三ツ星工務店 羽田建設㈱一級建築士事務所

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withコロナ禍で忍び寄る建築業界の近未来!

1 家づくりを後悔させない羽田建設の約束2020/10/16

感染の収束が見えない中、新型コロナウイルス関連の倒産や廃業が増え続けています。

多くのお客様はあまり深く考えていませんが、どの会社も倒産もしくは廃業する確率が必ずしもあります。

それは、住宅業界も例外ではありません。

私も30年近く住宅業界で仕事をしています。

この30年間に、バブルの崩壊から始まり、3%、5%、8%の消費税引き上げやリーマンショック等の景気の大きな転換期を経験してきました。

そして今回のwithコロナ禍は、同じように景気の大きな転換点になります。

契約した工務店が倒産するイメージを想像してみてください。

これまでの経験から話をすると、大手企業で言えば、太平住宅、殖産住宅、日本電建の割賦3社と呼ばれ、昭和に家づくりをした人なら誰もが知っていた大手3社が破綻。

住宅業界の関係者は誰もが驚きました。

今の大手企業で言えば、ミサワホームがトヨタホームの子会社になり、エス・バイ・エルがヤマダ電機の子会社のヤマダホームズになり、パナホームの親会社が、パナソニックからライフテクノロジーズの子会社に変更、等により、大手でも各都道府県のモデルハウスや支店の統廃合が多く行われています。

また地元の岐阜で言えば、住宅業界でも派手な活動で話題になっていた、オルガノ、PDホーム、シャルドネ、丸平住宅等々、各時代で有名だった工務店は景気の転換点で次々と倒産をしていきました。

このように、大手から中小まで倒産や支店の統廃合などにより、多くのお客様が建築後の住宅のメンテナンスについて大変困られている様子を多く見てきました。

困られた内容として、例えば、

構造図面が無い。

打合せ記録が無い。

工事記録が無い。

工事写真が無い。

メンテナンスの頼み先が分からない。等々

本来なら、お引き渡しの時にお客様に渡す必要がある重要な書類が、すべてナイナイづくしの場合が非常に多いことを私は実感してきました。

そこで、羽田建設が家づくりで目指す目的として、「弊社を信頼して契約してくれたお客様が、仮に羽田建設が倒産しても、完成後の住宅メンテナンスについてもまったく困らないようにする」目的で取り組んできました。

工務店選びで失敗しない方法

それでは、羽田建設が具体的にどのような取り組みをしているのか3つ説明します。

1つ目は完成保証制度です。

完成保証制度とは、契約から住宅の引き渡しまでの間に工務店が倒産してもお金の保証と工事の引継ぎ会社を代行して探してくれる保険です。

この制度を利用する事で、工事中に倒産という不測の事態に陥ってもお客様が安心できる制度です。

2つ目は長期優良住宅制度です。

長期優良住宅制度とは、住宅の性能が国の最高基準で認定を受け、尚且つ、引き渡し後も定期的な点検により住宅を長持ちする制度になります。

この制度を利用する事で、構造図面・打ち合わせ記録・工事記録・工事写真をお客様にお渡しする事が法律で義務化されています。

仮に家づくりをした工務店が倒産しても住宅の性能・家づくりの記録・写真がすべてお客様に残る安心な制度です。

3つ目はオープン工法です。

弊社の住宅は、一般的に広く公開されているオープン工法で家づくりをしています。

オープン工法の逆がクローズド工法と言い、主にハウスメーカー各社の独自技術で造られている工法の為、家づくりの情報は企業秘密として一般的に公開されていません。

クローズド工法は、家づくりの記録・写真などの情報は、建築したハウスメーカーしか把握していないので、リフォームやメンテナンスは建築したハウスメーカーにしかできません。

しかしオープン工法であれば、仮に家づくりをした工務店が倒産しても、長期優良住宅の家づくりの記録・写真等を見せれば、壁のどの部分に、どんな部材が入っているのかが一発で分かります。

だから、どこの建築会社に頼んでも、リフォームやメンテナンスの引継ぎが簡単にできる安心な工法です。

私共は住宅業界を知り尽くした工務店です。

実際に、知り合いのCさんはDホームで住宅を建てましたが数年後にDホームが倒産しました。

その後、Cさんが複数の基礎のひび割れやクロスの亀裂等を見つけ、どこに相談をしたらよいのかが分からず、大変不安な毎日を過ごしているということでした。

Cさんは工事記録や工事写真をDホームから貰っておらず、原因になっている場所が特定できないし、かといって調査をするには全部調べないといけないので、高額な費用がかかります。

