三ツ星工務店 羽田建設㈱一級建築士事務所

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case 108 建築実例のご紹介

お施主様からの評判・満足する間取りは2021/04/10

【風通しと日当たりの良い、収納たっぷりな家事楽導線のお家】

N様邸(岐阜市)の最新建築実例がUPされました。⇒クリック

断熱性・耐震性、道路との位置関係・家事動線に、不安と使いにくさを感じていたN様。

建替えの際、思い切って建物の位置を北に寄せ、南から風通しと日当たりを確保しました。

動線に関しては、家族が集まるLDKを中心に、洗面・和室・洋室への回遊性を取り入れることで使いやすく、奥様の家事の負担が減る、家事楽動線を実現しています。

N様邸(岐阜市)は、見所満載の写真を多数掲載していますので、

今後の家づくりの参考にして下さいね。⇒クリック

【子供110番の家】

社長の日記2021/04/04

子供への緊急避難先として、子供達を保護する民間の協力拠点として子供110番の家に登録しています。

小学校の子供達から、かわいい感謝状をいただきました。

全5回 シリーズ第4弾 第三者機関による検査で欠陥住宅を無くす!!

スタッフブログ2021/03/31

こんにちは。設計管理をしています、2級建築士の児山です。

今回の冬はとても寒く、雪が降った日数も多かった気がしませんか。

ですが昔より降らなくなったようにも感じます。

私の実家は小牧市なのですが、子供の頃は毎年雪が積もって遊んでいた覚えがあります。

これも温暖化の影響でしょうか。それとも私の記憶違いでしょうか(笑)

さて、以前に現場近くで某分譲住宅建設会社さんが基礎工事をしていました。「他の建設会社さんはどんな風に工事をしているのかな。参考にしてみようかな。」と、

遠くから見ていたのですが、よく見ると外国人さんが工事をしていることに気が付きました。

「大丈夫なのか?」「図面見て分かるの?」と思ったのと同時に「分譲住宅はどんな人が作っているのか分からないのが難点だな。」と思いました。

当然、第三者機関検査は受けているでしょうが、私が施主だったら心配になります。

先日、M様邸で第三者機関による検査を行いました。

今回は第4弾として、配筋検査について、ご紹介致します。

「配筋検査」とは基礎工事中に受ける第三者機関検査になります。

コンクリートを流してしまうと鉄筋組みが見えなくなってしまいます。

その前に写真のような基礎の鉄筋組みが図面通りに施工されているかどうかを確認します。

基礎は建物を支える非常に大切な部位になりますので、第1弾と第2弾でご紹介をした、「躯体検査」「防水検査」と比べると、チェックポイントの数は多いです。

弊社の場合、「認定長期優良住宅」「耐震等級3」「耐風等級2」を標準としておりますので、一般の住宅よりもチェック箇所は多く、細かく鉄筋が入っています。

やはり基礎がしっかりしていないと、安心できないですよね。

弊社は冒頭お話ししたように、外国人さんに工事をお願いする事はありませんし、標準として基礎が強い仕様になっていますので、お施主様にはご安心いただいております。

次回はこのシリーズ最後、中間検査をご紹介します。

過去の「第三者機関による検査で欠陥住宅を無くす!!」シリーズはこちら↓↓

第1弾 躯体検査編 → クリック

第2弾 防水検査編 → クリック

第3弾 完了検査編 → クリック 

火災保険、2022年度後半から割高に!

