三ツ星工務店 羽田建設㈱一級建築士事務所

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満足する間取りの事例 長期優良住宅 【東玄関 延床面積:37.31坪 本体価格:1,538万円(消費税別)】

○30~40坪 2018/11/22

「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する工務店は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。

☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【東玄関 延床面積:37.31坪 本体価格:1,538万円(消費税別)】

間取り図
↓ ↓ ↓(画像をクリックすると拡大します。)
30坪 東玄関.JPG

外観パース
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30坪 外観.JPG

満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:48.21坪 本体価格:2.028万円(消費税別)】

○45坪以上2018/11/21

「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する工務店は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。

☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:48.21坪 本体価格:2.028万円(消費税別)】

間取り図
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40坪 間取り.JPG

外観パース
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40坪 外観.JPG

2年連続T4ブルー

社長の日記2018/11/18

T4ブルー.JPG
今年も、岐阜基地の航空祭へ遊びに行きました。

昨年は、雨まじりの曇り空だったので、ブルーインパルスの飛行もすぐに終わり残念でしたが、今日は風も弱く絶好のアクロバット日和。
今年はT4ブルーのアクロバットが100%見る事ができて、とても興奮した1日となりました。

追伸
一緒に行っていた息子は土日に野球の練習や試合があり、今はぼっちで航空祭に行くので、この興奮を息子と共有できないのが残念です。

満足する間取りの事例 長期優良住宅 【北玄関 延床面積:23.04坪 本体価格:1,318万円(消費税別)】

○30坪以下 2018/11/17

「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する工務店は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。

☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【北玄関 延床面積:23.04坪 本体価格:1,318万円(消費税別)】

間取り図
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30坪以下 平屋 間取り.JPG

外観パース
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30坪以下 平屋 外観.JPG

満足する間取りの実例 第101弾 こだわる人の家はここが違う。

お施主様からの評判・満足する間取りは2018/11/05

理想の暮らし 外観.jpg
S様邸(岐阜市)の最新事例がWEBにUPされました。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/gallery/case72.html

じっくり検討したからこそ、手に入れた暮らしやすさ!
1階にファミリークローゼットは、一考の価値あり!

「理想の暮らし」をしっかり思い描くこと。
諦めずに時間をかけて考えること。

プラン作成から完成までおよそ1年間、時間はかかったけど、アパートとは違う、
格段に暮らしやすいマイホームを手に入れることができました。

考え抜かれた家事動線や収納は、これから家づくりを始める人の参考になること、
間違いなしです。

S様邸(岐阜市)は、見所満載の写真を多数掲載していますので、
今後の家づくりの参考の参考にして下さいね。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/gallery/case72.html

注文住宅専門 岐阜市の三ツ星工務店
羽田建設株式会社 ホームページ
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp

金婚式

社長の日記2018/10/15

金婚式.jpg
結婚から50年目の節目を金婚式と言うそうです。
今まで気にした事もなかったのですが、先日、親が結婚して50年目と気がつきお祝いをしました。

夜、みんなが集まって食事会をし、最後に花束贈呈をして孫達と一緒に記念撮影をしました。
これからも仲睦まじいままで、年を重ねてほしいと思います。

私もあと5年で銀婚式となり、息子から祝ってもらえるか楽しみです。

今の建築基準で家を建てたら、台風で屋根が飛びますよ。

9 知ると得する、お役立ち情報2018/10/11

台風21号.jpg

先日の台風21号は、何十年ぶりかの大型台風の上陸で、日本中大きな被害がでました。
弊社でも、台風21号が通過した後、多くのお客様から台風修理のご依頼をいただきました。

弊社が建てた住宅への被害の連絡は有りませんでしたが、カーポートの破損や、物置の破損等の連絡がありました。
台風により東京海上の保険請求も、愛知・三重・岐阜の東海3県だけで、1万件以上あるそうです。

今回は、明るいうちに台風が通過した為、学校が休みだった息子と一緒にリアルに台風の恐怖を感じていました。

今回の台風21号ですが、関西空港の橋桁にタンカーが衝突したり、建物の屋根が飛ばされたり、トラックが横転したり、建設現場のクレーンが折れるなど各地に大きな被害が出ています。

そこで、家づくりの専門家として、今回の台風の情報が今後の家づくり活かせないかと考えて色々と調べてみました。

最大瞬間風速58.1メートル

日本気象協会の2018年台風21号のまとめサイトから抜粋すると、大阪府田尻町(関西国際空港)では、最大瞬間風速が58.1メートル(午後1時38分)を観測(2009年以降の観測で1位の記録)をしたそうです。

また、和歌山県和歌山市では57.4メートル(午後1時19分)を観測し、1961年9月16日の第2室戸台風の時の値である56.7メートルを超えて、史上1位の記録を更新していたそうです。

大阪市でも47.4メートル(午後2時3分)を観測して、45メートル以上を観測するのは半世紀ぶりだそうです。

夕方以降は北陸でも暴風が吹き荒れ、福井県敦賀市で47.9メートル(午後3時)、石川県金沢市で44.3メートル(午後5時57分)を観測し、観測史上1位となりました。

東京都内でも八王子市で31.5メートル(午後4時24分)、都心で26.8メートル(午後7時5分)を観測するなど風が強まりました。

改めて調べてみると、台風の怖さを存分に思い知らされた結果になりました。
そこで今回は、今後の家づくりに活かして欲しい情報として、台風について重要なポイントをお伝えします。

消費者が知らない、台風で屋根が飛ばない家づくりとは

その重要なポイントとは、地震の耐震設計とは別に、台風用の耐風設計が有るという事です。

台風用の台風設計となる基準の呼び名を「耐風等級」と言います。

耐風等級は1~2で表示され、もともとは夏から秋にかけて毎年日本に来襲する台風に対して強い建物を建築するのが目的でできた基準で、「強風」に対する住宅の強さを表す性能です。

耐風等級1の基準は、建築基準法で定められた性能で、東京郊外の住宅地を想定した場合、高さ10mの位置で平均風速が約35m/s、瞬間最大風速が約50m/sの風に相当する風に耐えれば良いとなっています。

耐風等級2の基準は、耐風等級1の1.2倍の力に対して、倒壊や崩壊しない基準となっています。
東京郊外の住宅地を想定した場合、高さ10mの位置で平均風速が約42m/s、瞬間最大風速が約60m/sの風に相当します。

今回の台風21号の風速に照らし合わせて耐風等級の基準で比較してみると、建築基準法の基準である耐風等級1がとても低く感じます。

建築基準法の耐風等級1で、今後も家づくりをしますか?