私も、分かる範囲で原因や対応方法をCさんにお伝えをしましたが、妥当な解決策が無くCさんを長年精神的に心細い状態に追い詰めているDホームに憤りを感じています。

一般的に、ハウスメーカーや工務店は、お客様との営業中に倒産と言う言葉はまず使用しないと思います。

その理由として、倒産と言う言葉をお客様に伝えることで、お客様が心配して契約をしてくれないんじゃないかと経営者や営業マンは恐れるからだと思います。

私自身も今回の内容を伝える事は、業界の常識から考えると違うのかもしれません。

しかし、私は30年近く住宅業界で仕事をし、大変な思いをされたお客様もたくさん見てきました。

住宅性能の耐震性・断熱性・耐久性制が国の最高基準で造るのは当たり前です。

だからこそ、羽田建設が家づくりで目指す究極的な目的は

「羽田建設を信頼して契約してくれたお施主様が、完成後のメンテナンスでも困らないようにする事」

なのです。

羽田建設株式会社一級建築士事務所

代表取締役社長 羽田 博人

追伸

私がお客様からいただいた、忘れられない言葉があります。

その言葉とは、

「住宅の営業マンは、客が知識を付けるのを嫌がる傾向があります。何故なら知識をつけた客ほど面倒なものはないからです。でも羽田さんはその意味で業界のタブーを破っています。僕はその心意気に惹かれ契約をしました。業界の慣習を破る事で色々と言われる事があると思いますが、常に客に寄り添う姿勢に変わりがないのであれば、羽田さんのやり方は間違っていません。」

その言葉を聞いた瞬間、私の思いや考えが通じて共感をしていただけていると感じ、とても嬉しくなりました。

羽田建設が50年以上続く長寿企業として経営できているのは、お客様から多くの共感を得ているという事実が物語っていると自負しております。

祝!地鎮祭 S様邸(岐阜市野一色)

S様邸(岐阜市野一色)2020/09/26

岐阜市野一色で、S様邸の地鎮祭をとりおこないました。

S様から弊社へご契約いただけた点をお聞きしましたら一言

「信頼感」

とお答えいただきました。

S様は、色々なハウスメーカーを見学されての印象は、営業マンはメリットだけしか話さない印象だったそうです。

その点、羽田さんはメリットとデメリットを話してくれたので凄く信頼できたと話をしていただけました。

更にハウスメーカーの営業は、新卒みたいな若い社員も多く、マニュアル通りの対応しかできず、質問すると答えられない場面も多くあり信頼できなかったそうです。

私も、そのようなお話をS様ご夫婦からお聞きする事で、私の経営方針が間違っていない事を強く実感しました。

今後の工事も、信頼と安全第一で進めさせていただきますので、宜しくお願いいたします。

S様とご家族の皆様、本日はおめでとうございます。

4連休

社長の日記2020/09/21

家族で、9月18日にオープンした名古屋栄の「レイヤードヒサヤオオドオリパーク」へ。

色々なお店がオープンしていて、見ているだけでも楽しかったですね。

大丈夫?と思ったことが、どこの飲食店もソーシャルディスタンスへの配慮が皆無なのはビックリ。

デザートに茶匠清水一方園の特濃宇治抹茶フラペティ-とガトーショコラを注文。

コロナは心配ですが、休みを満喫できました。

祝!上棟 K様邸(岐阜市加納)

K様邸(岐阜市加納)2020/09/11

岐阜市加納で、K様邸の上棟をおこないました。

K様とのご縁は、義父様からのご紹介でした。
義父様は、建築関係の会社を経営されているので、工務店のお知り合いも多いと思います。

そんなお立場なのに、数ある工務店の中から弊社をご紹介いただけた事に、義父様にも大変感謝をいたします。

今後の工事も安心・信頼をしていただけるように進めてお参ります。

K様とご家族の皆様、本日は上棟おめでとうございます。

オーダーする勇気?

