「母が庭をいじっていたところ、突然、外壁チェックの業者が現れました。」
愛知県一宮市　Ｎ様

今回の情報は、日本全国、誰でもお役に立つ情報です。
是非、皆さんにお役立て頂きたいと思い、ご紹介させて頂きました。

Ｎ様、貴重な体験談を教えていただき、有難うございました。

今日のお話は、第三者の検査機関による防水検査の重要性のお話をします。

実は、新築後5～6年後に雨漏りが発生する事故が多く（財）住宅保証機構のデーターからでも確認できます。
雨漏りの原因は、施工不良の欠陥工事です。

そこで弊社では、住宅の防水検査を自社検査だけでなく、「第三者の検査機関による防水検査」も取り入れています。

つまり、工事現場に、第三者の検査機関の検査を入る事で、雨漏りが原因になる欠陥住宅の問題を無くしています。

第三者の検査機関による防水検査は、法律では義務化されていません
ので、第三者の検査機関に防水検査をしてもらう工務店さんはかなり少ないです。

弊社を信頼し契約を頂いたお施主様に、より安心をしてもらえるように、第三者の検査機関の防水検査を、全棟で取り入れています。

お施主様からすれば、良い工事なのか、悪い工事なのか、見分けがつきません。
工事後は目で見えなく部分なので、お施主様が安心して頂けるようにいつも考えています。

だからこそ、「第三者の検査機関による防水検査」を受ける事がとても重要になるのです。

ハウスジーメンの検査員が防水シートの検査中です。↓

防水検査のチェック項目です。↓

今日は、基礎工事の配筋検査についてお伝えいたします。

弊社の住宅は、全棟長期優良住宅で建設しています。

その為、他社さんがやられている一般的な基礎の配筋検査より、弊社は耐震等級３の基礎の検査ですので、配筋検査の細かさが違います。

一番分かりやすいのは、基礎に使う鉄筋の量が非常に多いので、他社さんと比較していただければ、弊社の基礎が、どれだけ丈夫にできているか違いが分かります。

基礎の配筋検査の状況です↓

専門的な部分では、かぶり厚さを確保する為に、スペーサー+スペーサー皿を使っています。
スペーサー皿を使う事はとても重要で、他の工務店さんの基礎工事ではあまり見た事がありません。

また、基礎の配筋検査では、お施主様もお時間があれば、立ち会われるようにお勧めしています。
ただ、お仕事の都合で立ち合いが難しい場合は、構造計算書と併せて、基礎の写真とデータもお渡ししています。

CDに住宅の工事写真を全て保存して、お施主様にお渡ししています。↓

お施主様には、長期優良住宅法に基ずく検査と、工事写真のCDデータをお渡しする事で、二重に安心していただけると思います。

本日、「家づくりの真実」と「失敗しない資金計画」の2つのセミナーが終了しました！

今回、４組のお客様にご参加を頂き、有難うございました。

本日のセミナーに、ご参加いただいたお客様からは、

信頼できる工務店選びは口約束ではない事を、非常に大切だと実感できました

金利も時期や制度によって大きく違うと理解できました。
羽島市　N様

重要なポイントが勉強できて良かったと思います。

正直住宅ローンのプラン等で、いろいろ有りすぎて、よく分からなくなっていたので、判断するのにとても為になりました。
愛知県一宮市　W様

知識がないので、断熱材の素材なども調べて混乱していましたが、この基準をもとに考えていくと分かりやすいと学べました

大変分かりやすい内容でした。ただ、もう少し、時間をかけて、じっくり話が聞けると良かったです。
岐阜市柳津町　松本様

と嬉しいお言葉を頂きました。

また、ご参加頂いお客様からも多くのご質問をいただきました。
皆様の質問が、他のご参加いただいた皆様への学びになったと思いますので、ご参加者の皆様に感謝を致します。