近年、地球温暖化の影響で台風が大型化し、日本での発生が増えている竜巻に対しての備えを考えると、建築基準法の基準である耐風等級1で安心できるかはと言えば、疑問が残ります。

耐風等級は耐震等級と比較して、あまり注目されない性能ですが、最近の気象変動を考えると、これから家を建てる方にはもっと注目して欲しい住宅性能です。

また、耐震、耐風強度は、間取りや開口部の取り方によっては、大きく低下してしまうこともあり、住宅のデザイン性だけを重視して、設計段階での強度計算(検証)をすっとばしてしまうことは 非常に危険であるということも、知っておいて欲しい事実です。

追伸
羽田建設では、全棟長期優良住宅「耐風等級2」の認定を取得して、住宅を建てていますので、ご安心していただいています。

追伸1
【10月13日・14日に見学会を開催】
住宅地に建つ、坪単価43万円の現実的な家 

大手の展示場は広すぎたり、
華美すぎたりでピンとこないあなたへ

まずは、現実的な住宅を見られてはどうでしょうか?

詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/

【追伸2】
10月13日(土)に、25年以上の経験から、土地探しのコツが1時間で分かる
セミナーを開催。

ネットで土地を探したり、不動産屋さんに直接行くとしても、
何も情報がないまま行動することに不安はないですか。

25年以上の経験から見つけた、良い土地を探すための具体的なポイントが、
1時間で身に付くセミナーです。

詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02

10月14日(日)に震度7クラスの大地震がきても、倒壊しない新築住宅の基準を、
伝えるセミナーを開催。

今回のセミナーは、とても基本的なことなのにどこの住宅会社も積極的に教えてくれない、
「何から始めていいか分からない」「家を建てる際に何を基準にすべきか分からない」
「熊本地震でも倒壊しない新築住宅とは」の疑問が明確になるセミナーです。

詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01

【10月14日に同時開催】
今人気の新築の間取り!収納・動線・デザインが学べるセミナーを開催

今は希望の間取りが漠然としていても、このセミナーに参加をする事で、
建築会社に伝える間取りの要望が、何なのかが具体的に分かるようになるセミナーです。

詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_03

K様邸(各務原市川島)のお引渡しが終わりました。

K様邸(各務原市川島)2018/10/07

河口様 引渡し.jpg
本日、K様邸のお引渡しが終わりました。
私も、無事にお引渡しができてホッとしています。

今回、K様を担当をした橋本をはじめ、棟梁の三浦さんや協力会社の協力のもと、K様のご家族の皆様の夢の実現にお手伝いができた事を大変嬉しく思います。

橋本から、「外から中に入ったら、涼しいね」と断熱の良さを喜んでいただいたり、「娘さんが2階に行こうよ」と娘さんがすごく喜んでいた話を聴いて、更に嬉しくなりました。

今後も、ご信頼をお応えできるように取り組んで参りますので、宜しくお願い致します。

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祝!地鎮祭 N様邸(池田町)

N様邸(池田町)2018/10/03

長屋様 地鎮祭.jpg
揖斐郡池田町でN様邸の地鎮祭が滞りなく終了しました。

地鎮祭では、4年前に新築でお世話になったN様のご両親様にもお会いする事ができ、大変懐かしく感じました。
またN様からも「羽田建設さんの工事を間近で見ていたし、マイナスの話は聞かなかったので信頼できそうだから」と、ご契約をいただき大変嬉しく思います。

今後も、N様のご信頼にお応えできるように、スタッフ、協力会社一同、上質な暮らしのお手伝いをいたします。

それでは、N様とご家族の皆様、本日はおめでとうございました。

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祝上棟!N様邸(各務原市)

N様邸(各務原市)2018/09/22

上棟 各務原.JPG
各務原市でN様邸が上棟しました。

上棟日が決まると、毎日のように天気を気にして天気予報を調べますが、なかなか予報通りにいきませんでした。
今日は、早朝にほんの一瞬だけ雨に降られましたが、天気も予報どおり回復し上棟日和となりました。

N様からの朝の挨拶では、結婚式も雨だった話や奥様が結婚してから新しい新居を希望していた話。
お子様と家の話など、N様のお人柄をあらわすお話をいただけました。

私も、お話をお聴きして心温まる思いでした。

本日、無事上棟を迎えることができ、N様とご家族の皆様上棟おめでとうございます。

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羽田建設は、安心『総額表示』の自由設計・注文住宅

2 坪単価・価格表2018/09/16

長期優良住宅
めぐるロゴ.png
長期優良住宅.png

家全体で、どれくらいの金額が必要なの?
安心「総額表示」の自由設計・注文住宅です!