社長の日記2020/09/07

妻と岐阜市柳津町のバナナカフェへ。
ランチは、バナナを使ったバナナミルクカレーを注文。
バナナとごはんの異色のコラボに、最初の一口目は…その後、美味しくいただきました 。

祝!上棟 H様邸(関市小屋名)

H様邸(関市小屋名)2020/08/20

関市小屋名で、H様邸の上棟をおこないました。

当日は、最高気温が38℃以上になるなか、安全第一で熱中症にも注意をして工事を進めました。

H様からも、安全第一で工事してくださいとお声をかけていただきました。

工事中は、 H様も安心していただいている 長期優良住宅の第三者による外部検査などのご案内をしますので、時間があれば検査を一緒に見ていただけると、更に安心感が増えると思います

今後もH様に安心をしていただけるように対応をします。

H様とご家族の皆様、本日は上棟おめでとうございます。

同じ面積、同じ間取りで住宅価格が違う!

9 知ると得する、お役立ち情報2020/08/19

住宅を購入するにあたって、消費者が最も関心があることの一つに「価格」があると思われます

初めて家づくりをされる皆さんの行動として、最初は色々なハウスメーカーや工務店の展示場や見学会に行って価格の比較をする事も多いと思います。

家づくりで損をしないために、色々なハウスメーカーや工務店から見積もりを貰って価格を比較するのは必要です。

何故なら、新築住宅は高額な価格にもかかわらず、全部でどれ位の費用が必要なのか非常に分かりにくい商品だからです。

例えば車を購入する場合で考えてみます。

予算300万円位の車を検討しているにもかかわらず、1,000万円以上するベンツと比較検討する方は少ないと思います。

一般的に商品を購入する場合、車であれば、燃費や安全性、デザイン・ブランドなど一番こだわりたい所を基準にして、価格を見ながら比較検討される場合が多いのではないでしょうか。

ところが、新築住宅の価格を比較しようとすると、何を基準にして比較すればいいのか分からないまま色々な住宅会社に見積もりを依頼する為、せっかく住宅の価格が分かっても、ハウスメーカー・工務店同士をどのように価格を比較したらいいのかわからなくなる消費者も多くいます。

なぜ、新築住宅の価格が比較しにくいのか、その大きな理由を2つお伝えします。

1つ目は、住宅会社によって見積書の書き方が違う

一つ目の理由として、住宅会社を何件か廻って新築住宅の価格を比較しようとした場合に一番多いパターンは、「見積書の項目が、住宅会社によってまちまちで、結局は合計金額の比較しかできなかった」というパターンです。

つまり、住宅業界では統一された見積書の書き方がありません。

その為、住宅会社によって見積書には様々な項目の書き方があるため、消費者は価格が比較しにくいのです。

2つ目は、住宅会社によって工法が違う

2つ目の理由として、住宅会社によって工法(木造・2x4・軽量鉄骨・重量鉄骨等)が違うという事です。

住宅の工法は、それぞれの住宅会社が差別化を図るために10社の会社に行くと10通りの工法の説明があります。

その為、素人である消費者はどの工法が良いか判断ができず、消費者は工法による価格が比較しにくいのです。

価格の比較で大事なポイントは、

それでは、価格を比較しやすくする為に、ハウスメーカー・工務店に見積もりを依頼する時のポイントをお伝えします。

それは、住宅性能の基準を揃えることです。

先ほども住宅の工法がバラバラで、消費者が判断できないと書きましたが、工法で比較するから判断ができないのです。

見積書を比較する時は、工法で比較するのではなく、国が認定している最高水準の基準である「長期優良住宅」の認定基準を使って、価格の比較をすることをお勧めします。

長期優良住宅の認定基準を受けた住宅同士で価格を比較すれば、

1つ目でお話をした、見積書の書き方が住宅会社によって違っていても、長期優良住宅の認定基準を受けた住宅同士の比較ならば、耐震性・断熱性・耐久性・施工品質・アフターが同じ基準の住宅として比較できるので、価格が高いか安いかの比較が簡単にできます。

更に、工法が違うハウスメーカーや工務店同士でも、長期優良住宅の認定基準を受けた住宅同士の比較ならば、同じ耐震性・断熱性・耐久性・施工品質・アフターが同じ基準の住宅として比較できるので、価格が高いか安いかの比較が簡単にできます。

これから展示場・見学会に行った時のポイントは、ハウスメーカー・工務店へ見積もりを依頼する時に「長期優良住宅の認定基準で、見積もりしてください」と一言、営業マンに伝えるだけで、価格の比較が簡単に出来るようになり、安心・安全・信頼感のある家づくりができるようになります。

