館空調の家で意外と見落としがちな「ダクト内のカビ」と「清掃費用」
今回はカビが生える理由、カビ臭の原因、清掃の目安や費用を分かりやすく解説します。

最近の住宅は、断熱等級6・7などの高断熱住宅で全館空調の家が増える一方で、「ダクトの中」は見落とされがちです。
夏も冬も、家のどこにいても快適に過ごせて、健康面でもメリットの大きい設備が全館空調です。

ただし、家づくりのご相談を受けていると、多くの消費者が「ダクトの中のカビ」や「清掃費用」までは考えていないと感じます。

ダクトとは？

全館空調の「空気の通り道」です。
全館空調の家には、天井や壁の中に空気を運ぶためのトンネル＝ダクトが通っています。

機械のところで空気を温めたり冷やしたりして、ダクトの中を空気が流れ、各部屋の「吹き出し口」から空気が出てくるという仕組みです。
私たちの目には見えませんが、家じゅうの空気を運んでいる、とても大切な部分です。

なぜ全館空調のダクトにカビが生えやすいのか？

全館空調のダクト内では、次のようなことが起こりやすくなります。
空気中のホコリが少しずつダクト内にたまり、そこに温度差などの影響で湿気がくっつきます。

その状態が長く続くと、黒カビが生えやすくなり、フィルター掃除の頻度が少ない、湿度の高い地域・季節が多い、同じダクトを長年使い続けているといった条件が重なると、黒カビが発生しやすくなります。

ダクト内のカビが引き起こすトラブル

ダクト内のホコリとカビをそのままにしておくと、次のようなトラブルにつながる恐れがあります。
吹き出し口のまわりで、カビっぽいニオイを感じる、全館空調を止めても、ニオイだけ残ってしまう、空気がスッキリせず、なんとなく不快に感じる等々。

もちろん、すべてのお家で必ず起こるわけではありませんが、「ホコリ＋湿気＋時間」が重なることで、ニオイやカビのリスクが高くなるのは事実です。

全館空調を長く快適に使うには「ダクト清掃」がポイント

全館空調を安心して使い続けるためには、ダクトの定期的な清掃（メンテナンス）がとても大切です。
水まわりや外壁と同じように、全館空調も「つけたら終わり」ではなく、お手入れまでセットで考える設備だとイメージしていただくと分かりやすいと思います。

清掃のおすすめタイミング

ダクトの清掃は、10年に1回を目安に考えると安心です。
フィルター掃除はご家庭でもこまめに行えますが、ダクト内の清掃は、専用の機械を使うため、専門業者による作業になります。

気になるのが、ダクト清掃の費用ですよね。
全館空調ダクト清掃の費用目安（2024年時点）

金額は、家の大きさやダクトの長さ、工事のしやすさなどで変わりますが、35坪前後の木造2階建てで全館空調を採用している場合は、25〜30万円程度（2024年時点）が一つの目安になります。

ハウスメーカーや工務店、清掃業者によって費用は異なりますので、家づくりの計画段階で

☑「全館空調のダクト清掃は何年ごとがお勧めですか？」

☑「○○坪くらいの場合、清掃費用の目安はいくらですか？」

と、見えない部分のメンテナンス費用まで確認することが、長く快適に暮らせる家づくりにつながります。

☆☆☆三ツ星工務店
羽田建設（株）一級建築士事務所

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