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社長ブログ
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- 11住宅の性能を解説 (37)
- 仕様の提案事例 (25)
- 定期点検 (9)
- リフォーム (7)
- お知らせ (183)
イベント案内2015/01/11
S様邸(岐阜市岩地)2015/01/09
1月10(土)11日(日)実例モデルハウス見学会を開催します!
イベント案内2015/01/08
1月10(土)11日(日)実例モデルハウス見学会を開催します!
他社さんのモデルハウスは、坪80万円以上の豪華な建物で、見学しても価格も仕様も参考になりません。
しかし、弊社の実例モデルハウスは、等身大で建てていますので、そのまま見るだけで参考になります。
☆実例モデルハウス:面積50坪
☆建物の本体価格 :2,150万円(坪単価43万円)消費税別
☆本体価格に含まれる住宅の性能は、 第三者機関による「長期優良住宅」の認定を受けるので、住宅の性能(耐震等級3・耐風等級2・断熱等級4・劣化の対策等級3・ホルムアルデヒド対策等級3)は国が定める最高基準の認定保証付き住宅です。
開催場所:岐阜市岩地1-6-30 地図↓クリック
http://p.tl/fkBC
開催時間 午前11時~午後4時迄
今回のモデルハウス見学会は、完全「自由見学」です。
モデルハウス見学会の詳しい案内は、下記アドレスをクリックして下さい。↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/
同時開催で、1月11日(日)14時から、これから土地探しを考えている初心者の方向けに事前の予約が必要ないセミナーを開催します。
無料で開催しますので、当日はふらっと自由にご参加下さい。
無料と言っても、内容には自信があります。
詳しくは、下記ホームページのご案内で、セミナーについて詳しく書いてありますので、ご参考にして下さい。
ホームページアドレス:http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02
三ツ星工務店 羽田建設のお約束
売り込みやご見学後の電話営業、訪問営業も、私たちは絶対にいたしませんのでご安心ください! お施主様からの評判・満足する間取りは2015/01/07 「一般に自由設計と掲げていても要望を聞いてもらえない業者さんが多い中、羽田さんは私達の希望をほぼ実現してくださいました」 K様、お声を頂き有難うございました。 今回K様からのお手紙を読ませてもらい、「担当の坂井さんと毎週打ち合わせをし、納得のいく形になりました」の言葉がとても嬉しく心に響きました。 当時、坂井も入社1年目で不慣れなところもあったと思いますが、大きな気持ちで坂井に接して頂けた事に大変感謝を致します。 K様、今後も宜しくお願いを致します。 K様の施工事例はこちらです。↓
どうぞお気軽にご参加ください。
岐阜市西川手K様↓(画像をクリックすると、拡大します)
坂井も今年で3年目になり、ここまで成長できたのもK様のおかげだと感じています。
大変、有難うございました。
http://www.hadanoie.jp/gallery/case39.html
1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2015/01/06
1995年に発生した阪神淡路大震災の後に、一部マスコミが「木造は弱い」と言う報道をしました。
私は、一部マスコミが報道した「木造が弱い」という誤った情報に、非常にくやしい気持ちで一杯だった事を思い出します。
また、「木造は弱い」というマスコミ報道を使い、大手ハウスメーカーが、プレハブ住宅は木造より耐震性が高いと、営業活動を活発化させました。
大手ハウスメーカーは、「木造は弱い」という報道は、誤った情報だと分かりながら、消費者に正確な情報を伝えずに営業活動をする行為に、今でも憤りを感じています。
そんな悔しい気持ちのなか、ついに「木造が弱い」という誤った情報を訂正できる記事が掲載されていました。
下記写真をご覧ください。↓
中日新聞の記事によれば、阪神淡路大震災で倒壊した木造住宅の98.1%は、1981年以前に建てられた旧耐震基準の老朽化した住宅。
1981年以降に建てられた新耐震基準の木造住宅は、1.9%しか倒壊していないと言う事実です。
つまり、「木造が弱い」というのは、明らかに間違いなのです。
弊社では、長期優良住宅の認定を受けて住宅を建てています。
1981年以降の新耐震基準は、長期優良住宅の耐震等級で言うと、耐震等級1の最低基準です。
これから家造りをされる方には、阪神淡路大震災の1.5倍の地震でも耐える、耐震等級3基準の住宅を建てて頂きたいと思います。
社長の日記2015/01/05
社長の日記2014/12/26
マザーズリンクアカデミー(子育て支援活動)2014/12/25
来年の1月から、毎月第1、第3月曜日の14時30分から、マザーズ・リンク・アカデミープレゼンツ「人と心の架け橋」という番組をスタートします。(1月は5日と19日に放送)
「学び方を学ぶ より良い人生をつくるために」をテーマに、マザーズリンクアカデミー学長 窪田貞三先生とアナウンサーの本地さんでお届けしていきます。
1月5日(月)14時30分から放送する予定の内容は、
①学ぶための考え方を身に付ける「人生は一生学び」
②学校の勉強に答えがあるが、社会に答えがない。
③知識を身につけるという学びだけでは通用しない。
④窪田の教育ミッション=潰れない人間をつくる。
⑤可愛い人が社会で通用する。
を取り上げますので、お時間があれば、是非お聞きください。
《マザーズ リンク アカデミーとは》
親が子供に求めることは、「良い子供に育ってほしい」「賢い子どもに育ってほしい」「人に好かれる子供に育ってほしい」「将来、良い学校に進学してほしい」「将来、良い会社に入社してほしい」「親を大切にする人になってほしい」など、様々な願いがあるでしょう。
では、そういった願いを叶えるために、どのような子育てをすれば良いのでしょうか?