お知らせ2021/03/29

2022年度後半を目途に、契約期間が5年を超える長期の新規契約の募集が順次停止されます。

火災保険の契約期間は、2015年に36年から10年に短縮されました。

今回の保険期間の短縮は、自然災害をめぐる保険金の支払額が2018年度から2年続けて1兆円突破し、自然災害の頻発で将来の保険の収支予測が難しくなっているからです。

保険金額は、10年長期契約より5年契約のほうが割高になり、家計の負担が重くなります。

更に、保険料の再値上げも併せて行う可能性もあるそうです。

2022年度後半から、 住宅を購入する時に負担する火災保険料は割高になります。

そこで、2022年度後半以降の新築でも、どうすれば火災保険料が安くなるのか具体的にお伝えしていきます。

火災保険料が半額に

火災保険料は、建物の構造により金額が異なります。

具体的な区分けは3段階あり、下記に分かりやすい図を掲載します。

性能の高い順から「M構造」「T構造」「H構造」となります。

一番性能の高い「M構造」は共同住宅のみとなります。

したがって、一般住宅の場合「T構造」と「H構造」で区分けされ、「H構造」の住宅より「T構造」の住宅のほうが防火性能が高くなります。

防火性能の高い建物であればあるほど、火災その他の災害による被害を受けにくいため、それを反映して保険料が安くなるのです。

一般的な木造住宅は、H構造となり火災保険料が最も高くなります。

しかし、省令準耐火構造の木造住宅を建てると、「T構造」と判定され火災保険料が半額なります。

2022年度後半から保険期間が10年から5年に短縮されても、一般の木造住宅に比べて省令準耐火構造の住宅の火災保険料は半額です。

何も知らないで一般的なH構造の住宅を建てると、火災保険料の負担金額に大きな差が出て損をします。

火災保険料は将来も高くなっていく事を考えると、火災保険料が半額になる省令準耐火構造の木造住宅は保険料のお得になる住宅です。

【キッカケ】

社長の日記2021/03/08

妻と岐阜市神田町の「まるもと」へランチに行きました。

ここのお店は看板もなく「何のお店だろうね」と以前から妻と話をしていました。

テイクアウトをキッカケに和食のお店と判明。

食事も美味しく、食後のデザート黒糖パンナコッタも美味しくいただきました。

祝!地鎮祭 M様邸(岐阜市長良)

M様邸(岐阜市長良)2021/02/28

岐阜市長良で、M様邸の地鎮祭をとりおこないました。

M様が家づくりを始める前は、敷地の関係で日当たりや風通しの良い間取りになるかで悩んでいたそうです。

そんな時に弊社を知っていただき、敷地を考えながら日当たりや風通しの良い間取りの家を建ててくれそうだと思っていただけたそうです。

M様はいったん期間をとって考え「しっかり建ててもらえそうだ思い、羽田さんと話をすすめることにした」とお話をしていただきました。

今後の工事も、M様のご信頼にお応えできるように、社員・協力会社が一丸となって家づくりに全力で取り組んでいきます。

本日は、M様とご家族の皆様おめでとうございます。

祝!上棟 N様邸(岐阜市北一色)

N様邸(岐阜市北一色)2021/02/26

岐阜市北一色でN様邸の上棟を行ないました。

N様からは、「前の家は、収納も遠くて作業動線が悪く、リビングも北にあり寒かったので6月の入居が楽しみ」とお声をいただきました。

工事も引き続き安全第一で進め、N様の笑顔で6月にお引き渡しをさせて頂きます。

本日は、N様とご家族の皆様、上棟おめでとうございます。

満足する間取りの事例 長期優良住宅 【北玄関 延床面積:36.32坪 本体価格:1,526万円(消費税別)】

○30~40坪 2021/02/14

「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する工務店は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。

☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【北玄関 延床面積:36.32坪 本体価格:1,520万円(消費税別)】

間取り図
↓  ↓ ↓

外観パース
↓ ↓ ↓

一括査定

社長の日記2021/02/07

車の一括査定に興味がありネットから申込。

申込後すぐに電話がなりやまず、電話の対応だけで疲れました。

車の査定に来てもらうと、すべての買取店から「車の売却を決めてくれないと金額はだせない、うちで決めて欲しい」としつこく営業マン言われうんざり。

手間暇かけて、結局いくらで売却できるのか分からず疲れただけでした。

一括○○には、今後注意をしようと思いました。

全5回 シリーズ第3弾 第三者機関による検査で欠陥住宅を無くす!!

スタッフブログ2021/02/07

こんにちは。設計管理をしています、2級建築士の児山です。

2021年になって早1か月が過ぎました。

私は社会人になってもうすぐ5年になるのですが、学生の頃とは比べ物にならないぐらい、1年間がとても早く感じます。それだけ大人になったということでしょうか?(笑)何か少し寂しく感じます。

さて先日、S様邸で第三者機関による検査を行いました。

今回は第3弾として、完了検査について、ご紹介致します。

まず「完了検査」とは何でしょうか?

