(社債)を発行したことで、十六銀行さんから立派な盾をいただきました。

私募債(社債)は、財務の内容も良く金融機関からの「お墨付き」がもらえた優良な中小企業しか発行する事ができません。

具体的には、純資産額や自己資本比率など企業の財務状況を厳しく審査されています。

2009年に父親から事業を承継してからは、お客様に分かりやすいエビデンスを作る事を、家づくりや企業経営の柱の1つに取り組んできました。

今回の私募債(社債)発行もエビデンスの1つになり、対外的に羽田建設は優良企業として認めていただく事ができました。

これからも、見栄をはらず慢心せず地味な経営で更なる優良企業を目指していこうと思います。

祝!解体お祓い Y様邸(各務原市川島)

Y様邸(各務原市川島)2022/06/05

各務原市川島で、Y様邸の解体のお祓いが滞りなく終了しました。

最初は、ご近所の家々がリホームをしていた事もあり、リホームも考えていたY様。

ご自宅の耐震補強もしたそうですが、地盤沈下もあり建て替えを決意。

しかし、ハウスメーカーのモデルハウスを見ても「綺麗すぎてダメだな~」と、なかなかしっくりくる住宅会社が見つからなかったそうです。

色々と悩まれている中で、2013年位から弊社のホームページをよく見て頂いたり見学会にも参加した事で「羽田さんが良い」と、建て替えの決断をされたとの事でした。

今後もY様のご決断のご信頼を損なわないように、家づくりを進めさせていただきます。

Y様とご家族の皆様、本日はおめでとうございました。

やっと

社長の日記2022/05/28

なが~く、待ち続けたトップガン!
映画もトム・クルーズも最高でした!!!

広々LDKと集中できるワークルームのある新築2階建て!

S様邸(各務原市各務)2022/05/27

ルームツアー【15:04】

家事に 子育てに 仕事に!
広々LDKと集中できるワークルームがある新築一戸建て。

詳しくは、YouTubeの動画をご覧ください。

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パントリー収納のアイデア実例!

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/05/21

憧れのキッチンパントリー【解説動画2:00】

今回は、食品ストックから食器・家電・レシピ本までキッチン用品をしまえる1畳サイズのパントリー/食品庫を紹介します。

詳しくは、YouTubeの動画をご覧ください。

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平屋で叶える快適な暮らし!

T様邸(羽島郡岐南町)2022/05/13

ルームツアー【17:01】

プライバシーと解放感を両立した平屋!

詳しくは、YouTubeの動画をご覧ください。

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ランドリールームで効果的に時間短縮!

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/05/06

【解説動画1:46】

今回は、キッチン・浴室の水回りの家事動線を短くまとめた、北向きのランドリールームを紹介します。

詳しくは、YouTubeの動画をご覧ください。

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オープンクローゼットは使いやすい!?

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/04/29

オープンクローゼットの収納【解説動画0:51】

今回は、要望が増えてきた扉を付けないオープンクローゼットを紹介させていただきます。

詳しくは、YouTubeの動画をご覧ください。

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双子パンダ

社長の日記2022/04/28

双子パンダだけを見に、2年以上振りに日帰りで東京へ。

2020年2月以来、久しぶりに新幹線などの公共交通機関に乗りました。

3人分の交通費だけでも結構な金額になりましたが、映像ではなく生「左:シャオシャオ(暁暁)」と「右:レイレイ(蕾蕾)」は見ているだけで癒されます。

祝!地鎮祭 A様邸(岐阜市岩地)

A様邸(岐阜市岩地)2022/04/24

岐阜市岩地で、A様邸の地鎮祭をとりおこないました。

今回、A様邸の家づくりは、父親の代わりに娘様が家づくりの情報収集をされていました。

娘様からは、最初はどうしたら良いのか分からず、ネットで調べたり、〇ーモなどで資料を一括で取り寄せたりしました。

ただ資料を見ても「何をしたらいいの」「綺麗だけどいくらなの」が分かりませんでした。

ハウスメーカーは価格が高い事が分かり、ローコストもローコストなりの見た目で、価格も「耐震性を上げるとプラスですよ」「屋根はこっちがいいですよ」とだんだん高くなっていき、違う方向で考えようと思いました。

羽田建設さんに相談をしたりホームページを毎日見ていて、不安もなくなりお願いする事にしました。

娘様から色々なお話をお伺いする事ができ、私も大きなご信頼をいただけたことに大変嬉しく思います。

今後の工事やお引き渡し後も、信頼と安全第一で進めさせていただきます。

A様や娘様、本日はおめでとうございます。

実例!書斎のワークスペース

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/04/23

ワークスペースの工夫【解説動画1:18】

今回は、テレワークなどにも使える、ワークスペースのある書斎を紹介させていただきます。

詳しくは、YouTubeの動画をご覧ください。

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シューズインクロゼット!玄関スッキリ

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/04/15

3畳のシューズインクロゼットで玄関スッキリ【実例動画3:13】

今回は、靴のまま歩ける収納力たっぷりな、3畳の土間収納を紹介させていただきます。

詳しくは、YouTube動画をご覧ください。

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リビング・ダイニングの実例紹介!広々18畳!