私共では、住宅の坪単価のカラクリや住宅業界の裏話を、セミナーやガイドブックを通じて、25年以上にわたり消費者にお伝えしてきました。
例えば住宅の坪単価も、最初の広告の坪単価と、打ち合わせ後の契約時の坪単価とで大きく違います。
そこで、家全体でどれくらいの金額が必要なのか、安心の「総額表示」で家全体の金額をお伝えします。

完全自由設計の注文住宅を長期優良住宅「めぐる」で建てている羽田建設のお客さまの平均は、 39坪で、建物の本体価格が、1,720万円 (税別)です。

本体価格以外に、その他費用として300万円(税別)が必要になります。

「総額表示」本体価格1,720万円(39坪)+その他費用300万円です。

総額表示の費用に含まれるもの
本体価格
・長期優良住宅(耐震等級3 台風等級2 断熱等級4 維持管理対策等級3)  
・省令準耐火構造 ・バリアフリー ・フラット35S対応済み ・10年保証(構造・雨水侵入・地盤)
・陶器瓦 ・ベタ基礎 ・シャッター ・網戸 ・バルコニー ・丸手すり ・面格子 ・外部水栓
・24時間換気システム ・IHとエコキュートかガス器具 ・階段手摺 ・玄関収納
・スライド式扉システムキッチン ・食洗器  ・シャワー付き蛇口一体型浄水器 
・人造大理石カウンター ・システム保温バス ・浴室乾燥機 ・人造大理石浴槽 ・浴槽手摺
・シャワー付き3面鏡洗面化粧台 ・ウォシュレット付き節水トイレ ・トイレ収納 ・紙巻き器
・録画機能付きカラードアホン ・オール蛍ワイドスイッチ ・オールLED照明 ・ダウンライト
・光セラ仕様のサイディング ・断熱玄関ドア ・オール樹脂アルミサッシ ・オールLow-E複層ガラス
・屋内電気工事 ・屋内給排水工事 ・外部電源  

その他費用
・地盤調査費 ・仮設足場 ・仮設電気 ・仮設トイレ ・屋外給排水工事 ・設計費 ・隣地安全対策費
・確認申請料 ・工事監理諸経費 ・下水道接続工事費 ・屋外電気配線工事費 ・雨水排水工事費 ・火災保険料 ・建設工事保険料 ・完了検査費 ・瑕疵担保責任保険料
・第三者検査費3回(基礎・構造・防水)・完成保証料 ・構造計算料 ・長期優良住宅申請費 

無料サポート
・30年の長期法定点検+その後の定期点検サポート・ファイナンシャルプランナー相談サポート
・住宅ローンサポート ・解体お祓いサポート ・地鎮祭サポート ・建て替え荷物預かりサポート 
・建物登記サポート ・ショ-ルーム手配サポート 設備の取説サポート カーテンコーディネートサポート
・ファイナンシャルプランナーの相談サポート ・インテリアコーディネーターのデザインサポート 
・一級建築士の自由設計デザインサポート

もちろん、敷地の条件や建物の坪数の増減、こだわり等のオプション工事は、契約前に価格を提示して、お客様に確認をいただいた上で、差額の金額のみで対応をいたします。

追伸
こだわりと価格のバランスを考えながら間取りを設計しますので、お気軽にご相談下さい。

長期優良住宅について詳しくは、下記ページからご覧下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/faq/seinou.html

【今日・明日と見学会開催】住宅地に建つ、坪単価43万円の現実的な家

イベント案内2018/09/15

内装.jpg
ハウジングセンターの家などは、広い土地にモデルハウスが建っておりどこか現実離れをしていると感じませんか。

今回、坪単価43万円のモデルハウスを使い見学会を開催します。
 ハウジングセンターの家は広すぎたり、華美すぎたりとなかなかピンとこない家とは違い、現実的な家を見る事で、自分の頭の中でイメージが出来るようになります。

 見学会では平面図をお渡しし、構造や間取り設備の工夫など、「あっなるほど」と納得することばかり。
 例えば、「リビングの動線」と「玄関の吹き抜け」及び「玄関外にある外収納」や「独立した和室」など。
 更に見学された皆さんが驚く、「土間リビング」や、木目のあらわれている内装はとても落ち着きが有り、木の匂いの心地よさも五感で体感できます。
 また、部屋の大きさや窓の位置によって、どのように光が得られるのかなど、間取りづくりにも参考になります。

 他のモデルハウスであるような、後ろに営業マンがついて次々と説明されることもなく、すみずみまでゆっくりと見学ができます。
 モデルハウスのところどころに見やすく説明書きのシールを貼り、資料等も十分に提示して、自由な見学スタイルで家づくりのイメージには最適な状態で見学していただけます。
 家づくりを考え始めたばかりで 何から始めていいのかよく分からないのであれば、2階にたくさんの資料があり椅子に腰かけて長い時間読めるので、すみずみまでゆっくり見学して下さい。

 写真やよくあるハウジングセンターなどに建っているモデルハウスとは違って、実際の家を見る事で、引き出しやクローゼットを開けたり、使いかたの良さがわかったり、お子様が頭を打っても危なくないように角を丸くした壁もご覧になれます。

実際に見学会に参加をされたお客様からは、
 大手の住宅展示場を見学してきましたが、今振り返れば貴重な時間を使ってわざわざ足を運び何を得られたのだろうと考えてみれば何もない、ただ家を建てたいという表面的な夢だけをおっていたのかなと思います。『岐阜市 永井慎也さま』

 見学に行くまで、「・・・と言ってもそれだけきちんとやってくれるなら、それなりに値段もするんだろうな」と正直思いながら行ったのですが、もしかしたら私達でも手が届くかもしれないと希望が持てました。『各務原市 竹島律子さま』

 大手のモデルハウスは、現実味がなくあまり生活感がわきませんでしたが、御社のおうちは、すぐにでも生活したい!!と思いました。『岐阜市 近藤直樹さま』

とお声をいただいています。

羽田建設の見学会は、売り込み無し、ご見学後の電話営業無し、訪問営業も一切ありません。

更に、完全自由見学ですので、ご見学中に営業マンとの煩わしい会話もありませんので、のびのびとゆっくりご見学いただけます。

それでは、見るだけでイメージができ、家づくりの参考になる見学会のご案内です。

見学会に参加されることで、あなた様が得られる家づくりの情報は次のとおりです。

情報1 イメ-ジ通りの間取りの住宅が建てられる事が分かる資料も有ります。
情報2 いくらで建つのか、簡単にわかります。
情報3 住宅会社が工事中に倒産しない為の見分け方がわかります。
情報4 第三者検査機関による建物検査の重要性がわかる資料があります。
情報5 地盤改良工事で手抜きをされない方法が分かります。
情報6 プロの提案があります。
情報7 入居後からのメンテナンス費用の資料も見学会場に置いてあります。

