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フラット35Sの10割融資がお得かも！
1分で分かる失敗しない家づくりの教科書 2015/04/16
住宅金融支援機構のフラット35Sの金利が大幅に引き下げられたことで、「10割融資」がお得になるかもしれません！
何故、10割融資がお得になるかもしれないのか、その理由をご説明させて頂きます。
理由の1つ目として、今は住宅融資の金利が、史上最低金利を更新中です。
その為、フラット35Sの融資金利が年1％を下回るようになりました。
つまり、融資残高の1％が控除される住宅ローン控除を使う事で、住宅ローンの支払利息以上の税金が戻ってくる可能性が有ります。
実質金利が、マイナスになるのです。
理由の2つ目として、無理になけなしの貯金を頭金に入れて、ギリギリで住宅ローンを組むよりも、貯金を温存できます。
頭金ゼロで住宅ローンを組んだ方が、子供の教育費などの将来の出費にも対応できて、生活設計が安定しやすいです。
以上、2つの理由で、10割融資がお得になるかもしれないと言う理由をご説明させて頂きました。
但し、頭金ゼロ注意点として、融資額が増えるので毎月の返済負担が重くなります。
ローン破綻するリスクも高くなるので、ファイナンシャルプランナーの先生に相談をしながら慎重に返済計画を立てる事をお勧めします。
フラット35Sの最新の金利は、下記アドレスからご確認下さい。↓
日本モ－ゲージサービス：http://www.m-s-j.jp/
フラット35の融資金利の推移↓