追伸1

他社が作成した設計図を見て、「これならウチはもっと安くできますよ」と言う営業マンの話を耳にします。

このような行為は、設計やデザインに関する手間(人件費など)が省けるわけですから、より安く建築できる後出しジャンケンのようなものです。

ここでも、価格だけでなく「長期優良住宅」の認定基準の性能の住宅同士で比較する事が、安心・安全・信頼の家づくりに重要です。

満足する間取りの事例 長期優良住宅 【東玄関 延床面積:28.18坪 本体価格:1,347万円(消費税別)】

○30坪以下 2020/08/03

「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する工務店は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。

☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【東玄関 延床面積:28.18坪 本体価格:1,347万円(消費税別)】

間取り図
↓  ↓ ↓

外観パース
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満足する間取りの事例 長期優良住宅 【南玄関 延床面積:31.55坪 本体価格:1,614万円(消費税別)】

○30~40坪 2020/08/02

「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する工務店は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。

☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:31.55坪 本体価格:1,614万円(消費税別)】

間取り図
↓  ↓ ↓

内観パース
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祝!解体お祓い O様邸(羽島市竹鼻町)

O様邸(羽島市竹鼻町)2020/07/26

羽島市竹鼻町で、O様邸の解体のお祓いが滞りなく終了しました。

O様は、色々な住宅展示場を見て回りましたが、実際に住む住宅でもなく、あくまでも住宅展示場だから参考にならないと感じていました。

どこの住宅会社にしようか決めかねていた時に、ネットで弊社を知り「考え方やコンセプトが面白い」「表に見えない建築業界の裏が見えた」と、考え方に共感と信頼をいただき、弊社へご依頼をいただきました。

今後も、O様のご信頼に損なわないように対応をしていきます。

O様とご家族の皆様、本日はおめでとうございます。

雪風

社長の日記2020/07/22

久しぶりに、1/350スケールの模型を作りました。
多色成型・スナップキットの模型は手間いらずですね。
写真のほうが難しいです。
被写界深度と言う言葉も、今回、初めて知りました(^^;
※Canon EOS Kiss X7 F22

祝!地鎮祭 M様邸(岐阜市市橋)

M様邸(岐阜市市橋)2020/07/11

岐阜市市橋で、M様邸の地鎮祭をとりおこないました。

あいにくの雨模様でしたが、テントと足元が汚れないようにブルーシートの準備をしました。

地鎮祭後、スタッフの岩田から、M様夫妻が羽田建設に決めた理由をいくつか聞けました。

M様夫妻が羽田建設を決めた理由として、

1つ目が、「ハウスメーカーは売りたい一心で嫌な思いもしたけど、羽田建設はお客様都合でスケジュールを組んでくれるから良いと思った」

2つ目は、「家づくりの落とし穴など、気をつけるべき点が書かれており、正直な会社だと思ったし、本も出版しているので信頼できると思った」

3つ目は、「スタッフが若いので大丈夫?と心配もありましたが、弊社のお施主様からスタッフもアフター等もしっかり対応してくれるので心配ないと言われ、安心材料になった」等

私も20年以上、正直な経営を続けてきましたが、このような話を聞くといつも嬉しくなります。

今後の工事も、M様夫妻のご信頼を損なわないように工事を進めていきたいと思います。

本日は、M様とご家族の皆様、おめでとうございます

あんぱんサイダー

社長の日記2020/06/26

木村飲料(株)木村さんのフェイスブック投稿で、あんぱんサイダーを発見!

あんぱん好きの私は、早速アマゾンに注文。

あんぱんサイダーを商品化した開発力、凄いです!

祝!地鎮祭 H様邸(関市小屋名)

H様邸(関市小屋名)2020/06/21

関市小屋名で、H様邸の地鎮祭をとりおこないました。

H様は、家づくりのことが全然わからずに不安な気持ちのなか、ネットでいろいろと調べられていたそうです。

そんななか、たまたま弊社のHPを見つけて、家の金額が明示されていたり、プランづくりが無料という事もあり、ご連絡をいただけました。

H様からは、金額面であったり長期優良住宅を大変気にいってくださり、弊社とご契約をいただく事ができました。

今後の工事も、安全第一で進めさせていただきますので、宜しくお願いいたします。

H様とご家族の皆様、本日はおめでとうございます。

祝!解体お祓い M様邸(岐阜市市橋)