これは新たに建てられた建物が受けることを法律によって義務付けられている検査になります。

建物を建てる前に予定する建物が建築基準法を守った設計がされているかどうかを審査します。

ただ、これは図面・書類上での審査になりますので、実際にこの図面通りに工事がされたのかどうかを確認する検査が「完了検査」といいます。

検査の内容は建物の配置や間取り、24時間換気装置、火災警報器、防火地域であれば防火設備等々です。

完了検査を受け、無事に適合となった場合は「検査済証」というものが発行されます。この「検査済証」も大切です。

昔の建物になるとこの検査済証が無い建物が多いですが、現在の建物は完了検査を受け、検査済証が発行されているケースがほとんどです。

しかし、完了検査を受けていない家は今でも少なからず存在します。

そうなると違法建築物になってしまい、合法的に住むことはできません。

また、検査済証は住宅ローンを利用する場合に必要な書類の1つになることがあります。

完了検査を受けるとともに、必ず検査済証をもらうようにしてください。

次回は配筋検査をご紹介します。

過去の「第三者機関による検査で欠陥住宅を無くす!!」シリーズはこちら↓↓

第1弾 躯体検査編 → クリック

第2段 防水検査編 → クリック

満足する間取りの事例 長期優良住宅 【南玄関 延床面積:37.56坪 本体価格:1,620万円(消費税別)】

○30~40坪 2021/01/23

「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する工務店は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。

☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:37.56坪 本体価格:1,620万円(消費税別)】

間取り図
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外観パース
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全5回 シリーズ第2弾 第三者機関による検査で欠陥住宅を無くす!!

スタッフブログ2021/01/10

設計管理をしています、2級建築士の児山です。

新年あけましておめでとうございます。本年も宜しくお願い致します。

先日は雪が降って、岐阜市内も数センチ積もりましたね。

朝、家を出るときにフロントガラスがガリガリに凍っていて、一苦労しました・・・

お湯をかけるのはあまりよくないと聞きますが、お湯以外に何か簡単な方法はあるのでしょうか。

さて先日、S様邸で第三者機関による検査を行いました。

今回は第2弾として、防水検査について、ご紹介致します。

まず初めに、「防水工事」は建物の外部から内部(室内側)へ雨水が浸入しないようにするために必要な工事です。この工事を適切に実施しておかないと、住宅は雨漏りの危険にさらされてしまいます。

瑕疵保険事故の約9割が雨漏りによるものです。

「もし雨漏りが生じてしまったら・・・」と考えると恐ろしいですが、重要な構造部分の腐食やカビなどの被害に繋がることがあります。

防水検査では外壁の裏側にある防水シートのチェックやバルコニーがあれば適切な防水処理がされているかどうか等を確認します。

防水検査は瑕疵(かし)保険上、オプション検査となり、追加の費用が発生するので、実施しない住宅会社は存在しますが、弊社では全棟必ず行います。

第三者による直接目視・計測検査をすることで先々のリスク低減やお施主様にご安心いただいております。

次回は完了検査をご紹介します。

過去の「第三者機関による検査で欠陥住宅を無くす!!」シリーズはこちら↓↓

第1弾 躯体検査編 → クリック

祝!地鎮祭 N様邸(岐阜市北一色)

N様邸(岐阜市北一色)2021/01/10

岐阜市北一色で、N様邸の地鎮祭をとりおこないました。

朝起きたら雪で真っ白でしたが、雪も昼頃にはある程度とけて無事に地鎮祭ができました。

N様に弊社をご依頼いただいた理由をお聞きすると、色々と教えていただけました。

最初にセミナーへ参加した時に、細かい所までやって下さる会社だと第一印象で思ったこと。

年間棟数を決めて社長がしっかりと見ている事や、長期優良住宅なら地震や台風の心配もなく安心して住めることを感じた事が、契約の決め手になったと教えていただきました。

今後の工事もN様に安心していただけるように、社員・協力会社が一丸となって家づくりに全力で取り組んでいきます。

本日は、N様とご家族の皆様おめでとうございます。

今なら、国から40万貰えます!(締切日 2021年9月までに契約)

お知らせ2020/12/26

新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、長期優良住宅を建設したお客様には、国から様々な商品等交換できる「グリーン住宅ポイント」が新しく創設されました。

1つ目の支援策

グリーン住宅ポイント(40万ポイント) 新規支援策

●注文住宅
2020 年 12 月 15 日~ 2021 年 10 月 31 日 に請負契約を締結する住宅

●ポイント交換商品
「新たな日常」に資する商品(ワークスペース、菌・ウイルス拡散防止工事等)省エネ・環境配慮に優れた商品、健康関連商品、など

特例条件もあり、その内容満たす場合は新築最大100万相当まで引き上げることがでいます。

▼ 詳細は国交省HPをご覧ください。
↓ ↓ ↓
ホームページ

2つ目の支援策

住宅ローン減税

住宅ローンの年末残高に応じて、所得税・住民税の控除が可能。

3年延長は2022年12月末までの入居!