☆面積50坪

☆本体価格 :2,150万円(坪単価43万円)消費税別
 本体価格に含まれる住宅の性能は、 第三者機関による「長期優良住宅」の認定を受けます。

☆住宅の性能
 耐震等級3
 耐風等級2
 断熱等級4
 劣化の対策等級3
 ホルムアルデヒド対策等級3
 は国が定める最高基準の認定保証付き住宅です。

☆開催場所:岐阜市岩地1-6-30
↓↓↓
地図 https://bit.ly/2LhBcDb

☆開催時間 11時~16時

 見積書がしっかりしていても、建築会社としての施工能力が高くなければ、夢のマイホームどころか、欠陥や問題がある住まいになりかねません。
それを見極めるには、工務店が主催する「見学会」に参加することも大切です。

 もし、見学会という形で開催していない場合でも、現在建設中の住宅を見せてもらうなど、積極的に3回以上見に行きましょう。

開催社
☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設株式会社
↓↓↓
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満足する間取りの実例 第100弾 こだわる人の家はここが違う。

お施主様からの評判・満足する間取りは2018/09/14

狭小地 建て替え.jpg
K様邸(岐阜市)の最新建築事例がWEBにUPされました。
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暗いのが悩みの前の家。建て替えて、明るく開放的に!
間取りの工夫で動線を短くし、”家事ラク”も同時に実現!

お隣との距離が近い密集した住宅地でも、間取りと開口の工夫で、
光があふれる快適な住まいにつくり変えた事例です。

間取りの工夫は、”ラクに片づく”収納や家事動線を短くするところにも。

忙しい奥様は、快適なだけでなく家事が、
片づけが、”ラク”な住まいもいっしょに手に入れてください!

K様邸(岐阜市)は、見所満載の写真を多数掲載していますので、
今後の家づくりの参考の参考にして下さいね。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/gallery/case71.html

追伸1
【明日・明後日に見学会を開催】
住宅地に建つ、坪単価43万円の現実的な家 

大手の展示場は広すぎたり、
華美すぎたりでピンとこないあなたへ

まずは、現実的な住宅を見られてはどうでしょうか?

詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/

【追伸2】
9月29日(土)に、25年以上の経験から、土地探しのコツが1時間で身に付く
セミナーを開催。

ネットで土地を探したり、不動産屋さんに直接行くとしても、
何も情報がないまま行動することに不安はないですか。

25年以上の経験から見つけた、良い土地を探すための具体的なポイントが、
1時間で身に付くセミナーです。

詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02

9月30日(日)に熊本地震クラスの大地震がきても、倒壊しない新築住宅の基準を、
伝えるセミナーを開催。

今回のセミナーは、とても基本的なことなのにどこの住宅会社も積極的に教えてくれない、
「何から始めていいか分からない」「家を建てる際に何を基準にすべきか分からない」
「熊本地震でも倒壊しない新築住宅とは」の疑問が明確になるセミナーです。

詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01

【9月30日に同時開催】
今人気の新築の間取り!収納・動線・デザインが学べるセミナーを開催

今は希望の間取りが漠然としていても、このセミナーに参加をする事で、
建築会社に伝える間取りの要望が、何なのかが具体的に分かるようになるセミナーです。

詳しくはこちら
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祝!上棟 N様邸(瑞穂市)

N様邸(瑞穂市)2018/09/10

DSCN4635.jpg

瑞穂市でN様邸の上棟をしました。

上棟日が決まると、毎日天気予報を調べながら上棟日を決めているのですが、今回は予報がはずれ雨の上棟となりました。
せっかくの上棟日が雨だと、色々と気になると思います。

N様もネットで調べられて、色々と教えて頂けました。
上棟日に雨が降ると昔から、「福が降り込む」とか「幸せが降りこむ」と言われ縁起が良いそうです。
また、上棟日の雨は「永遠の火消し」と言う意味もあり、火事にならないとも言われているそうです。

私も初めて知り、まだまだ知らない事がたくさんあり、生涯勉強だなと思いました。

N様とご家族の皆様、本日は上棟おめでとうございます。

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親子で学ぶ松下幸之助理念経営塾に息子と参加しました。

社長の日記2018/09/01

息子.jpg
松下幸之助さんが座っていた椅子に座る息子を撮る親バカな私(^^

先日、京都の松下資料館で、松下幸之助の理念経営について息子と一緒に学んできました。
小学生の息子には難しい話でしたが、後継者の息子さん達と一緒に触れ合う事で、良い刺激になったと思います。

今後も息子の成長につながるように、色々なキッカケを作ってあげたいと思います。

【セミナー】あなたに合った土地探しのポイントが、1時間で気がつくセミナーを開催!

講師実績2018/08/25

9月29日に「土地探し丸秘テク」セミナーを開催。
土地探しのポイント.jpg
講師 羽田 博人(一級建築士 宅地建物取引士)

ネットで土地を探したり、不動産屋さんに直接行くとしても、何も情報がないまま行動することに不安はないですか。
25年以上の経験から見つけた、良い土地を探すための具体的なポイントが、1時間で身に付くセミナーを、毎月開催しています。

ネットの情報だけでは分からない、実践に即した土地の探しのポイントや、不動産屋さんとのやりとりの具体的な内容をセミナーでお話しています。

何をすればいいのか分からない方には、土地探しのコツや土地の価格、不動産屋さんとの付き合い方、土地を購入するポイントが1時間で明確に分かるセミナーです。

実際に参加をされたかたの中には、セミナーでお話した具体的な内容を実践した結果、その日の内に、希望の土地を見つけられた参加者もいます。

次回の「土地探し丸秘テク」セミナーの開催は9月29日です。
9月29日のご案内 くわしくはこちら
↓  ↓  ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02

