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住宅ローンについて、まず知っておくべき事
1分で分かる失敗しない家づくりの教科書 2018/05/13
GW中に、リビングでくつろいでいると、妻から「友達のAさんが、パパに相談したいことがあるみたい」と話しかけられました。
私が「どんな相談?」と聞くと、
その友達は、土地を購入して住宅を建てるそうで、土地を紹介してくれた住宅会社から提案された住宅の価格が、高いのか安いのか、一級建築士の私に相談したいという事でした。
そこで、価格や仕様などその住宅について色々と聞いていきましたが、どうもAさんが心配していたことは、住宅の価格が高い安いではない事に気がつきました。
本当に気になる事は
私も、今まで1000組以上のご家族にアドバイスをしてきて、実は今回のようなご相談の場合、住宅の価格が高いか安いかではなく、別の事を気にされている事が非常に多い場合があります。
Aさんが、どのような事を気にされているかと言うと、
「月々の住宅ローンの支払いができるかどうかが心配」ということでした。
今回もAさんから、詳しく話を聞くと、
Aさんは、土地から探していた為、多くのハウスメーカーさんや工務店さんに声をかけて土地を色々と探してもらっていました。
その中で、B工務店さんから紹介された土地を非常に気にいり、住宅の見積もりもしたそうです。
そしたら、考えていたよりローンの支払い額が多くなり、住宅の価格が気になりだしました。
そこで、私に住宅の価格が高いのか安いのか、相談の連絡をしてきた訳です。
建売住宅であれば土地と住宅のセットなので価格は分かりやすいのですが、注文住宅の場合は価格が分かりにくいと思います。
ましてや、土地探しからの場合、よけい分からない事だらけだと思います。
土地を探してくれたB工務店さんへ断りずらい
そこで、色々とお話をお聴きしたあと、私からのアドバイスとして、
「何で住宅を建てようと思ったのか、よく思い出してほしいのです。」
「無理なローンを組んで、誰がローンの支払いをするのか」
「土地も住宅も気にいったとしても、ローンの支払いが心配なら、少し考えたほうがよいのでは」
「B工務店さんに、支払えるローンの金額を伝えたほうが良いですよ」
とアドバイスをしました。
Aさんはその後、土地を探してくれたB工務店さんへ、断りずらいという事で、
住宅の面積を小さくして、お庭の工事も諦めてB工務店さんと契約されました。
ほとんどのご家族は、初めて家づくりをされるご家族ばかりです。
今回の例で言うと、B工務店さんに事前に具体的な家づくりの費用を確認していれば、
違った結果がでていたかもしれません。
私も「家づくり」に関して、地域のみなさまに少しでもお役に立ちたいと考え、20年以上前から地域貢献の一環として各種勉強会、セミナーを毎月無料で開催しております。
急いで家づくりを進めると、満足する住宅はできない場合があります。
そうならないように、事前に家づくりの情報収集をされてみてはいかがでしょうか。
追伸
はじめての家づくり、情報不足で何から始めていいのか分からない方への最初の一歩として、5月20日(日)の午後から2つのセミナーを開催します。
第1部セミナー 14時~14時50分
「あなたにとってベストな住宅を選ぶ「方法」が一発でわかるセミナー」
詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01
第2部セミナー 15時~16時ごろまで
「はじめてでも、満足する「間取り」の家が建てられるセミナー」
詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_03
両方の参加が難しい場合は、どちらかのセミナーだけの参加も可能です。
申込みの締め切りは、5月17日(木)までですので、お早めにお申し込みして下さい。
三ツ星工務店 羽田建設のお約束として、
セミナーに参加をされても、訪問や売り込み営業は致しませんのでご安心して下さいね。
三ツ星工務店 羽田建設株式会社 ホームページ
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http://www.hadanoie.jp