3つ目の支援策

住まい給付金 最大50万

消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度。

最大50万円の給付額が受けられます。

☆☆☆追加情報(対象期間の延長)

令和3年9月30日までに契約
令和4年12月31日までに引き渡しへ延長されました。

4つ目の支援策

住宅取得資金贈与の贈与税非課税限度額

自己の居住の用に供する住宅用の家屋の新築等の対価に充てるための金銭を取得した場合において、

一定の要件を満たすときは、非課税限度額まで贈与税が非課税となる制度。

契約期日が2021年12月末までに延長!最大1500万円の贈与税が非課税になります。

この他にも、長期優良住宅を検討するお客様に対して様々な支援策がございますので、詳しくは弊社までお問合せしてください。

一般住宅と長期優良住宅の総合比較表

リハーサル

社長の日記2020/12/25

2021年1月1日に放送される、CCNさんの番組「どんときたよ2021」のリハーサルを弊社のモデルハウスで行いました。

2時間の番組に、大勢のスタッフと1日かけてのリハーサルなど制作の裏側も見ることができて面白かったです。

是非、時間があれば番組をご覧下さい。

番組案内↓ ↓ ↓

祝!上棟 O様邸(羽島市竹鼻町)

O様邸(羽島市竹鼻町)2020/12/17

羽島市竹鼻町で、O様邸の上棟を行ないました。

2日位前から今年1番の寒波が到来し、上棟日の変更も検討しましたが、天気も回復し安心して上棟を迎えることができました。

話は変わりますが、O様が弊社を選んでいただけた理由として、非常に人柄を重視されていたそうです。

ハウスメーカーは、営業マンがついてきたり、電話もかかってきたりと色々とお断りをするのが大変だったそうです。

また、担当する人の印象が悪いと話もしにくいし、契約後にそっぽを向かれたり、うわべだけの営業も嫌だと感じていたそうです。

その点、羽田さんは現場にも見に来てくれたり、建てた後も相談をしやすいと思っていただけたそうです。

O様、ありがとうございます。

私も気を引き締めて、引き続き工事に対応していきますので、ご安心してください。

本日は、O様とご家族の皆様、上棟おめでとうございます。

全5回 シリーズ第1弾 第三者機関による検査で欠陥住宅を無くす!!

スタッフブログ2020/11/29

こんにちは。設計監理をしています、建築士の児山です。

今年は季節外れの温かさが続き、服装の判断に迷う回数が多い気がしませんか?

私は夜が暑かったので、半袖半ズボンで寝ていたら、案の定少し体調を崩しました(笑)

皆様もお気をつけください。

今回から現場での様々な情報を不定期ですが、お届けします。

先日、S様邸で第三者機関による検査を行いました。

今回は第1弾として、構造躯体検査について、ご紹介致します。

構造躯体検査では、構造計算通りに筋交いや金物が施工されているかどうか等を確認します。

検査員の方に任せっきりというわけではなく、弊社独自でも検査前にチェックは行います。

木造住宅(在来軸組工法・2×4工法)は構造計算が義務付けられておりません。

ですので、中には構造計算をしない住宅会社も存在します。

弊社の場合は、全棟必ず構造計算をし、国の認定を受けた「長期優良住宅」で「耐震等級3」「耐風等級2」の家づくりをしているため、全ての柱に金物が取り付き、筋交いの本数も多いです。

その分、大工さんには苦労を掛けています(笑)

構造計算をし、第三者機関による厳しい検査を受けた家づくりをすることで、お施主様にはとてもご安心いただいております。

検査は基礎配筋検査、構造躯体検査、防水検査、中間検査(愛知県の場合)、完了検査の最大5回あります。

次回は防水検査をご紹介します。

古代エジプト展

社長の日記2020/11/26

3連休の最終日、愛知県美術館で開催している古代エジプト展に息子と見学。

エジプトの遺跡やミイラなど、息子と一緒に楽しく学びました。

お昼は、JRゲートタワーの美登利で、妻も合流して美味しい食事を満喫。

充実した3連休を過ごせました(笑

祝!上棟 S様邸(岐阜市野一色)