【セミナー概要】
日時:14時~15時ごろまで
※終了時間は多少前後する場合がございます。

講師 羽田 博人(一級建築士 宅地建物取引士)

開催場所:モデルハウス内
       岐阜市岩地1-6-30(駐車場有 無料)
       ↓ ↓ ↓
地図:https://bit.ly/2LhBcDb

参加費:無料

定員:先着3組(ご予約のお申し込みが必要です)

追伸
セミナーの「質」を確保するため、少人数で行います。
先着3組のご家族に限らせて頂きます。
定員になり次第、締め切らせて頂きますのでお早めにお申し込み下さい。

セミナーのお問い合わせ・お申し込みはこちら
↓↓↓
http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index_02.html

お電話でのご予約・お問い合わせはこちら
↓ ↓ ↓
058-246-9327 9時~17時 土日営業しています。(火・水・祝日休業)

坪単価のガイドブックと建築事例集を無料プレゼント

私は、以前から”正しい情報をお客様に伝えたい”とさまざまな情報発信の活動を展開してきました。

羽田建設に入社する以前は、マンションを販売する大手住宅会社に勤めていたのですが、会社が売りたい家を売るという売主主体の販売方法に疑問を感じていました。
そこで、以前から父親が経営していた羽田建設に入社し、一級建築士などの資格を取得して、お客様のお役に立とうと仕事を始めたのです。

私が入社した当時、坪単価25.8千円というローコスト住宅がとても人気が有りました。
ところが、実際にはそんな金額では家が建たないのに、多くの方が信じていたのです。

そこで、私自身は坪単価のカラクリを知っていたので、旧態依然の住宅業界の悪習にメスを入れようと、15年以上前に手掛けたのが、「坪単価という”からくり”にだまされないでほしい」という願いから『坪単価を信じて損する人 坪単価を知って得する人』というガイドブックをつくり、周囲の人たちに配り始めました。

「『自分が家を建てる立場だったら知りたい』という情報を盛り込んだ冊子は、多くの人に喜ばれました」

そんな坪単価のカラクリの書いたガイドブックをご希望の方へ無料プレゼントをしています。

ご希望の方は下記アドレスから、今すぐお申込みをして下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index_01.html

更に、当社、羽田建設にご依頼頂いたお客様の実際に建設事例集をお届けします。

これから始めるあなたの理想の家づくりをより具体的にイメージさせてくれるでしょう。また当社羽田建設の建築コンセプトやデザインなどもこの事例集を見れば参考になります。

家づくりで500万円損をしない為に読むガイドブック プレゼント1
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羽田建設 注文住宅 建築事例45選
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ご希望の方は下記アドレスから、今すぐお申込みをして下さい。
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http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index_01.html

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満足する間取りの実例 第99弾 こだわる人の家はここが違う。

お施主様からの評判・満足する間取りは2018/08/19

外観 おしゃれ.jpg
Y様邸(岐阜市)の最新建築事例がWEBにUPされました。
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小動物のお部屋、お仕事部屋などコンパクトな中にも
私たちの希望を存分に詰め込みました♪

動物好きの奥様にご提案したのが、ガラスで中が見える小動物のお部屋。

落ち着いてお仕事も出来る、ペットが見える専用のお部屋も。

外観もヨーロピアン風にオシャレにデザインしました。

Y様邸(岐阜市)は、見所満載の写真を多数掲載していますので、
今後の家づくりの参考の参考にして下さいね。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/gallery/case70.html

追伸1
8月25日(土)に、25年以上の経験から、土地探しのコツが1時間で身に付く
セミナーを開催。

ネットで土地を探したり、不動産屋さんに直接行くとしても、
何も情報がないまま行動することに不安はないですか。

25年以上の経験から見つけた、良い土地を探すための具体的なポイントが、
1時間で身に付くセミナーです。

詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02

追伸2
8月26日(日)に熊本地震クラスの大地震がきても、倒壊しない新築住宅の基準を、
伝えるセミナーを開催。

今回のセミナーは、とても基本的なことなのにどこの住宅会社も積極的に教えてくれない、
「何から始めていいか分からない」「家を建てる際に何を基準にすべきか分からない」
「熊本地震でも倒壊しない新築住宅とは」の疑問が明確になるセミナーです。

詳しくはこちら
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http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01

8月26日に同時開催
今人気の新築の間取り!収納・動線・デザインが学べるセミナーを開催

今は希望の間取りが漠然としていても、このセミナーに参加をする事で、
建築会社に伝える間取りの要望が、何なのかが具体的に分かるようになるセミナーです。

詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_03

8月25日(土)・26日(日)セミナーと同会場で見学会を開催
展示場の住宅は、大きく豪華すぎて、参考になりずらい。
実物大の大きさに近いリアルサイズのモデルハウスで見学会を開催 

家を建てたいけれど、何から始めたらいいのかよく分からない方へ

まずは、実際に建っている住宅を見られてはどうでしょうか?

詳しくはこちら
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HP:http://www.hadanoie.jp/preview/

注文住宅専門 岐阜市の三ツ星工務店
羽田建設株式会社 ホームページ
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大人の階段のぼる♪

社長の日記2018/08/04

2018-07-31 19.04.34-1.jpg
息子と息子の友達を連れて、ナガシマスパーランドのジャンボ海水プールへ遊びに行った時です。
トルネードスライダーで順番待ちをしていたら、同級生の女子に偶然会い、息子のテンションもUP。

自分たちで次のプールも決めて、「パパ、激流プールに行ってくる」と言って、走って行ってしまいました。

1人で荷物番をしながら、「息子も大人の階段をのぼっているんだな」と思いながら、H2O(エッチツーオー)の「思い出がいっぱい」の歌を思い出し...