そういった願いにお応えしたいという想いから、マザーズリンクアカデミーは生まれました。
FBページ:https://www.facebook.com/kosodate.like
マザーズ リンク アカデミー 理事長 羽田 博人
もともと、社会貢献活動を始めたきっかけは、東日本大震災でした。
これまでに、被災地で活動されている方たちに、支援物資をお届けしたり、子供をもつお母さん向けに子供とのコミュ二ケーションの方法をお伝えしたりしてきました。
今は、学長の窪田先生と一緒に、マザーズ リンク アカデミーを設立して、「人と学びの架け橋」の場を作っています。
最近取り組んでいるのが、フェイスブックやラジオで情報発信をして、広く知っていただける取り組みをしています。
私自身も、色々な方とお会いする事で、「人生を生きるヒント」を学んでいます。
以前は、理念・ビジョンについても悩んでいた私でしたが、今なら同じことで悩んでいる若い経営者にお力になれると思います。
将来は、マザーズ リンク アカデミーの活動を通じて、岐阜から世界に「人と学びの架け橋」の場を作り、世界中で活動をしていきます。
そして、母性愛に満ちた社会について、国連で演説したいと考えています。
A様邸(各務原市)2014/12/24
本日、各務原市のA様邸の上棟でした。
朝は寒さを感じましたが、上棟日和の良い天気でした。
A様とは、1年近く打ち合わせをさせていただき、今までの事を思いだします。
最初は、建て替えでお話を進めていました。
A様のご要望と法律上の問題等の打ち合わせで、私もA様に同行して、各務原市役所に足を運んだのを覚えています。
その後、建て替えから、新らしく土地を購入される事になりました。
新しく購入された土地も、法律上の問題点や市からの買取り部分の検討等、担当した大野から、色々とアドバイスをさせて頂きました。
大野も、ここまでこれた事を、非常に喜んでいます。
上棟では、私も途中までしかいませんでしたが、完成を楽しみにしています。
今後の工事も、設計担当の大野と工事担当の高木が責任をもって現場監理をしていきますので、ご安心いただきたいと思います。
また、ご自宅の隣ですので、工事中も見に来てくださいね。
本日はA様とご家族の皆様、本当におめでとうございました。(朝の挨拶後の乾杯です。)↓
1分で分かる失敗しない家づくりの教科書2014/12/21
火災保険は、住宅を建てるとお客様が必ず加入します。
火災保険と聞くと、住宅火災の時にしか使えない印象がありますが、住宅以外でも幅広く保険でカバーしてくれます。
今回は、火災保険で補償してもらえる事例を紹介します。
事例:「ブロック塀の破損」
先日、お客様から、
「庭のブロック塀を誰かに、壊されてしまいました。」
「羽田建設さんで、修理をお願いします。」
と連絡を頂きました。
壊した犯人は名乗らず逃走して、お客様も大変残念な気持ちだったと思います。
更に、今回の事故で火災保険が使える事を知らないと、お客様の更なる負担になるところでした。
今回の件は、火災保険が使える事例となり、気持的には残念だったと思いますが、お客様にお金の負担がなく良かったと思います。
私からの今後のアドバイスとして、これから住宅を建てる方も、既に住宅を建てた方も、住宅に関係する物が破損した時は、保険会社に補償を受けれるか確認する事を覚えておくと良いですよ。
N様邸(岐阜市茜部)2014/12/20
A様邸(各務原市)2014/12/19
A様邸(各務原市)2014/12/18
定期点検2014/12/17
住宅のメンテナンスは、早期発見、早期補修が基本になります。
住宅を建ててから、何年・何十年と経つと、外壁の塗り替えや屋根の色の退色、内装材や水周りのパッキンのの劣化など、補修が必要な部分や不具合などが出てきます。
また「今度でいいや」と、点検や補修を先延ばしにすると、他の部分にも悪影響を与え、より多くの出費が必要となる恐れがあります。
それでは、住宅のどういった部分を確認して、早期発見・早期補修をしていけばよいのでしょうか?
