まずZEH住宅（ゼッチ＝ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高い断熱性能・省エネ設備・太陽光発電システム・ＨＥＭＳ（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）などを備え、消費を上回るエネルギーを自宅で発電して、エネルギー収支をゼロまたはプラスにする家のことをいいます。

ＺＥＨ住宅は、国が実施している補助金制度も利用ができます。

自家消費型のZEH住宅とは、電気を売電せず自分の家で優先して電気を使用する仕組みです。

昨今の「売電単価の低下」と「電気代の大幅な値上がり」の大きな2つの要因により、売電よりも自家消費型が注目されるようになっています。

今から太陽光発電を設置しても元は取れるのか？

太陽光発電システムは売電単価が年々下落して「元が取れない」「儲からない」の声も増えてきています。

確かに売電単価だけをみれば下落していますが、そもそも売電単価は太陽光パネルの市場価格に連動しています。

つまり、太陽光パネルの価格が下がれば売電単価も下がるので、投資判断の指標となるIRR（内部収益率）は2012年から変わっていません。

施主が享受できる経済メリットは、太陽光パネルの劣化やパワコン※1の故障（寿命は10～15年）などのリスクも考えられますが、計算上では導入後10年あたりで元がとれるのは今でも変わっていないのです。

※1パワコンとは、太陽光で発電した電気を直流から交流に変換する機器

更にZEH住宅は、電気代が大幅に削減できるという経済的なメリットの他に、電気をためる蓄電システムやEV・V2Hと組み合わせる事で車を走らせることもできます。

お財布と環境にやさしいZEH住宅5つのメリット

①電気代が大幅に削減できるという経済的なメリットがあります。

②高断熱による快適な暮らしも実現します。（夏涼しく冬暖かい、部屋ごとの温度差が少ない）

③停電した際も、高断熱の家であれば室内温度の低下が抑えられるため、災害に強いというメリットも。

④太陽光発電を利用することで、ＣＯ２削減、地球環境保護に寄与できます。

⑤国からの補助金を受けることができます。

太陽光パネルのデメリットは？

①太陽光パネルの設置には初期費用がかかります。

②天候（特に曇り空や雨）によって発電量が増減します。

③太陽光パネルは直射日光が必要なため、建物や樹木などの邪魔なものがある場所では使用できません。

④太陽光パネルは寿命が限られており、今後廃棄する際には環境に影響する可能性があります。

といったデメリットはあります。

これからの家づくりは

これからは、高い断熱性と耐震性及び長期の維持管理を兼ね備えた「認定長期優良住宅」に、国の政策や東京都の太陽光パネルの設置義務化などで今後も増えていく、太陽光発電システムの性能を加えたＺＥＨ長期優良住宅が、今後の家づくりの主流になると考えられます。

今後の注意点として、ＺＥＨ長期優良住宅は、設計の段階から吹抜けやリビング階段、窓の数や位置など、一次消費エネルギー（冷暖房・給湯・照明・換気）の数値に係るところも、間取りと一緒に検討していく必要があります。

そうしないと、審査の時点で認定長期優良住宅の数値基準を満たさずに、設計変更が発生する恐れがあるからです。

注文住宅の場合は、設計の段階から専門知識と経験のある建築士と入念な打ち合わせをする事をお勧めします。

最後にコストの面などで、最終的にＺＥＨ長期優良住宅は諦められたお施主様もおられます。

しかし、エネルギーの節約、ＣＯ２削減、地球環境の保護や新しい住宅での電気代や光熱費を考える上でも、一度は検討される価値は十分にあるのがZEH長期優良住宅です。

ZEH長期優良住宅なら、毎月の電気代が大きく節約できて、長く住めるので地球環境にも貢献（ＳＤＧｓ）できます。

住宅ローンや自己資金などの全体予算など総合的に検討して、後悔のない結論を出していただければと思います。

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本日、就業規則の変更届を岐阜労働基準監督署に提出しました。