S様邸(岐阜市野一色)2020/11/16

岐阜市野一色で、S様邸の上棟をおこないました。

上棟当日はお施主様からご挨拶をいただいており、S様から家づくりへの思いがとても伝わるお話でした。

2つお話をいただきましたが、1つ目は人生設計についてお話をいただきました。

家族への愛情と思いを常に考えて行動をされている事が良く伝わりました。

2つ目は感謝の気持ちという事で、私共へのあたたかい言葉と気づかいをいただき有難うございました。

工事中・工事後も、引き続き、社員・大工・協力会社が一丸となって対応します。

最後に、S様とご家族の皆様、上棟おめでとうございます。

祝!解体お祓い N様邸(岐阜市北一色)

N様邸(岐阜市北一色)2020/11/14

岐阜市北一色で、N様邸の解体のお祓いが滞りなく終了しました。

N様ご夫婦はご自宅の建て替えをする為に、ネットで色々と調べられたそうです。

家づくりを頼む会社は、ハウスメーカーなどの大きい会社だと、工事を丸投げしたり、お大工さんがいくつかの現場を掛け持ちしているなどの話を聞いていたので、こじんまりとした会社を探していたそうです。

その点、羽田建設さんはお大工さんと密接していて、直接施工のところも良いと感じていただけたそうです。

今後も、N様ご夫婦の信頼を損なわないように工事を進めさせていただきます。

N様とご家族の皆様、本日はおめでとうございます。

満足する間取りの事例 長期優良住宅 【南玄関 延床面積:35.31坪 本体価格:1,750万円(消費税別)】

○30~40坪 2020/11/13

「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する工務店は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。

☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:35.31坪 本体価格:1,750万円(消費税別)】

間取り図
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外観パース
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祝!地鎮祭 O様邸(羽島市竹鼻町)

O様邸(羽島市竹鼻町)2020/10/31

羽島市竹鼻町でO様邸の地鎮祭をとりおこないました。

O様に弊社を決められた理由をお聞きしたら、色々と教えていただけました。

そのひとつに、社長のHPの顔、事務所の扉を開けた時の顔、打ち合わせをしている時の顔、3つの顔(にっこりした笑顔)が一緒だったことだと教えていただきました。
O様もいろいろな住宅会社を見て、違う会社もあったそうです。

O様、色々とありがとうございます。

今後も、裏表なく正直な経営を続けO様の工事や工事後も安心をしていただけるように、引き続き社員・大工・協力会社が一丸となってO様のご自宅の対応をしていきます。

O様とご家族の皆様、本日はおめでとうございます。

【全集中】

社長の日記2020/10/20

昨年、息子との会話をキッカケに、はまった鬼滅の刃。

入場特典も欲しいという物欲もあり、早速、見に行きました。(^^;

ちなみに、息子は友達と見たという事で、ソロ観賞です(TT

祝!上棟 M様邸(岐阜市市橋)

M様邸(岐阜市市橋)2020/10/19

岐阜市市橋で、M様邸の上棟をおこないました。

上棟当日は、M様の自己紹介も兼ねて、お大工さん達にご挨拶をお願いしております。

本日のM様からのお話も、奥様への愛情を感じる家づくりのキッカケをお聞きする事ができました。

そのキッカケとは、奥様の「一度は新築の家に住んでみたい」の一言から家づくりがスタートしたそうです。

私もM様の思いを受け止めて、しっかりと家づくりのお手伝いをしていきたいと思います。

本日は、少し雨に降られましたが上棟も無事終わり一安心です。

本日は、M様とご家族の皆様、上棟おめでとうございます。

コロナ禍で、住宅会社が絶対に言おうとしない、工務店の近未来とは!