楽しい1日でしたが、少し寂しさを感じた1日でもありました。

追伸
ナガシマの写真がなかったので、別日に行ったラグーナの写真を代わりに載せました。(^^;

【セミナー】今人気の新築の間取り!収納・動線・デザインを学べる

講師実績2018/07/09

8月26日に、はじめてでも、満足する「間取り」の家が建てられるセミナーを開催
間取り 後悔.jpg
講師 岩田 倫奈(整理収納アドバイザー2級)

「部屋の大きさや収納の使い方がイメージできない」「建築予定の土地が長方形で間口が狭いけど家は建つの」「親と同居のため、自分達だけでなく親にとっても快適な間取り」など、間取りの要望が漠然としているあなたへ。

今は希望の間取りが漠然としていても、このセミナーに参加をする事で、建築会社に伝える間取りの要望が、何なのかが具体的に分かるようになるセミナーです。

知識がなく、どんな間取りが良いのか見当がつかず悩んでいても、実際に建てられたお施主様の事例を見たり、建築士からお施主様への提案内容も参考にしてもらえるので、今後の間取りづくりの参考になります。

お施主様と建築士との話し合いの流れを知り、細かく打ち合わせをしたお施主様の要望も多く知って、実際に建てられたお施主様の工夫はとても参考になるはずです。

今回のセミナーで無料プレゼントする、セミナー参加者限定の「家具・生活用品リスト」や「家づくりのイメージを膨らませる魔法のシート」は、弊社で建てられたお施主様にも評価をいただいており、あなたと家族の要望のすり合わせや実際に広さのイメージをするのに役立ていただけます。

次回の「あなたにとってベストな住宅を選ぶ「方法」が一発でわかる」セミナーの開催は8月26日です。
8月26日のご案内 くわしくはこちら
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http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_03

【セミナー概要】
日時:15時~16時ごろまで
※終了時間は多少前後する場合がございます。

講師 岩田 倫奈(整理収納アドバイザー2級)

開催場所:モデルハウス内
       岐阜市岩地1-6-30(駐車場有 無料)
       ↓ ↓ ↓
地図:https://bit.ly/2LhBcDb

参加費:無料

定員:先着3組(ご予約のお申し込みが必要です)

追伸
セミナーの「質」を確保するため、少人数で行います。
先着3組のご家族に限らせて頂きます。
定員になり次第、締め切らせて頂きますのでお早めにお申し込み下さい。

セミナーのお問い合わせ・お申し込みはこちら
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http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index_02.html

お電話でのご予約・お問い合わせはこちら
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058-246-9327 9時~17時 土日営業しています。(火・水・祝日休業)

注文住宅専門 岐阜市の三ツ星工務店
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【セミナー】震度7クラスの大地震がきても、倒壊しない新築住宅の基準!

講師実績2018/07/08

8月26日に「あなたにとってベストな住宅を選ぶ「方法」が一発でわかる」セミナーを開催。
熊本地震 欧倫ホーム.jpg
講師 羽田 博人(一級建築士 宅地建物取引士)

TVやCMで○○工法と聞いても、どの工法が地震に強いのか全く分からないことありませんか。

今回のセミナーは、とても基本的なことなのにどこの住宅会社も積極的に教えてくれない、「何から始めていいか分からない」「家を建てる際に何を基準にすべきか分からない」「震度7クラスでも倒壊しない新築住宅とは」の疑問が明確になるセミナーです。

ネットや本を読むだけでは分かりにくい用語の説明や内容も、資料など使い具体的に震度7クラスの地震でも倒壊しない新築住宅の基準や進めかたなど、たった1時間参加するだけでコツをつかめるようになります。

多くの住宅会社の見学会へ積極的に参加しても、その度にアピールする内容や言う事が違い、情報がありすぎて何を基準にすべきか混乱しているのであれば、家づくりで大切なポイントが身に付きます。

参加者からは、「たくさんの見学会を見てきましたが、ここまで詳しく教えてくれる所はありませんでした」「知識のない私達でも分かりやすく、内容が入るセミナーでした」「羽田建設で家を建ててくださいという事を押さず、本当に勉強会のようにしていただいた」とお声もいただいています。

次回の「あなたにとってベストな住宅を選ぶ「方法」が一発でわかる」セミナーの開催は8月26日です。
8月26日のご案内 くわしくはこちら
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【セミナー概要】
日時:14時~15時ごろまで
※終了時間は多少前後する場合がございます。

講師 羽田 博人(一級建築士 宅地建物取引士)

開催場所:モデルハウス内
       岐阜市岩地1-6-30(駐車場有 無料)
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地図:https://bit.ly/2LhBcDb

参加費:無料

定員:先着3組(ご予約のお申し込みが必要です)

追伸
セミナーの「質」を確保するため、少人数で行います。
先着3組のご家族に限らせて頂きます。
定員になり次第、締め切らせて頂きますのでお早めにお申し込み下さい。

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【セミナー】あなたに合った土地探しのポイントが、1時間で気がつくセミナーを開催!

講師実績2018/07/07

8月25日に「土地探し丸秘テク」セミナーを開催。
土地価格 岐阜.jpg
講師 羽田 博人(一級建築士 宅地建物取引士)

ネットで土地を探したり、不動産屋さんに直接行くとしても、何も情報がないまま行動することに不安はないですか。
25年以上の経験から見つけた、良い土地を探すための具体的なポイントが、1時間で身に付くセミナーを、毎月開催しています。

ネットの情報だけでは分からない、実践に即した土地の探しのポイントや、不動産屋さんとのやりとりの具体的な内容をセミナーでお話しています。

何をすればいいのか分からない方には、土地探しのコツや土地の価格、不動産屋さんとの付き合い方、土地を購入するポイントが1時間で明確に分かるセミナーです。

実際に参加をされたかたの中には、セミナーでお話した具体的な内容を実践した結果、その日の内に、希望の土地を見つけられた参加者もいます。

次回の「土地探し丸秘テク」セミナーの開催は8月25日です。
8月25日のご案内 くわしくはこちら
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【セミナー概要】
日時:14時~15時ごろまで
※終了時間は多少前後する場合がございます。

講師 羽田 博人(一級建築士 宅地建物取引士)

開催場所:モデルハウス内
       岐阜市岩地1-6-30(駐車場有 無料)
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地図:https://bit.ly/2LhBcDb

参加費:無料

定員:先着3組(ご予約のお申し込みが必要です)

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セミナーの「質」を確保するため、少人数で行います。
先着3組のご家族に限らせて頂きます。
定員になり次第、締め切らせて頂きますのでお早めにお申し込み下さい。

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平成30年度 三ツ星グループ 羽田建設の総会が終わりました!