M様邸(岐阜市市橋)2020/06/20

岐阜市市橋で、M様邸の解体のお祓いが滞りなく終了しました。

M様は、ローコスト住宅は家がもつのも短いだろうと考えて嫌だったそうで、工務店やハウスメーカーを色々と見てまわりながら、資金面と理想のギャップに悩んでいたそうです。

そんな時に、弊社にご相談をいただき「建て替えか住み替えか」「費用のこと」などを、弊社から詳しくアドバイスがありご信頼をいただけたという事でした。

今後は工事の安全にも注意をして、引き続きM様のご信頼を損なわないように、対応をしていきます。

M様とご家族の皆様、本日はおめでとうございます。

気持ちを少し、ゆるめました。

社長の日記2020/06/02

緊急事態宣言も終わり、久しぶりに家族で外食です。

岐阜市のforty threeで気分転換。

本日のデザートは、ティラミス アマフィンでした。

いつ食べても美味しいですね。

今月でシェフが交代するそうなので、次回のデザートも期待が膨らみます。

祝!上棟 K様邸(大垣市墨俣町)

K様邸(大垣市墨俣町)2020/05/27

大垣市墨俣町で、K様邸の上棟をおこないました。

祝!上棟 M様邸(瑞穂市牛牧)

M様邸(瑞穂市牛牧)2020/05/22

瑞穂市で、M様邸の上棟をおこないました。

母の日

社長の日記2020/05/10

母親と妻への、感謝の気持ち。

若い時は、母親に花を渡すのが照れくさく、なかなかできませんでしたが、今は、感謝の気持ちを妻に毎日伝えています。

コロナに負けない!上を向いて歩こう(応援サイトの紹介)

社長の日記2020/04/23

毎日のニュースは、コロナウイルスの話題が多く、気がつかないうちに心のストレスが蓄積されている方も多いかもしれません。

そのようなストレスが原因の1つかもしれませんが、コロナ離婚やDVといった問題も報道されるようになりました。

そのような中、みんなの気持ちを明るく盛り上げようと、色々な試みが始まっています。

そこで今回は、最近話題になっている素晴らしい取り組みを5つ紹介させて頂きます。

巣ごもり生活でもプロの味が楽しめる「うち店」
 岐阜商工会議所と岐阜市、柳津町商工会議所が立ち上げた、テイクアウト専門の販売支援サイトです。
↓ ↓ ↓
うち店 クリック

☆YouTubeで②と③が見れます!

 上を向いて歩こう~SING FOR HOPE プロジェクト
 ↓ ↓ ↓
 上を向いて歩こう クリック

③  桜2020 桜が見れなかった人の為に、みんなで集めました。
 ↓ ↓ ↓
 2020年の桜リレー

☆Facebookで、④と⑤が見れます!

コロナ支援 訳あり商品
↓ ↓ ↓
ご縁結び救済 クリック

テイクアウト飲食店応援グループ
↓ ↓ ↓
外食産業支援 クリック

是非、皆様のお友達や知人に、今回ご紹介した取り組みをご紹介していただき、上を向いて皆で頑張っていきましょう!

祝!解体のお祓い S様邸(岐阜市野一色)

S様邸(岐阜市野一色)2020/04/19

岐阜市野一色で、S様邸の解体のお祓いが滞りなく終了しました。

S様は、母屋の隣に新築をする予定だったため、建物の位置やお互いの日当たりなどを大変気にされていました。

始めはどのような間取りにしようか、インスタを見たりモデルハウス等を見て回られたそうです。

S様ご夫妻も、決め手をかいた状態で色々と悩まれていた時に、たまたま弊社のガイドブックを請求していただいたのがキッカケで、弊社との打ち合わせが進みました。

まだ、工事の着工までには時間がありますが、S様ご夫妻にもご安心をいただけるように進めさせていただきます。

本日は、S様とご家族の皆様、おめでとうございます。

誕生日!