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/04/08

18畳のLDK 実例動画2:24

今回は、間仕切りがなく開放的で家族のコミ二ケーションが取りやすい、18畳のLDKを紹介させていただきます。

詳しくは、YouTubeの動画をご覧ください。

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実例!省エネ・断熱性能トラブル

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/04/02

知ると得する情報!省エネ・断熱性能【解説動画1:38】

今回は、住宅の購入者が、断熱性や省エネ性能の知識不足によるトラブルを防ぐ為に始まった国の制度と、その制度の注意点を2つ紹介します。

その制度とは、2021年4月1日からスタートした、一級・二級の建築士が、断熱・省エネ基準に「適合」「不適合」のどちらの住宅なのかを、請負契約前に説明する「省エネ性能の説明義務制度」です。

【購入者に説明する時に必要な参考書式】

私の経験上、せっかく良い制度がスタートしても、工務店の知識不足なのか、省エネ性能の説明をしない工務店が存在するのも事実です。

そこで、今後のトラブルを防ぐために、購入者が省エネ性能の説明を受ける前に注意してほしい点を2つお伝えします。

1つ目は、断熱・省エネ性能の説明の時に無資格者の説明を防ぐために、一級・二級の建築士免許を事前に確認する事が重要です。

【免許の見本】

2つ目は、省エネ基準に適合している住宅なら断熱計算書などの確認をすることも重要です。

【断熱計算書の見本】

今後、家づくりをする購入者には、新しい制度の注意点を理解して、良い家づくりをスタートしていただきたいと思います。

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新築の床暖房の!○○を知らずに後悔!

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/03/25

床暖房の○○を知らずに後悔!【解説動画1:15】

今回は、ご相談の多い床暖房についてお話をしたいと思います。

床暖房のメリットは「足元から暖かく快適に暮らせる」と言う話は、良く聞かれていると思います。

また、床暖房のデメリットも色々と言われる中で、寿命まで気にしている消費者は多くありません。

とくに床暖房の熱源機やリモコンなどの寿命は、家電製品と同じで7~10年位です。

寿命のタイミングで交換部品があれば修理費は安く済みますが、交換部品が無い場合は、代替品への取替費用などが高額になったり、代替品も無い場合、床暖房自体が使用できなくなるリスクも考慮しておく必要があります。

最後に、ご存じない方も多いのですが、床暖房は固定資産税の課税対象で、毎年の税金も高くなるので、今後のご参考にして下さい。

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祝!上棟 O様邸(各務原市那加)

O様邸(各務原市那加)2022/03/19

各務原市那加でO様邸の上棟を行ないました。

O様からは、弊社とご契約を決めていただけた話など、色々と聞かせていただけました。

お聞きしたしたお話をいくつかご紹介すると、「せかされず、じっくり間取りが決められたこと」「仕様が決まってから契約と言うのも良くて、知人は契約後に追加がドンドン...と話も聞いていたので」「あとは、会社の雰囲気がアットホームなとこ」等々。

今後も、O様のお気持ちに応えれるように、社員・大工・協力会社が一丸となって工事をしていきます。
O様とご家族の皆様、本日は上棟おめでとうございます。

太陽光パネル・カーポート 固定資産税の課税対象!?

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/03/18

太陽光も固定資産税がかかるの? 【動画解説1:17】

今回は、太陽光パネルとカーポートの固定資産税についてお話をしたいと思います。

実はあまり知られていませんが、太陽光パネルは固定資産税の課税対象になる場合があります。

課税対象となるのは、写真のように屋根一体型が固定資産税の課税対象になり、屋根の上に載せるタイプは課税対象にはなりません。

【課税される屋根一体型】
【課税されない屋根の上に載せるタイプ】

また、お客様から「カーポートを付けると固定資産税が高くなると聞いたので、外構工事を後回しにしたい」と相談される事があります。

写真のような一般的なカーポートは、固定資産税が課税されませんのでご安心してください。

【課税されない一般的なカーポート】

実際に固定資産税の窓口である、岐阜市役所の「資産税課・家屋」という部署で確認したところ「屋根の上に載せる太陽光パネルや、一般的なカーポートは固定資産税の課税対象外です」と回答をいただいています。

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逆成長

社長の日記2022/03/16

こんにちは、羽田です。

毎年、受診をしている人間ドック。

2010年6月の身長測定では180.2cmだった身長が、今年は178.2cm。

この12年で2cmも身長が低くなり、体脂肪率は1年で1%もUP。

体重が増えていないからといって、安心できませんね。

ハウスメーカーの新築トラブル!未然に防ぐ方法!