社長の日記2018/07/06

2018.7.6 総会集合写真.jpg
今年の4月から、若手社員が総会の準備をし、本日を迎える事ができました。
主体的に頑張った社員に、社長として嬉しく思います。

今回の総会も「共存共栄」のテーマで取り組み、70社近くの取引会社様にご参加いただけて、私も胸がいっぱいになりました。

同じ想いをもった取引会社様に感謝し、今後も「共存共栄」に共感してくれる仲間と一緒に、お客様に喜ばれる上質な家づくりをしていきたいと思います。

住宅会社が倒産!その後のメンテナンスは

6 完成保証制度とは2018/07/02

リフォ-ム詐欺.png
こんにちは。
羽田建設の羽田です。

新聞の記事に、中部の建設業の倒産が増加と書いてありました。
先日も名古屋市の欧倫ホームや5月に豊橋のRCハウジングが倒産しましたしね。

知人からも住宅の件で「建ててもらった住宅会社さんが倒産して、その後のメンテナンスが心配」
と言う相談もあり、今回はそれをテーマに書こうと思います。

セミナーでもお話をしているのですが、耐震性や断熱性は色々と検討される方は多いのですが、頼んだ住宅会社が倒産したら、と考える方は非常に少ないと感じます。

法人でも個人でも、倒産したり経営者がお亡くなりになったりします。

マイホームは、35年のローンを組んで、30年40年50年と暮らしていくのですから、長いスパンで考えるのはとても重要です。

そこで、住宅会社が倒産した場合でも、その心配、不安が少しでも解消できるように、住宅会社が倒産しても安心できる情報をお伝えします。

住宅会社が倒産、その時あると安心

住宅を造る時、多くの「構造図面」を作成して家づくりをしていきます。

また、工事中は決められた通りに工事がされているか、工事後も確認できるように多くの「工事写真」を撮影します。

ところが、この大事な「構造図面」と「工事中の写真」を、住宅会社から貰ってないお客様が非常に多いのです。

理由は簡単で「構造図面」と「工事中の写真」は、法律ではお客様に渡す必要がない書類になります。

その為、多くの方が「構造図面」と「工事中の写真」貰っていないのです。

ところがです。

住宅会社が倒産した時、「構造図面」と「工事中の写真」がとても重要になります。

何故、重要かと言うと、住宅が完成してしまうと家の構造等を確認する事ができません。
「構造図面」と「工事中の写真」があれば、筋交いや構造金物の位置、構造梁の太さや基礎の鉄筋等を簡単に把握することができます。

しかし「構造図面」や「工事中の写真」が無い場合、住宅の構造を把握する方法として、壁をはがしたり、費用の高い非破壊検査で、専門の会社にお願いをするしかありません。

住宅会社が倒産しなければ良いのですが、こればかりは分かりませんし、2019年10月から消費税が10%に上がった後に、住宅会社の倒産が増えるかもしれません。

住宅会社へは、知識を持って対処する

そこで、住宅会社を信頼して家づくりをしたら、どのような備えをしておくと良いのか、アドバイスをします。

これから新築住宅を建てるのであれば、長期優良住宅で建てる事をお勧めします。

長期優良住宅で家づくりをすると、今まで説明してきた、「構造図面」や「工事中の写真」の問題が無くなります。

何故かと言うと、「構造図面」や「工事中の写真」は、長期優良住宅で建てると法律で義務化されているので、引渡しの時に、全ての書類が貰えます。

「構造図面」や「工事中の写真」があれば、住宅の建て方や仕様(使用されている製品等)、過去の点検結果やリフォームの内容を把握することででき、効率的かつ的確な点検を実施できます。

不具合が発生した際に、使用されている製品の情報や建築時の情報があれば、原因を特定する際の参考になります。

そして、耐震改修や省エネ改修を検討する際には、図面や過去の修繕記録から現状を把握することで、必要なリフォーム工事の内容を効率的かつ的確に計画することができます。

また、売却時には、性能を示す資料やリフォームの記録、点検結果などの書類が保存されていることで、建物価値の適正な評価やスムーズな売却が期待できます。
以上のように、「構造図面」や「工事中の写真」が全て揃っていれば、もし数年後に住宅会社が倒産しても、他の住宅会社への引継ぎがスムーズになります。

今後の家づくりで、引渡し後の安心感も考えていくと、長期優良住宅を建てる事が、安心できる保証の1つになるのではないでしょうか。

長期優良住宅で建てない場合は、「構造図面」や「工事中の写真」が欲しいと言って、住宅会社から必ず貰うようにして下さいね。
言わないと、貰えない場合が多いですよ。

関連記事はこちら

詳しい住宅履歴情報の内容は、国土交通省のホームページをご覧下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000001.html

倒産してからでは遅い
↓ ↓ ↓
http://hadablog.sblo.jp/article/183015557.html

追伸
7月7日(土)・8日(日)
展示場の住宅は、大きく豪華すぎて、参考になりずらい。
実物大の大きさに近いリアルサイズのモデルハウスで見学会を開催 

家を建てたいけれど、
何から始めたらいいのかよく分からない方へ

まずは、
実際に建っている住宅を見られてはどうでしょうか?