社長の日記2020/04/15

毎年、私の誕生日には、家族でお祝いをしてくれます。
妻と息子からは手紙をもらい、改めて家族の大切を感じています。

今までもらった手紙は全て書斎に飾ってあり、たまに読み反すことが他では得難い喜びになっています。

岐阜県の非常事態宣言もあり、外出を自粛中ですが、オンライン授業で普段見れない息子の勉強の様子を見たり、外で野球をしたりと家族で楽むようにしています。

【新型コロナウィルスへの対策】見学会・セミナー・事務所での打ち合わせについて

お知らせ2020/04/10

コロナウイルスの感染拡大防止のため、見学会・セミナー・事務所での打ち合わせについてお知らせいたします。

【弊社の新型コロナウイルス等に伴う感染予防対策】

①スタッフはマスクの着用か 、フェイスシールドを使用
②事務所・見学会・セミナー会場でのアルコール消毒を実施。

③ 見学会場では、お客様に手袋の着用のお願い。
④お客様同士、スタッフとの距離を1.5m以上あける。
⑤窓や扉を開けて、換気をよくする。
⑥TV電話(Zoom)を使用した、打ち合わせにも対応。

⑦お客様には、マスク着用のお願い。

来社時、アレルギーの無いお客様にはアルコール消毒をお願いしています。
コロナウイルスの飛沫対策用仕切りを設置
感染防止の為、1日の打合せの組数を6から4に減らし、お客様同士の間隔を広くしています。

アルコール消毒・マスク・手袋の着用等は「感染予防対策」として、お客さま、ならびにスタッフの健康と安全確保を考慮したものでございます。

3密を解消するため、何卒、ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。

祝!上棟 T様邸(岐阜市鏡島)

T様邸(岐阜市鏡島)2020/04/03

昨日、岐阜市鏡島でT様邸の上棟をおこないました。

T様ご夫妻が弊社へ依頼する決め手となったのは、社長の誠実そうな人柄と仕事の考え方が良い考えだと思い、契約を決めていただけたそうです。

私も住宅業界の情報を、分かりやすくクリアに20年以上お伝えしてきました。

そのような私の考えに、T様ご夫妻に共感をいただけて、大変うれしく思います。

今後の工事や工事後も、安心していただけるように、引き続き社員・大工・協力会社が一丸となってT様のご自宅の対応をしていきます。

T様とご家族の皆様、上棟おめでとうございます。

祝!地鎮祭 K様邸(大垣市墨俣町)

K様邸(大垣市墨俣町)2020/03/30

昨日、大垣市墨俣町で、K様邸の地鎮祭をとりおこないました。

K様の地鎮祭には、私は参加できませんでしたが、担当した岩田から色々と話を聞きました。

K様は、家づくりを始めたころハウスメーカーを色々と廻りましたが、値段が高く嫌になったそうです。

たまたま弊社のホームページを見て、ガイドブックを読んだところ分かりやすく参考になったという事で、興味をもっていただけたそうです。

K様は、性能(耐震・断熱性)を1番と考えていたそうで、数あるハウスメーカーや工務店の中で性能と金額のバランスがピッタリだったという事で、弊社を選んでいただけたそうで、私も大変うれしく思います。

今後も、K様のご信頼を損なわないように社員・協力会社が一丸となって取り組んでいきます。

K様とご家族の皆様おめでとうございます。

祝!地鎮祭 M様邸(瑞穂市牛牧)

M様邸(瑞穂市牛牧)2020/03/22

瑞穂市牛牧で、M様邸の地鎮祭をとりおこないました。

本日の地鎮祭には、15年前に新築させていただいたM様のご両親様も参加をされ、大変懐かしく色々とお話もできました。

親子2代にわたり、ご自宅を新築させて頂ける事に、大変うれしく思います。

これからも、ご両親様やご夫妻の信頼を裏切らないように、社員・協力会社が一丸となってM様の家づくりに全力で取り組んでいきます。

本日は、M様とご家族の皆様おめでとうございます。

家を建てるにあたり資金がどれくらい必要?入居するまでの家づくりに必要な「コミコミ価格の資金計画書」を無料作成!

9 知ると得する、お役立ち情報2020/03/20

大事なことは、契約をする前に家づくりに必要な資金を事前に把握する事です。

下記のURLをクリックしていただき、簡単なアンケートにお答えください。(所要時間は3分位~)
↓ ↓ ↓

家づくりに必要な資金計画書作成のアンケート スタート

予算オーバーはしたくない! わが家の予算内で建てられるの?と家づくりに必要な資金がいくら必要か気になるあなたへ!