1 家づくりを後悔させない羽田建設の約束2020/10/16

感染の収束が見えない中、新型コロナウイルス関連の倒産や廃業が増え続けています。

多くのお客様はあまり深く考えていませんが、どの会社も倒産もしくは廃業する確率が必ずしもあります。

それは、住宅業界も例外ではありません。

私も30年近く住宅業界で仕事をしています。

この30年間に、バブルの崩壊から始まり、3%、5%、8%の消費税引き上げやリーマンショック等の景気の大きな転換期を経験してきました。

そして今回のwithコロナ禍は、同じように景気の大きな転換点になります。

契約した工務店が倒産するイメージを想像してみてください。

これまでの経験から話をすると、大手企業で言えば、太平住宅、殖産住宅、日本電建の割賦3社と呼ばれ、昭和に家づくりをした人なら誰もが知っていた大手3社が破綻。

住宅業界の関係者は誰もが驚きました。

今の大手企業で言えば、ミサワホームがトヨタホームの子会社になり、エス・バイ・エルがヤマダ電機の子会社のヤマダホームズになり、パナホームの親会社が、パナソニックからライフテクノロジーズの子会社に変更、等により、大手でも各都道府県のモデルハウスや支店の統廃合が多く行われています。

また地元の岐阜で言えば、住宅業界でも派手な活動で話題になっていた、オルガノ、PDホーム、シャルドネ、丸平住宅等々、各時代で有名だった工務店は景気の転換点で次々と倒産をしていきました。

このように、大手から中小まで倒産や支店の統廃合などにより、多くのお客様が建築後の住宅のメンテナンスについて大変困られている様子を多く見てきました。

困られた内容として、例えば、

構造図面が無い。

打合せ記録が無い。

工事記録が無い。

工事写真が無い。

メンテナンスの頼み先が分からない。等々

本来なら、お引き渡しの時にお客様に渡す必要がある重要な書類が、すべてナイナイづくしの場合が非常に多いことを私は実感してきました。

そこで、羽田建設が家づくりで目指す目的として、「弊社を信頼して契約してくれたお客様が、仮に羽田建設が倒産しても、完成後の住宅メンテナンスについてもまったく困らないようにする」目的で取り組んできました。

工務店選びで失敗しない方法

それでは、羽田建設が具体的にどのような取り組みをしているのか3つ説明します。

1つ目は完成保証制度です。

完成保証制度とは、契約から住宅の引き渡しまでの間に工務店が倒産してもお金の保証と工事の引継ぎ会社を代行して探してくれる保険です。

この制度を利用する事で、工事中に倒産という不測の事態に陥ってもお客様が安心できる制度です。

2つ目は長期優良住宅制度です。

長期優良住宅制度とは、住宅の性能が国の最高基準で認定を受け、尚且つ、引き渡し後も定期的な点検により住宅を長持ちする制度になります。

この制度を利用する事で、構造図面・打ち合わせ記録・工事記録・工事写真をお客様にお渡しする事が法律で義務化されています。

仮に家づくりをした工務店が倒産しても住宅の性能・家づくりの記録・写真がすべてお客様に残る安心な制度です。

3つ目はオープン工法です。

弊社の住宅は、一般的に広く公開されているオープン工法で家づくりをしています。

オープン工法の逆がクローズド工法と言い、主にハウスメーカー各社の独自技術で造られている工法の為、家づくりの情報は企業秘密として一般的に公開されていません。

クローズド工法は、家づくりの記録・写真などの情報は、建築したハウスメーカーしか把握していないので、リフォームやメンテナンスは建築したハウスメーカーにしかできません。

しかしオープン工法であれば、仮に家づくりをした工務店が倒産しても、長期優良住宅の家づくりの記録・写真等を見せれば、壁のどの部分に、どんな部材が入っているのかが一発で分かります。

だから、どこの建築会社に頼んでも、リフォームやメンテナンスの引継ぎが簡単にできる安心な工法です。

私共は住宅業界を知り尽くした工務店です。

実際に、知り合いのCさんはDホームで住宅を建てましたが数年後にDホームが倒産しました。

その後、Cさんが複数の基礎のひび割れやクロスの亀裂等を見つけ、どこに相談をしたらよいのかが分からず、大変不安な毎日を過ごしているということでした。

Cさんは工事記録や工事写真をDホームから貰っておらず、原因になっている場所が特定できないし、かといって調査をするには全部調べないといけないので、高額な費用がかかります。