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/03/11

▲大手ハウスメーカーの実例トラブルを紹介!【解説動画1:11】

今回は、地元の〇日新聞さんの記事から抜粋した、ハウスメーカー(以下メーカー)で注文住宅を建てると、後悔が避けられないデメリットを紹介します。

今回の記事から分かるのは、メーカーの住宅はクローズド工法とも呼ばれ、構造図や施工図は企業秘密で一般には公開されていないことです。

つまり、工事情報はメーカーしか把握していない為、リフォームやメンテナンスをする時には、建てたメーカーに依頼するしかなく、そのデメリットを知らずに契約する購入者もいます。

今回のデメリットを無くすには、構造図や施工図の他に工事中の写真まで貰えるのか建築会社に確認する事が重要です。

より詳細な内容は、過去のブログでも解説しており、説明欄にアドレスを貼っておきますのでご参考にしてください。

過去ブログ オープン工法の新築がよく、ハウスメーカーのクローズド工法がダメな理由
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エコキュートのトラブル事例を紹介!

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/03/04

エコキュートのトラブル事例を解説【解説動画1:25】

今回は、戸建て住宅に多く採用されている、エコキュートのトラブルと対策及び費用について紹介します。

トラブルで一番多いのが、エコキュートから発生する低周波音で、健康被害を受けたとして裁判にもなるご近所トラブルです。

対策として、設計段階でエコキュートの位置を隣家と5m以上離すか、難しい場合は隣家の寝室と思われる場所から離すように設計することです。

また、エコキュートの運転音が自宅の寝室にも影響しないかを検討することも重要です。

意外に気が付かないのが、ガスに比べてお湯の水圧が弱い事や、室外機(ヒートポンプユニット)から出る風でご近所トラブルの原因になる事もあるのでご注意してください。

その他に、エコキュートの寿命が10年位だと知らないお客様が意外に多く、弊社の事例だと平均13年で交換をしており、取替費用が40万円位かかります。
(2022年4月以降、エコキュートの定価が約10%上がりました)

エコキュートの寿命は家電製品と変わらないので、取替費用を準備しておくことも重要です。

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祝!上棟 Y様邸(山県市大森)

Y様邸(山県市大森)2022/02/26

昨日、山県市大森でY様邸の上棟を行ないました。

Y様ご夫妻からは「羽田建設さんとの打ち合わせは、よく話を聞いてくれて、しっかりと調べてから答えてくれたので安心できたし、最初にある程度金額が分かったから」と弊社に決めていただけたお話を頂きました。

また、上棟の挨拶でご主人様からは「9年前から妻は、頼むなら羽田建設さん」のエピソードをご紹介いただきました。

そこまで思っていただいて、私も大変嬉しい気持ちなりました。

引き続き、スタッフ・職人一同、Y様ご夫妻の信頼にお応えできるように進めていきますので、どうかご安心願いたいと思います。

本日は、Y様とご家族の皆様、上棟おめでとうございます。

欠陥住宅!よくある基礎の手抜き工事!

1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2022/02/25

住宅基礎のチェックポイント その5 【解説動画1:16】

今回は「手抜きが多い貫通孔(スリーブ)工事」について紹介します。

貫通孔とは、基礎に配管を通すために必要な穴の事を言います。

例:貫通孔(スリーブ)

貫通孔の穴が大きくなると、基礎の欠損により耐震強度が下がるので、それを防ぐために、貫通孔周りの補強筋や間隔が重要になります。

しかし、建築基準法では、貫通孔周りの補強筋や間隔に関する細かい規定がありません。

更に、貫通孔補強は設計者や現場監理者任せのため、知識や経験年数によって解説動画のように施工品質にバラツキがでて、耐震性にも影響がでてきますのでご注意してください。

参考までに、弊社では施工品質にバラツキがでないように貫通孔周りの補強筋の仕様を設計図面に記載しているので解説動画でご確認して下さい。

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羽田建設㈱一級建築士事務所の
3つの約束

約束1
営業活動はせず、
お客様ペースの家づくりをします。
約束2
全国で使える、正しい家づくりの
基準と情報を、セミナーガイドブックで
お伝えします。
約束3
あなたらしいこだわりの注文住宅を、
適正価格で実現できる、自然素材の
性能認定付住宅を自社施工で建てます。

注文住宅建築対応エリア

岐阜県
岐阜市 羽島市 岐南町 笠松町 各務原市 関市 瑞穂市 北方町 大垣市 山県市
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