育休制度や兼業・副業・パワハラ・モラハラ・マタハラ等のハラスメント等について、より詳細に改定。

改訂にあたり、スタッフの希望や岐阜商工会議所さんから紹介を受けた、社会保険労務士の波多野先生のお力もお借りしました。

監督署の受付では「丁寧に作ってありますね」とお褒めの言葉も頂きました。

今後も、スタッフが働きやすい環境整備をしていきたいと思います。

一宮市でK様邸の上棟を行いました。

K様からは、弊社との契約を決めて頂いた決め手は「母親が羽田建設さんを気に入った」という事でした。

多くの展示場を回られている中で「羽田さんが1番感じが良かった」と教えていただきました。

家づくりの依頼先を決める判断基準は、色々あると思います。

その中で、人柄で選んでいただけた事も大変嬉しく感じています。

有難うございます。

今後も、K様のお気持ちにお応えして頑張っていきます。

K様とご家族の皆様、本日は上棟をおめでとうございます。

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K様邸（岐阜市）は、見所満載の写真を多数掲載していますので、
今後の家づくりの参考にして下さいね。

K様は日当たりについて、とても心配をされていました。
そこで冬でもしっかりと光が差し込んでくれるように、南面には大きな窓をつけたり、バルコニーにはガラスパネルをつけたりした設計の住宅です。

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TVを買い替えて、3日後にこの症状。
メーカーに見てもらいましたが、外圧による破損と言われて保証対象外。

