三ツ星工務店 羽田建設㈱一級建築士事務所

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建築実例

岐阜市 Y様邸広~いLDK、適材適所の豊富な収納、イメージ通りのテレビボード。 すべて予算内に収まりました!

広いLDK、憧れますよね。でも予算オーバーに?! 過ごす時間も長く、家族みんなが集まる場所だから、妥協したくない! これはぜったい譲れない、「優先順位」をはっきりさせて、20帖と広めのLDKが実現したY様邸。オーダーメイドの素敵なテレビボードも参考になります!

青を基調とした、シンプル&モダンな外観

リビング・ダイニング

20帖弱もある、広々LDK! 扉や窓枠はダークブラウンで統一し、落ち着いた雰囲気の空間に。

北側にも縦滑り窓を設置して、風通しよくしました。

南面の大型窓から日の光がふんだんに入る、明るいLDKです。
部屋の一面だけ青色のアクセントウォールに。とってもオシャレな空間ができました。

お部屋にぴったり収まっているオーダーメイドのテレビボード。Y様のこだわりを詰め込んだ世界に一つだけのを作りました。 両横には本を、中心にはAV機器などが、右下には、ルンバが置ける隙間を。 機器をつなぐ配線も壁の裏に回せるように、2重構造の壁にしてあります。

ご入居後のご様子。

フローリングの色は”セピアブラウン”。長く住み続けても、飽きのこない人気の色です。

ダイニングテーブルの高さにあわせて、ニッチを作成しました。
小物を置いたり、調味料なども置けて便利です。

ニッチ背面には、数十種類のタイルから奥様が選んだお気に入りのタイル。
お部屋の良いアクセントになってます。

ご入居後のご様子。

キッチン

キッチンはパナソニックのラクシーナ

南側に取付けた勝手口からは光が入り、明るいキッチンになりました。

システムキッチンは、収納も機能的に使えて、容量もかなり多いですね。

キッチンとおそろいの食器棚
キッチン横には、パントリーを設置。
ストック品などを収納できます。

キッチンからリビングダイニングが見渡せます。
いつでも家族の様子がうかがえて、奥様も安心です。

キッチンに立つと、こんな風に見えます。

1階 和室

白を基調とした来客用の6帖の和室です。明るく爽やかな雰囲気ですね。
来客用ということで、あえてLDKとは独立したお部屋にしました。

北側のお部屋ですが、東側と北側の2つの窓から光が入るので、十分明るいです。

琉球畳を敷きました。

来客用のお布団も収納出来るように、物入れを作りました。

階段・廊下

(左写真)左の扉は、トイレ。
(右写真)玄関ホール。写真右側は、収納。

玄関ホールの収納。  2階 廊下
帰宅後すぐに、コートやカバンが収納でき、リビングが散らかるのを防ぎます。

2階 トイレ

2階 寝室 ウォーク・イン・クローゼット

7帖の寝室からウォーク・イン・クローゼットへ直接行けるように。

ベッドの背面は、紺色のアクセントクロスでオシャレに演出。

北側の高い位置に小さめの窓をつけて、プライバシーを確保しながら、風通しにも配慮。

およそ3帖ある、ウォーク・イン・クローゼット
長方形で収納に使わない部分は最小限なので、面積に対しての収納効率は高いです。

2階 子供室

南西側の子供室、6帖。

収納容量も十分なクローゼット。

北側の子供室、6帖。

クローゼットの左側は、お子様の机が置けるように。

洗面・ランドリールーム・風呂・トイレ

90センチ幅の洗面化粧台。 洗濯機との間に、収納ボックスが置けるように、空間をあけてあります。
2.5帖とやや広めの洗面・脱衣室。
空間に余裕があるので、使い勝手も良好です♪

一面を縦縞のアクセントウォールにして、楽しく明るい雰囲気に。

玄関・土間収納

玄関ドアの左側の扉の向こうは、土間収納。

お出かけの時、身だしなみチェックができる鏡が付いてます。

玄関から、正面はLDK、左は和室、右は階段、水廻りにつながっています。

階段下も有効活用した、3帖ある土間収納。自転車やタイヤ、季節の靴など外で使うものを中心に。
階段下の天井高は女性の平均身長を超えることが出来たので、出し入れもしやすいです。