第一部「住宅選びの真実」講師　羽田博人（一級建築士）

第二部「失敗しない資金計画」講師　田所　笑（ファイナンシャルプランナー）

９月１４日（日）に、「これから土地探しを考えている初心者の方向けに」セミナーを開催します。

事前予約も必要なく、無料で開催しますので、当日はふらっと自由にご参加下さい。
無料と言っても、内容には自信があります。

詳しくは、下記ホームページのご案内で、セミナーについて詳しく書いてありますので、ご参考にして下さい。

ホームページアドレス：http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02

小さなお子様もごいっしょにどうぞ！セミナー中にお子様が遊べるおもちゃや絵本をご用意しております。

本日、岐阜市六条のS様邸の立ち会い点検をしました。
立ち会い点検のタイミングは、お大工さんの工事が終わった時点です。

点検の内容は、仕上げ工事に進む前に、お施主様のS様と一緒に、工事途中の経過を、点検していきます。
今回、S様との立ち会い点検では、工事の高木と中村が対応させて頂きました。

S様と、ご家族の皆様、本日は有難うございました。

お施主様と立ち会い点検中です、↓

今回のお話は、お大工さんの工事が終る直前に行う、お施主様との立会い点検です。

お大工さんの工事が終わる直前の立会い点検の内容として、工事担当者と仕様が打合せ通りかの確認をしていきます。

更に、立ち合い点検の重要なポイントとして、打合せをした時と、実際に工事が進んで実物を見た時に、お施主様のイメージ通りに出来ているかの確認が重要になります。

やはり、お施主様は図面を見ただけでは分からないところ有りますので、この時点でイメージと違うところがあれば対応していきます。

例えば、立会い点検の時に、収納棚の変更の希望があり対応をさせて頂きました。

やはりお施主様の為にも、変更できるところは対応したいですからね。

お施主様と一緒に立会い点検中です（工事責任者が、神棚を取り付ける下地を確認中です）↓

(=^・^=)ねこちゃんの為の、設計・施工の提案事例です。

お施主様から、大事なねこちゃんが、くつろげる部屋を欲しいと言う要望がありました。
そこで、完全自由設計で、設計・施工した事例を紹介します。

設計・施工事例①
ネコちゃんの遊ぶキャットウォーク。

完成したキャットウォークです↓

キャットウォークの設計提案図面です↓

お施主様と一緒に、ネコちゃんの体型にあわせて高さや幅の寸法も検討しましたので、ねこちゃんも喜んでくれると思います。

設計・施工事例②

ネコちゃんが日向ぼっこする出窓。

こちらも、窓を開けても外に出て行かないように、ネコちゃんの体型にあわせて、面格子の寸法を特注で小さく作りました。

気候の良い日は、窓を開けてゆったりとお休みして、ねこちゃんも喜んでくれると思います。

遊んだり、日なたぼっこをするネコちゃんの1日を、私も見たい気持ちです

家づくりをされる方に、是非知っていただきたい情報が有ります。

専門的な話になりますが、住宅のベタ基礎に使うコンクリートの基準で、コンクリート強度が有ります。

建築基準法第74条で、コンクリート強度とは、コンクリート打設後２８日後の強度を、12N/ｍｍ2以上にしなさいと、基準が定められています。

ただ、残念な事に、建築基準法のコンクリート基準は、最低限の基準です。
ですので、建築基準法通りに住宅を建てても、地震に強い家はできません。

そこで、弊社では、住宅のベタ基礎のコンクリート強度の基準を21N/ｍｍ2と定めています。

ここからが重要なポイントですが、更に、コンクリート打設後の28日後迄の予想平均気温で、コンクリート強度を補正しています。

基礎のコンクリート打設後、２８日後迄の予想平均気温によって、コンクリート強度を変えているのです。

例えば、「15℃未満　10℃以上」の場合、コンクリート強度を24N/ｍｍ2に、コンクリート強度を上げます。

「10℃未満　2℃以上」の場合、コンクリート強度を27N/ｍｍ2に、更にコンクリート強度を上げて、基礎も万全な体制で工事をしています。

他の工務店さんで、コンクリート打設後、28日後迄の予想平均気温で、基礎のコンクリート強度を変えているところは、ほとんどありません。

試しに、他社さんの見学会に行かれた時に、「基礎のコンクリート強度はいくつですか？」「コンクリート強度を温度補正をしていますか？」と聞いてみて下さい。

ほとんどの、営業マンは答えれないと思いますので、ご参考までにして下さい。

コンクリートを打設中です　↓

岐阜市六条のS様邸ですが、工事も順調に進み、予定より少し早く引き渡せそうです。
今回のS様邸で、狭小地の住宅工事ならではの対応をご紹介します。

写真を見て頂くと、仮設の足場の中に黄色いパイプが何本も有るのが見えますか。
実はこのパイプは、人体保護と電線を守る役割りがあります。
弊社から、中電にお願いをして工事期間中、取り付けてもらっています。