見学会について詳しくはこちら
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木造注文住宅専門 三ツ星工務店
羽田建設株式会社のホームページ
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祝!上棟 K様邸(各務原市川島)

K様邸(各務原市川島)2018/06/30

上棟 祝儀.jpg
雨の影響もなく、無事上棟を迎えることができました。

打合せをした岩田と橋本も、K様の秘めたこだわりをヒアリングし、K様も妥協せずにできた住宅です。

本日の上棟を迎え、K様も色々な想いがあるかと思います。
ご自宅のお引渡し迄、まだお時間がありますが、完成をお楽しみにしてください。

K様とご家族の皆様、本日は上棟おめでとうございます。

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父の日

社長の日記2018/06/18

父の日.jpg
6月17日が父の日とすっかり忘れていた私。

夕食を食べた後、風邪で体調がすぐれず寝室で寝たあと、お風呂に入ろうとしたら、息子とママから父の日のサプライズプレゼント。

おもわず、「ありがとう」と、息子とママをギュッとハグ。

いつまで息子がハグを受け入れてくれるか分かりませんが、いつまでも家族へ愛情を伝えたいですね。

【勉強会】初めての注文住宅! 構造・間取り、家づくりの悩み解決します。

講師実績2018/06/17

注文住宅の相場は?
家づくり、住宅会社に行く前に、まずはチェック!!

これだけは知っておきたい家づくりの悩み、
すべて解決します。

あなたにとってベストな住宅を選ぶ「方法」が一発でわかるセミナー
6月17日開催
熊本地震.jpg
講師 羽田 博人(一級建築士)

次回の「あなたにとってベストな住宅を選ぶ「方法」が一発でわかるセミナー」
7月8日のご案内 くわしくはこちら
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はじめてでも、満足する「間取り」の家が建てられるセミナー
5月20日開催
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講師 岩田 倫奈(二級整理収納アドバイザー)

次回の「はじめてでも、満足する「間取り」の家が建てられるセミナー」
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今回、参加された皆様も、たくさんメモを書いており、大変熱心に聞いていただけました。
会場の規模とか参加人数ではなく、本当に熱意のある勉強熱心な方に出会うことができ、ひとりでも多くの人達にアドバイスができる事に感謝ですね。

このセミナーも、私が25年以上経験した内容を、1時間位にまとめてお話をしています。
勉強会の内容は、今までの経験で効果実証済みですので、参加者の皆様にお役に立てて頂ければと思います。

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祝地鎮祭!N様邸(瑞穂市)

N様邸(瑞穂市)2018/06/16

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祝!上棟 I様邸(大垣市)

I様邸(大垣市)2018/06/09

上棟お祝い.jpg
天気もよく、大垣市のI様邸が上棟しました。

I様とは、2015年にご縁があり、約2年ちょっと打ち合わせをさせて頂きました。
打合せ中、ご迷惑をおかけする事もありましたが、弊社を信頼いただきここまで来れた事に、本当に感謝を致します。

また、お勤め先の直属の上司が、弊社で注文住宅を建てていたりと、本当にご縁とは不思議だと感じます。

そのようなご縁を大事にし、これからの工事も社員・協力会社が一丸となって対応していきます。
I様とご家族の皆様、本日は上棟おめでとうございます。

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満足する間取りの実例 第98弾 こだわる人の家はここが違う。

お施主様からの評判・満足する間取りは2018/06/07

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S様邸(各務原市)の最新建築事例がWEBにUPされました。
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【実家の”ここちよさ”を、安心性能の『長期優良住宅』で!
昭和の家を思わせる、重厚感あるたたずまい。畳でくつろげる家。】

子どものころ、実家での暮らし。
畳でゴロゴロ、時にプロレスごっこや相撲をしたり・・・。

独特な肌触りや、いぐさのほのかな香り。
思い出とともに、あの「ここちよさ」がよみがえります。

新しい家での暮らしを考えるとき、流行ではなく、
そんな実家の「ここちよさ」を取り入れました。

「自分たちの理想の暮らし」をもっと自由な発想で!

S様邸はそう語りかけてくるようです。

S様邸(各務原市)は、見所満載の写真を多数掲載していますので、
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いろいろまわってはみたけれど・・・。 いったいどの住宅会社にしたらいいのかわからない!

【あなたにとってベストな住宅を選ぶ「方法」が一発でわかるセミナー】開催

開催日時 2018年6月17日(日) 14時~14時50分ごろまで

講師:羽田 博人(一級建築士)

場所:弊社 モデルハウス(駐車場あり) 岐阜市岩地 1-6-30 

参加費無料。ご予約制・先着3組さままで。

小さなお子様もごいっしょにどうぞ!
セミナー中にお子様が遊べるおもちゃや絵本をご用意しております。

売り込みやセミナーご参加後の訪問営業など、
私たちは絶対にいたしませんのでご安心ください!

どうぞお気軽にご参加ください。

詳しくはこちら
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追伸2
セミナーと同時開催

6月16日(土)・17日(日)
展示場の住宅は、大きく豪華すぎて、参考になりずらい。
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羽田建設㈱一級建築士事務所の
3つの約束

約束1
営業活動はせず、
お客様ペースの家づくりをします。
約束2
全国で使える、正しい家づくりの
基準と情報を、セミナーガイドブックで
お伝えします。
約束3
あなたらしいこだわりの注文住宅を、
適正価格で実現できる、自然素材の
性能認定付住宅を自社施工で建てます。

注文住宅建築対応エリア

岐阜県
岐阜市 羽島市 岐南町 笠松町 各務原市関市 瑞穂市 北方町 大垣市 美濃市
山県市 本巣町 大野町 池田町
愛知県
一宮市

プラン作成や、お見積もりのための
個別相談は、予約制にて行っております!まずは、お問い合わせください。

※来社のご予約をされない場合、お話をお伺いできない事がございます。

  • TEL:058-246-9327営業時間/ 9:00~17:00 休業日/火・水・祝日土日は営業しています!クリックすると電話がつながります。
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