お客様からのひとこと

子供が生まれてから、お庭のある自分の家が欲しい!という思いが強くなりました。 休日は、お庭でBBQなど出来るといいなぁなどと思いをめぐらせていました。 そこで、土地を探し始めたのですが、初め私たちが希望していた所では、なかなか気に入ったところが見つかりませんでした。 探している間に、住宅会社も決めようと思い、両親に相談したところ、 知り合いに羽田建設で建てた人がいて、その方は建てた家に満足しておられるとのことだったので、迷うことなく羽田建設に決めました。 羽田建設さんは、土地は決まっていない時点でも、おおよその希望を伝えて、仮の計画と『概算見積もり』を出してくれました。 全体の予算が決まっている中で、建物にどれくらいかかって、土地にいくらまでかけられるのか、目安ができてとても助かりました。 その目安があったからこそ、私たちの希望する条件が合う土地が見つかったときは、2週間考えて、すぐに契約することができました。 いい場所は、タッチの差で他に買い手がつくこともあるそうなので、土地と建物の予算を知っておくことはすごく大事だと実感しました。 私たちが、特にこだわったのは、「広いLDK」と「適材適所で容量もたっぷりな収納」です。 他のお家の18帖のLDKを見ても「もう少し広い方がいいなぁ」って感じで・・・。18帖でも広い方なのだそうですけど とにかく、広いリビングに強い憧れがあったのです。 結果的には、18帖より2帖ほど広い、20帖弱のLDKにして、予算内で納めていただけました。 収納も、計画段階で、どこに、なにを仕舞うか決めていたので、すごく使い勝手がよく、まさに「適材適所」といった感じです。 キッチンと洗濯機が近く、洗濯物を干すときも、キッチンの勝手口から外に出られる動線も、ラクで家事がしやすいです。 オーダーメイドのテレビボードもいろいろと注文をつけましたが、サイズがピッタリなだけでなく、置きたい物が置けるイメージ通りのものがで出来上がりました。 土地の購入もあったので、予算に余裕がある方ではなかったのですが、ほぼ私たちの希望は盛り込むことが出来ました。 羽田建設さんは具体的に金額を提示していただけるので、その点も安心できました。

担当者からのひとこと

●予算内に収める、収まる! 羽田建設では、まず諸経費なども考慮しながら、家にかけられる予算を決めて頂きます。 ほとんどの方が、「希望が叶うなら、金額に上限はない」なんて訳にはいきません。 そして、全体としてその予算の中で収まるように調整していきます。必要に応じて、これをやったらいくらとか 具体的な金額もご提示さしあげています。 ここで大事なのは【優先順位】です。これはぜったい譲れない、という希望を1番、2番、3番と決めておくのです。 もし、予算の関係であきらめる必要が出てきたら、優先順位の低いものからやらないことにしていくのです。 そして、優先順位の高いものは、なるべく残す。 こうすることで、たとえ当初の希望に叶わなかった部分があったとしても、全体として満足度の高い住宅になります。 Y様の場合は「広いLDK」「収納」「オーダーメイドのテレビ台」と優先順位が明確でしたので、 これらを優先させて予算内に収めることができました。 ●「適材適所」の収納 収納計画は、羽田建設 設計部隊の真骨頂です! お客さまには、具体的に何を収納したいのか丁寧にヒアリングさせていただきます。 そして間取りや動線の計画と同時に、「何を」「どこに仕舞うのか」を ご一緒に、ご入居後の生活をイメージしながら考えて頂きます。 Y様邸のケースでは、 キッチンには、食器棚の他にパントリーを 玄関ホールには、コートを掛ける収納(ハンガーパイプ付き)、 ダイニングには、ダイニング上に散らばりそうな雑貨が収納できるように物入れを、 2階廊下には、家族共通の物が収納出来るように物入れを 玄関の土間収納には、タイヤや季節毎に使う靴などを(ここは、階段下のスペースも有効活用!) 随所に、収納を設置することによって、お部屋が散らかり にくいよう考えました。 キッチン前の壁には、タイルを貼った「ニッチ」を設置しました。 タイルといっても、数百種類もあり、気に入ったものを選んでいただくのも、ちょっと時間が必要です。 でも、こういう時間こそ楽しんで頂きたいのです! 今回は、奥様とおしゃべりしながら楽しく選んでいただきました。 それをご覧になったご主人様曰く「女子会みたい」と(笑。 また、ご主人様のご希望のオーダーメイドのテレビボード。 収納の扉に雑誌が置けるように、ルンバを収納したい、子供の絵本など収納したいなど具体的な使い方を事前にヒアリング。 もちろんお部屋には格好よくピッタリ納まり、イメージ通りの使い方をしていただいています。 とくにLDKの家具は、インテリアの計画と同時にオーダーメイドのものを入れると見た目も、使い勝手もいいですよ! 土地探しから足かけ3年のY様の家づくり。たくさんこだわったお家ですので、是非、長くお幸せに 暮らしていただきたいですね。 土地探しから始められる方も、どうぞ遠慮なく弊社へご相談ください。ご希望をお伺いした上で『概算見積もり』をお作りいたします。 Y様のように、土地探しの目安にもしていただけます。

羽田建設㈱一級建築士事務所の
3つの約束

約束1
営業活動はせず、
お客様ペースの家づくりをします。
約束2
全国で使える、正しい家づくりの
基準と情報を、セミナーガイドブックで
お伝えします。
約束3
あなたらしいこだわりの注文住宅を、
適正価格で実現できる、自然素材の
性能認定付住宅を自社施工で建てます。

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