今後、どこかの工事中の現場で、上を見あげたら、「あ～　あれね」と気ずいていただけると思います。

弊社でも、あまり無い事例でしたので、参考までに投稿しました。

岐阜市西川手のK様邸ですが、坂井がお伺いをして、本日お引渡しをしました。

本久しぶりの快晴のなか、K様のお引渡しできて、大変嬉しく思います。

今後も長いお付き合いになりますので、K様とご家族の皆様、宜しくお願いを致します。ｍ（＿＿）ｍ

K様に、坂井が鍵の説明をしています。↓

岐阜市六条のS様邸の、構造見学会を開催しました。

弊社では、お施主様の家の構造見学会は、予約制の為、一般には公開していません。
それでも、S様邸の予約制構造見学会では、４組のお客様にご参加を頂き、有難うございました。

今回、ご参加を頂いたお客様からは、

N様（岐阜市）
建築中の構造を見せて頂けた事で、より安心してお願いする事ができます。
ご施主様のご厚意に感謝致します。

I様（羽島群岐南町）
家の内部を見る事ができ、参考になりました。

I様（羽島市）
天井裏の構造や、断熱材の使い方を見る事ができ、建築をお願いしても安心できると思いました。

N様（岐阜市）
断熱材の施工が見れて安心した。
色々な施工方法があるがしっかりと施工してあるかが問題と説明され納得した。

とたくさんの嬉しいお言葉を頂き、有難うございました。

今回のS様邸では、工事責任者の高木から説明をさせて頂きました。

ご参加頂いた皆様との会話の中で、「住宅会社さんの構造見学会は、ほとんど無いので、自信が有るんですね」と言われたそうです。

家づくりの全てをお見せする、会社の姿勢もお伝えできたかと思います。

また、今回の構造見学会では、大事なご自宅を気持ちよくお貸し頂けたS様には大変感謝を致します。
これから家づくりをされる、多くのお客様が勉強になり、間違いのない家造りが出来ると思います。

S様とご家族の皆様、本当に有難うございました。

構造見学会の様子です。↓

本日、「土地探しマル秘テク」セミナーが終わりました。

今回、2組のお客様にご参加を頂き有難うございました。

今回ご参加いただいたお客様からは、

「土地を購入する際に、どういった順で動けばいいのかが分かりやすく、よかったです」
柳津町　葛谷様

「土地探しからのポイントにからめて、家を建てるにあたり、分からない所も質問出来て、良かったと思います」
愛知県一宮市　W様

と嬉しいお言葉を頂きました。

通常は、1時間位で終わるセミナーですが、多くの質問を頂き、１時間30分位で終わりました。

私も、ご参加頂いお客様からたくさんの質問をいただき、嬉しく思います。

再来週、これから家造りを考えている初心者の方向けに、９月７日（日）１４時からセミナーを開催します。

住宅やお金の基本的な事ついて詳しく知りたい方は、無料で開催しますのでお気軽にお申込み下さい。

詳しくは、下記ホームページのご案内で、セミナーについて詳しく書いてありますので、ご参考にして下さい。

ホームページアドレス：http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01

本日のセミナー風景です。（クールビズでお話させて頂きました）↓

明日８月２４日（日）、面積50坪のモデルハウス見学会を開催します！

開催場所：岐阜市岩地1-6-30　地図↓クリック
http://p.tl/fkBC

開催時間　午前11時～午後４時迄

今回の住宅見学会は、完全「自由見学」です。

住宅見学会の詳しい案内は、下記アドレスをクリックして下さい。↓

ＨＰ：http://www.hadanoie.jp/preview/

同時開催で、これから土地探しを考えている初心者の方向けに事前の予約が必要ないセミナーを開催します。

無料で開催しますので、当日はふらっと自由にご参加下さい。
無料と言っても、内容には自信があります。

詳しくは、下記ホームページのご案内で、セミナーについて詳しく書いてありますので、ご参考にして下さい。

ホームページアドレス：http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02

売り込みやご見学後の電話営業、訪問営業も、私たちは絶対にいたしませんのでご安心ください！
どうぞお気軽にご参加ください。

フラット35（中古住宅）適合証明技術者の講習を受講しました。！

社長の日記2014/08/22