三ツ星工務店 羽田建設㈱一級建築士事務所

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外壁塗り替え工事の、足場組をしました。

リフォーム2016/11/07

外壁リフォーム 塗り替え.jpg

今日から始まった、Y様邸の外壁塗り替え工事。

Y様のご自宅は、約25年前に新築をさせて頂き、父親と私とで親子2代のお付き合いをさせてもらっています。

今日も、Y様とお話をしていて、「毎月の情報誌で、息子さん1位だったね。」とか「アッシュくん元気」とか、楽しくお話をさせてもらいました。

また、「飛び込みで外壁の塗り替えの営業マンがよく来るけど、値段は安いけど近所でも良い話を聴かないし、信頼している工務店さんがいるからと言って、断っているのよ」と嬉しいお話も頂けました。

私達の仕事は、信頼が第一です。

今後も、私も含めて社員、協力会社すべてが、お客様の信頼に応えれるようしていきます。

増築工事で母屋に影響が!!

リフォーム2015/12/27

増改築.gif

「子供達と同居する事になり、家も狭いので増築しようか建て替えをしようか悩んでいます。」という質問を受ける事があります。

増築か建て替えのどちらを選ぶべきかは、家の状態、間取り、敷地の状況、そして住む人の人生設計もあるので、簡単に答えを出す事はできません。

ただ、それではご質問のお答えにならないので、増築工事をする時の注意点をいくつかお伝えしています。

それでは、私がお伝えしている注意点を3つほどご紹介させて頂きます。

●注意点1 増築工事は10㎡を超えていますか。
10㎡を超える増築工事は、建築確認申請が必要になり図面の作成費や申請手数料等の費用が必要になります。
(但し、防火地域・準防火地域の場合、1㎡の増築でも建築確認申請が必要です)

●注意点2 母屋は完了検査を受けて、検査済証が有りますか?
とても重要で、検査済証がないと改めて調査報告書を作成して新築時の法律に適合しているか、認定を受ける必要が有る為、ここでも調査費等の費用が必要になります。
検査済証か調査報告書がないと、建築確認申請ができませんのでご注意して下さい。

●注意点3 母屋は、今の建築の法律に適合していますか?
注意点2で、母屋が新築時の法律に適合しているか確認する事を説明しましたが、併せて今の建築の法律にも母屋が適合させないと建築確認申請ができません。
建築の法律は年々改正されており、例えば耐震基準や防火基準等、古い住宅ほど今の法律に適合していません。
すると、母屋を今の法律に適合させようとするだけで、多大な費用が必要になります。

以上のように、増築工事と言っても色々な法律の問題や、予想外の費用の問題もありますので、法律の適合や費用の事をしっかりと提案して対応してくれる住宅会社さんを選ぶ事が重要です。

江南市で築40年の住宅の、外壁リフォーム工事です。

リフォーム2014/06/09

江南市で、築40年の外壁リフォーム工事をしています。

父親のお客様でしたので、私は面識が無く初めてお会いをしました。
K様とお会いして、色々とお話をお聞かせ頂き、父親の仕事への姿勢に感激しました。

K様は、もともとは分譲住宅を購入されたそうです。
ところが、その分譲会社のアフターの対応がとても悪く、他の工務店を探していたそうです。

たまたま、近所で新築工事をしていた弊社を知り、工事の内容をご近所さんに聞かれたそうです。

ご近所さんから、「とても評判が良く、丁寧な仕事をしてくれている」と聞き、昭和54年に、弊社に増築工事をお願いされたという事でした。

その後、3回位弊社でリフォームをして、今回外壁のリフォームになりました。

なかなか、父親の仕事の姿勢を、お客様から聴ける機会も少ないので、とても嬉しかったです。

今後も、羽田建設が信頼され、永続するように、私も油断せず進んでいきます。

昨年、創立50年になりました。

次は息子に、私が仕事の姿勢を伝えていかないといけませんので、今後も息子が自慢できる会社にしていきます。

外壁のリフォーム工事中です↓
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排水管も、メンテナンスをしましょう!

リフォーム2014/06/01

昨日、Y様邸の排水管洗浄を行いました。
Y様のご自宅は、5年位前に建てさせて頂きました。

Y様は、住宅のメンテナンスにも熱心で、排水管洗浄の工事も、Y様から教えて頂きました。
早速、勉強の為に見させて頂きました。

Y様には、いつもアドバイスを頂き、とても嬉しく思います。
有難うございました。

Y様のブログも、ご参考にご覧ください。
http://blog.goo.ne.jp/yadasanyadasan

キッチン・システムバス・システムバスと外回りの排水管を洗浄していました↓
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費用は、通常2万円という事ですが、今回は2階に洗面・キッチンがあり、3万円でした↓
領収書は、Y様の許可をとり掲載しています。
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排水管の洗浄後、Y様のご感想は、排水管からくさい臭いがしなくなったという事でした。

各務原市M様邸の外壁に、クリアの塗装工事をしました。

リフォーム2014/05/16

各務原市M様邸の外壁に、クリアの塗装工事をしました。

弊社では、新築後、定期的に無料点検を実施しています。

今回のM様邸も、10年点検の時期になり、点検会社のIGコンサルテイングさんが、外壁と床下点検にお伺いをさせて頂きました。

M様邸は点検の結果、コーキングと呼ばれるゴムの部分が少し劣化をしていました。

そこで今回は、コーキングの直しと、外壁の塗装をより丈夫にしたいというM様のご要望で、透明のクリア塗装をしました。

何でもそうですが、早め早めに対応をする事が、最終的にはコストが安くなり、とても長持ちします。

今後も責任をもって、M様のご自宅を点検していきますので、よろしくお願いを致します。わーい(嬉しい顔)

今、弊社が標準で使用している外壁とコーキングは、10年前と比べると性能がとても向上しており、技術の進歩に驚かされます。

工事後の写真ですが、よく分かりませんね。(^^;

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羽田建設㈱一級建築士事務所の
3つの約束

約束1
営業活動はせず、
お客様ペースの家づくりをします。
約束2
全国で使える、正しい家づくりの
基準と情報を、セミナーガイドブックで
お伝えします。
約束3
あなたらしいこだわりの注文住宅を、
適正価格で実現できる、自然素材の
性能認定付住宅を自社施工で建てます。

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