誰も物をぶつけて無いのに、信じられません。

液晶はそんなに割れやすいのか、割れついでに物を当てて液晶を叩いたりと色々と試して見ましたが液晶は割れず。

モヤモヤしています。

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一宮市でK様邸の地鎮祭を執り行いました。

今後の工事も、信頼と安全第一で進めさせていただきます。

K様ご家族の皆様、本日はおめでとうございました。

追伸

K様が弊社と打合せをしようと思ったキッカケなどを教えていただきました。

そのキッカケは、大手さんのモデルハウスを何社か回ったけど、説明がしつこくて疲れていたところに、たまたま弊社のホームページを見られたそうです。

「ホームページにも細かく書いてあるので、地元の小さな工務店さんに行ってみようか．．．」がキッカッケだったそうです。

私も情報開示は、お客様にとって大変重要だと考えており、経営者として嬉しく思います。

一宮市でY様邸の地鎮祭を執り行いました。

Y様も建て替えを決断するまでには、色々と悩まれたそうです。

マンションに住みかえようかとも考えていたそうですが、最終的には建て替えを決断されました。

最初はSUMOさんの紹介をしてくれた会社さんに3～4社行ったり広告を見て7～8社見学に行ったりしたそうです。

ただどこの会社のセールスの人も「偏った話が多く、聞きたい事が聞けなかった」と教えていただけました。

色々と悩まれているなかで、弊社の書籍やコミコミ予算の金額を確認したりして、お声掛けを頂きました。

工事着工までには少しお時間がありますが、Y様とご家族の皆様、本日はおめでとうございました。

2011年に3D対応TVを購入した時は全盛期でしたけど．．．

この11年間で3Dで一度も見ることなくTVが故障。

一度位は見ておくべきでした。

追伸
ネットで調べたら、3Dブームは3年位だったそうです。

瑞穂市でK様邸の地鎮祭をとりおこないました。

今回のK様との出会いは、お施主様からのご紹介でした。

初めてK様ご夫婦からお話をお聞きした時には「前から漫然と古い家を建て替えたいな」と考えられていたそうです。

今まで具体的には進まなかったそうですが、シロアリとか浄化槽のトラブル等もあり、建て替えの踏ん切りを付けらた、お話をお聞きすることができました。

今後の工事やお引渡し後も、信頼と安全第一で進めさせていただきます。

K様とご家族の皆様、本日はおめでとうございます。

関市でF様邸の上棟を行いました。

F様ご夫婦とは、ほとんどの打ち合わせをラインでやりとりしていました。

F様からは、ラインで分かりやすく伝えてくれて良かったとお話もいただき、私も嬉しく思います。

また、長期優良住宅が標準だったり、羽田さんが講師をしているので信頼できると太鼓判も押していただきました。

引き続き信頼を高めれるように、社員・大工・協力会社が一丸となってF様の家づくりを応援致します。

本日は、F様とご家族の皆様、上棟をおめでとうございます。

YouTubを見ていたら、ガンダムのガシャポン動画を発見。
動画を見て、無性に欲しくなりました。

ガシャポンは同じ物が続けて出る事も多々あり、何が出るのかドキドキ感も楽しめます。

ガンダムは、3回挑戦して全て違うカプセルが出て、ダブりもなくフルコンプ。

ラッキーでした。

追伸
調子にのって他のガシャポンも４回挑戦して、全て違うカプセルでした。
ガシャポンで3,500円も使っちゃった。

一宮市で、K様邸の解体のお祓いが滞りなく終了しました。

今回は、家族みんながいつも綺麗に収納できる「ファミリークローゼット」の実例動画と間取りを紹介します。

詳しくは、YouTubeの動画をご覧ください。

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一宮市で、Y様邸の解体のお祓いが滞りなく終了しました。

本日発行の岐阜新聞さんに、先進的なDXの取り組みを行う企業として、弊社が紹介されました。

弊社では、10数年前から人手不足の時代が来ることを見越して、スタッフの労働時間・仕事の質的変化を助けるツールの1つとしてIT化・DX化に努めてきました。

今では建設業界も人手不足がかなり深刻化していますが、DXに取り組むことで課題を1つづつ克服していきたいと考えています。

関市でF様邸の地鎮祭をとりおこないました。

各務原市川島でY様邸の上棟を行ないました。

今日のランチは、名古屋市中区錦のザ・タワーホテル・ナゴヤ4階のフレンチ glycine/グリシーヌです。

お店からの景色もよく思わずパシャ！

メイン料理の牛頬肉がかたく残念でしたが、全体的には美味しい料理でした。

お茶菓子は20種類以上の中から選べるので良かったですね。

欠陥住宅を誰でも確認できる、簡単な方法をお伝えします。

素人の方でも簡単に分かるように、他社の欠陥住宅の事例を参考にしてYouTube動画で詳しく解説しています。

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今回は、耐震性に大きく影響する重要なアンカーボルトの欠陥事例について紹介します。

アンカーボルトとは、基礎と土台を固定する時に重要な構造金物の事を言います。

しかし、この重要なアンカーボルトについて建築基準法では細かな規定がないために起こる、他社の欠陥事例を、YouTube動画で詳しく解説しています。

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息子も大きくなり、家族で行く最後のUSJになるかも．．．

そんな思いを妻と感じながら、息子が一番楽しみにしていた進撃の巨人。

なんと、先週の水曜日から繰り上げ終了をしていました。

繰り上げ終了しているなら、メール等で事前に教えてよ．．．

行きの予約した新幹線は大雨の影響で90分以上遅れ、しかたがなく自由席で急遽移動で座れず。

進撃の巨人の入場口で、唖然・呆然の羽田家でした。

追伸
入場口でこの看板を見た時の息子の気持ちを考えると、親としては悲しいです。

関市で、F様邸の解体のお祓いが滞りなく終了しました。

各務原市川島で、Y様邸の地鎮祭が滞りなく終了しました。

間取りは、ご家族皆様が集まってくつろげるパブリックな空間と各自のお部屋のあるプライベートな空間を分けて計画しました。

また、収納の容量や場所、家事動線などにもこだわり、家事の負担を軽減できます！

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長森東小学校での贈呈式が、岐阜新聞さんに掲載をされました。

長森東小学校は息子の母校でもあり、私も地域の先生として昔遊びの先生など、長森東小学校には懐かしい思い出も多いです。
また、子供110番の家など、私も地元の自治会の活動などで縁の深い関係です。

今回の寄贈品を教育現場で活用していただいて、子供たちが喜んでくれれば、私も嬉しいです。

岐阜市岩地でA様邸の上棟を行ないました。

先日、羽田建設の私募債（社債）を発行したことで、十六銀行さんから立派な盾をいただきました。

私募債（社債）は、財務の内容も良く金融機関からの「お墨付き」がもらえた優良な中小企業しか発行する事ができません。

具体的には、純資産額や自己資本比率など企業の財務状況を厳しく審査されています。

2009年に父親から事業を承継してからは、お客様に分かりやすいエビデンスを作る事を、家づくりや企業経営の柱の1つに取り組んできました。

今回の私募債（社債）発行もエビデンスの1つになり、対外的に羽田建設は優良企業として認めていただく事ができました。

これからも、見栄をはらず慢心せず地味な経営で更なる優良企業を目指していこうと思います。