私も、分かる範囲で原因や対応方法をCさんにお伝えをしましたが、妥当な解決策が無くCさんを長年精神的に心細い状態に追い詰めているDホームに憤りを感じています。

一般的に、ハウスメーカーや工務店は、お客様との営業中に倒産と言う言葉はまず使用しないと思います。

その理由として、倒産と言う言葉をお客様に伝えることで、お客様が心配して契約をしてくれないんじゃないかと経営者や営業マンは恐れるからだと思います。

私自身も今回の内容を伝える事は、業界の常識から考えると違うのかもしれません。

しかし、私は30年近く住宅業界で仕事をし、大変な思いをされたお客様もたくさん見てきました。

住宅性能の耐震性・断熱性・耐久性制が国の最高基準で造るのは当たり前です。

だからこそ、羽田建設が家づくりで目指す究極的な目的は

「羽田建設を信頼して契約してくれたお施主様が、完成後のメンテナンスでも困らないようにする事」

なのです。

羽田建設株式会社一級建築士事務所

代表取締役社長 羽田 博人

追伸

私がお客様からいただいた、忘れられない言葉があります。

その言葉とは、

「住宅の営業マンは、客が知識を付けるのを嫌がる傾向があります。何故なら知識をつけた客ほど面倒なものはないからです。でも羽田さんはその意味で業界のタブーを破っています。僕はその心意気に惹かれ契約をしました。業界の慣習を破る事で色々と言われる事があると思いますが、常に客に寄り添う姿勢に変わりがないのであれば、羽田さんのやり方は間違っていません。」

その言葉を聞いた瞬間、私の思いや考えが通じて共感をしていただけていると感じ、とても嬉しくなりました。

羽田建設が55年以上続く長寿企業として経営できているのは、お客様から多くの共感を得ているという事実が物語っていると自負しております。

祝!地鎮祭 S様邸(岐阜市野一色)

S様邸(岐阜市野一色)2020/09/26

岐阜市野一色で、S様邸の地鎮祭をとりおこないました。

S様から弊社へご契約いただけた点をお聞きしましたら一言

「信頼感」

とお答えいただきました。

S様は、色々なハウスメーカーを見学されての印象は、営業マンはメリットだけしか話さない印象だったそうです。

その点、羽田さんはメリットとデメリットを話してくれたので凄く信頼できたと話をしていただけました。

更にハウスメーカーの営業は、新卒みたいな若い社員も多く、マニュアル通りの対応しかできず、質問すると答えられない場面も多くあり信頼できなかったそうです。

私も、そのようなお話をS様ご夫婦からお聞きする事で、私の経営方針が間違っていない事を強く実感しました。

今後の工事も、信頼と安全第一で進めさせていただきますので、宜しくお願いいたします。

S様とご家族の皆様、本日はおめでとうございます。

4連休

社長の日記2020/09/21

家族で、9月18日にオープンした名古屋栄の「レイヤードヒサヤオオドオリパーク」へ。

色々なお店がオープンしていて、見ているだけでも楽しかったですね。

大丈夫?と思ったことが、どこの飲食店もソーシャルディスタンスへの配慮が皆無なのはビックリ。

デザートに茶匠清水一方園の特濃宇治抹茶フラペティ-とガトーショコラを注文。

コロナは心配ですが、休みを満喫できました。

祝!上棟 K様邸(岐阜市加納)

K様邸(岐阜市加納)2020/09/11

岐阜市加納で、K様邸の上棟をおこないました。

K様とのご縁は、義父様からのご紹介でした。
義父様は、建築関係の会社を経営されているので、工務店のお知り合いも多いと思います。

そんなお立場なのに、数ある工務店の中から弊社をご紹介いただけた事に、義父様にも大変感謝をいたします。

今後の工事も安心・信頼をしていただけるように進めてお参ります。

K様とご家族の皆様、本日は上棟おめでとうございます。

オーダーする勇気?

社長の日記2020/09/07

妻と岐阜市柳津町のバナナカフェへ。
ランチは、バナナを使ったバナナミルクカレーを注文。
バナナとごはんの異色のコラボに、最初の一口目は…その後、美味しくいただきました 。

羽田建設㈱一級建築士事務所の
3つの約束

約束1
営業活動はせず、
お客様ペースの家づくりをします。
約束2
全国で使える、正しい家づくりの
基準と情報を、セミナーガイドブックで
お伝えします。
約束3
あなたらしいこだわりの注文住宅を、
適正価格で実現できる、自然素材の
性能認定付住宅を自社施工で建てます。

注文住宅建築対応エリア

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