そんなあなたに、家づくりに必要なコミコミ価格の資金計画書を無料で作成するサービスを始めました。

今回、このサービスを始めた一番の大きな理由は、弊社のご相談で一番多いのが、「家を建てるにあたり、資金がどれくらい必要か知りたい」いう質問が、とても多いからです。

家づくりに必要な全体の資金は、ハウスメーカー・工務店などの営業マンに聞いても、まともに教えてくれる営業マンは大変少ないとお客様からお聞きします。

仮に営業マンが教えてくれたとしても、本体価格や坪単価位で、その金額も一番安い見せかけの金額しか教えてくれないという話もよく聞きます。

本体価格は、家づくりに必要な資金のほんの一部でしかありません。

つまり坪単価や本体価格だけでは、家は建てられません。

そこで、自宅に居ながら、家づくりに必要なすべてのコミコミ価格の資金が簡単に分かる無料の申し込みサービスが、オンラインから申し込みができるようになりました。

弊社も、家づくりに必要なコミコミ価格の資金を公にする事は、ライバルの工務店が弊社の情報を取得して利用される恐れもあり、かなり迷いました。

わざわざ、羽田建設の手の内を公開する事になりますからね。

家づくりに必要な全体の資金を、ホームページから確認できるハウスメーカー・工務店はほとんどないと思います。

しかし、お客様の気持ちを考えれば、家づくりの全体の資金が分かったほうが安心できると思いますし、弊社もそのほうが大事だと考えました。

やるからには、無料でもお客様に役に立つ情報を発信していきたいと思います。

「マル秘 全資金洗い出しシート」を使い計算

そこで、今まで個別相談で20年以上改良を重ねて使用してきた、「マル秘 全資金洗い出しシート」を使用して、注文住宅を建てる為に必要な総資金を、具体的に計算

住宅を購入する時に必要な全資金を知らずに、土地の契約や、住宅の契約をした場合、お金で失敗する人の話も多く聞きます。

例えば、建物の本体価格以外の家造りの費用がよく分からないまま、キャンペーンに煽られて、急いで契約したら、最終的に多額の追加の金額が必要になった話とか、聞かれた事はありませんか?

注文住宅は、何にお金がかかるのか分からないまま、家づくりを始める方も多いです。

だからこそ、「家づくりで、いったい幾らの金額が必要なのか」契約をする前に、家づくりの全資金を知る事は、あなた様にとって大きな安心になります。

ちなみに、住宅を購入の費用として、何が必要なものか、ご存知でしょうか?

一例をあげてみますと・・・

・住宅の本体価格 (家をたてるために)みんなここしか見ていません!

・建物外付帯工事費(付帯工事費・別途工事費と記載されていることも多い)

・地盤改良工事費(地盤調査によって、軟弱地盤と判定された場合)

・ローン保証料 (金融機関が保証会社などを利用する場合に)

・検査費用 (完成した建物を検査するときに検査機構へ)

・地鎮祭と上棟式の費用 (着工時や上棟時に安全、縁起をかついで)

・確認申請手数料 (建物の設計図の審査のために) 

・消費税 10%(これが大きい)…etc.

実は上記も含めて、45項目もの費用がありますが、それらを詳しくお伝えいたします。
(敷地の諸条件により、費用の項目数は変わります。)

今回のサービスでは、「マル秘全資金洗い出しシート」を使って、あなた様に、住宅購入の総予算がどのくらいかかるのか45項目の費用を無料で計算するサービスです。

申込するメリットは?

それでは、あなた様が今回のサービスを利用する事で、どんなメリットがあるか3つ挙げれば...

メリット1

住宅を建てたら、全部でどれくらい必要のか、住宅購入で必要な総資金が分かります。

メリット2

どの住宅会社にでも使える、マル秘の「家造り全資金洗い出しシート」が無料で付いてきます。

メリット3

他の工務店で打ち合わせ中でも、弊社の 「家造り全資金洗い出しシート」 を使えば、他社と簡単に比較できます。

以上、わずか数分のアンケートに答えていただくだけで、色々な事が分かります。

更に、今回のサービスを使い、住宅購入で必要な全資金を知る事で、お金の心配点や不安点を全てをクリアにしていただけます。

下記のURLをクリックしていただき、簡単なアンケートにお答えください。(所要時間は3分位~)
↓ ↓ ↓

家づくりに必要な全資金作成のアンケート スタート

全資金計画書を作成されたお客様の声

岐阜市 H・H様
「資金計画書には引っ越し代などの周辺コストについても記載ありましたので、本当の意味でのトータルコストを意識できる点がいいなと感じました。
他の工務店さんや建売の見積だとしれっとシャッターやカーテン、照明などがないことがあるので。」

本巣市 杉山様
打ち合わせ前におおよその金額が把握できる所がよかった 。

各務原市 S・S様
家づくりの資金のイメージができる。

と、全資金計画書を作成されたお客様から、お声を頂いています。

突然営業マンが自宅に...

それでは、デメリットは無いのでしょうか?

お客様がデメリットとして一番心配するのは、申し込みをした後のしつこい営業ではないでしょうか?

社長である羽田博人のお約束として、今回、お申込み頂いたからといって、羽田建設で住宅を建てて頂く必要は有りませんし、無理な電話営業等も致しませんので、ご安心してください。

まずは、初めての家づくりの第一歩に、一番大事なお金の情報収集をされてはいかがでしょうか。

スマホから、簡単にWebで申し込みできます!

今回、お話をした全資金をだすのに、オンラインで希望される方のお申込み方法は簡単です。

下記のURLをクリックしていただき、簡単なアンケートにお答えください。(所要時間は3分位~)
↓ ↓ ↓

家づくりに必要な全資金作成のアンケート スタート

全資金計画書と参考プラン

お申し込み後1週間位で、「全資金計画書」と「参考プラン」の郵送いたします。
(夏季・冬季・GWなどの連休中の申し込みは、郵送が遅れる場合があります。)

追伸

今回のWebサービスは、恐らく全国から応募が殺到する事が予想されます。まずは地域の皆様にお役に立ちたいので、以下の地域にお住いの方に限らせていただきます。

岐阜県:岐阜市、羽島市、岐南町、笠松町、各務原市、関市、瑞穂市、北方町、大垣市、山県市(1部除く)

愛知県:一宮市

追伸2 

羽田建設のお約束として、今回、お申込み頂いたからといって、私共で住宅を建てて頂く必要は有りませんし、無理な電話営業等も致しませんので、お気軽にお申込み下さい。

祝!上棟 S様邸(各務原市)

S様邸(各務原市前洞)2020/03/18

各務原市で、S様邸の上棟を行ないました。

S様からの上棟前の挨拶で、これまでの経緯や思いを語っていただけました。

S様は、3年くらい前から家づくりをしようと思い、いろいろなハウスメーカーや工務店に相談をしていましたが、耐震性等の性能の話を聞いても、どの会社からも明確な答えがなかったそうです。

そんななか、弊社のホームページを見たのをキッカケに、セミナーへ参加をされたりして、S様の強いご希望だった性能の不安がなくなり、弊社とご契約をいただきました。

今後の工事や工事後も安心をして頂けるように、引き続き社員・大工・協力会社が一丸となってS様のご自宅の対応をしていきます。

本日は、S様とご家族の皆様、上棟おめでとうございます。

祝!地鎮祭 K様邸(岐阜市大洞)

K様邸(岐阜市大洞)2020/03/07

岐阜市大洞でK様邸の地鎮祭をとりおこないました。

K様のご自宅は、道路と敷地で1m以上の高低差があり外構計画でも大変悩まれていましたが、一つ一つ問題をクリアにして今日の日を迎える事ができました。

今後も、社員・協力会社が一丸となってK様の家づくりに全力で取り組んでいきます。

本日は、K様とご家族の皆様おめでとうございます。

後継者教育

社長の日記2020/03/06

今週から始まった、学校の一斉休校。


3代目になる息子の後継者教育も兼ねて、2~3時間位ですが、現場やショールームに私や社員と一緒に行動をしています。


このような機会が無いと、子供に仕事を見せる機会がないですからね。

羽田建設㈱一級建築士事務所の
3つの約束

約束1
営業活動はせず、
お客様ペースの家づくりをします。
約束2
全国で使える、正しい家づくりの
基準と情報を、セミナーガイドブックで
お伝えします。
約束3
あなたらしいこだわりの注文住宅を、
適正価格で実現できる、自然素材の
性能認定付住宅を自社施工で建てます。

注文住宅建築対応エリア

岐阜県
岐阜市 羽島市 岐南町 笠松町 各務原市関市 瑞穂市 北方町 大垣市 美濃市
山県市 本巣町 大野町 池田町
愛知県
一宮市

プラン作成や、お見積もりのための
個別相談は、予約制にて行っております!まずは、お問い合わせください。

※来社のご予約をされない場合、お話をお伺いできない事がございます。

  • TEL:058-246-9327営業時間/ 9:00~17:00 休業日/火・水・祝日土日は営業しています!クリックすると電話がつながります。
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