実は、住宅を建てたお客様は、早期発見と言われても、住宅のどういった場所を確認していいのか分かりません。
その為、お客様が知らない間に、住宅の劣化が進んでしまう恐れがあります。
そこで重要なのが、住宅会社が、住宅の長期点検をしているかどうかです。
住宅の専門家が、責任をもって点検をする事で、早期発見・早期補修ができます。
そうする事で、長い目で見れば、お客様に費用の面で大きなメリットが出てくるのです。
追伸
住宅も車と同じで、定期的な住宅点検が重要です。
住宅の点検を、定期的にする事で、お施主様も安心して、長く住んで頂けると考えています。
弊社では30年間の長期にわたり、住宅点検の費用も無料で点検しています。
また住宅点検後の報告書も作成して、お施主様にも点検の内容が明確に分かるようにしています。
弊社で建てる長期優良住宅は、お客様の住宅を、30年間定期的に無料で点検しているので、非常にご安心を頂いております。
弊社の長期点検の詳細については、下記アドレスからご参考にして下さい。↓
HP:http://hadablog.sblo.jp/article/104389501.html
S様邸(岐阜市岩地)2014/12/16
岐阜市岩地のS様邸で、建物の位置出しをしました。
建物の位置出しとは、建築予定地に、家の形で白い紐を張ります。
建物の位置出しをする事で、お客様が図面だけではイメージしにくい部分を確認し、実際に完成した状態とのイメージ誤差を無くします。
具体的に、確認するポイントとして、
1つ目のポイントとして、上下水道のメーターの引き込み位置です。
上下水道のメーターの位置を考える時、鬼門の検討をしたり、お庭工事の時にカーポートの位置を確認したり、他にも色々と検討していきます。
2つ目のポイントは、建物の位置と高さです。
建物の位置や高さは、設計図面だけでは分かりにくいので、実際に白い紐で建物の位置をだして確認をしていきます。
確認する内容として、隣との窓の位置やエコキュートの位置等が有ります。
3つ目のポイントとして、境界杭の確認です。
建て替えの場合、敷地の境界杭が無い場合が有ります。
その場合、お施主様に確認しておかないと、建物の位置が違っていたりしたら、後から大変な事になります。
そんな事有りえないだろうと思うかもしれませんが、全国的に見ると有ります。
もちろん、他にも現地で確認する事は多いです。
弊社の打ち合わせは非常に細かいですが、全てはお客様の満足する家づくりの為だと考えています。
今後も、お客様の満足度を高める為に努力をしていきます。
S様邸(岐阜市六条)2014/12/14
岐阜市六条のS様邸へ、一か月訪問でお伺いをしました。
一か月訪問とは、お施主様がご引越しをされてから、一か月後にお伺いをする事です。
1ヶ月訪問では、入居後に疑問に思った点や不具合をお聞きして、すぐにアフターの手配をしたりします。
また、打ち合わせのイメージ通りに、生活ができているかをお聞きします。
お施主様に直接お聞きできる事で、今後の打ち合わせの改善点に繋げたりしています。
S様邸には、打ち合わせをした坂井がお伺いして、色々とお話をお聞きしてきました。
S様は、無垢床に非常にこだわり、温かみを感じて、大変満足されているそうです。
また、奥様のアイデアで、玄関ホールを畳にして、大変良かったと教えてくれました。
たまに、お子様が畳の玄関ホールで寝転がっているそうです。
塗り壁の外壁に変更しようか、悩んでいたそうです。
たまたま、ご近所の家に塗り壁の外壁の家を見つけて、コケみたいなものが発生していて、塗り壁の外壁にしなくて良かったことも、教えてくれました。
S様からは、「坂井さんに要望を聞いてもらえて、一生懸命さが伝わり満足しています」と嬉しいお言葉を頂きました。
坂井も大変喜んでおり、私もうれしい気持ちになります。
S様、本日はお忙しいところ、お時間を頂き有難うございました。
お施主様からの評判・満足する間取りは2014/12/13
お客様の建築事例を追加しました!
岐阜市K様邸
http://www.hadanoie.jp/gallery/case39.html
今回のK様邸の一番のポイントは、1枚でできた大きな鏡です。
他の会社では、出来ないんじゃないかと諦めかけていた部分です。
他には、今では玄関代わりに使用している土間収納や、他では見られない洗面脱衣室の作りなんかも見所です。
まだまだ、他にも見所写真を多数掲載していますので、今後の家造りの参考にして下さい。
明日明後日 12月13(土)14日(日)、今年最後の実物モデルハウス見学会を開催します!
イベント案内2014/12/12
明日明後日 12月13(土)14日(日)、今年最後の実物モデルハウス見学会を開催します!
他社さんのモデルハウスは、坪80万円以上の豪華な建物で、見学しても価格も仕様も参考になりません。
しかし、弊社の実物モデルハウスは、等身大で建てていますので、そのまま見るだけで参考になります。
☆実物モデルハウス:面積50坪
☆建物の本体価格 :2,150万円(坪単価43万円)消費税別
☆本体価格に含まれる住宅の性能は、 第三者機関による「長期優良住宅」の認定を受けるので、住宅の性能(耐震等級3・耐風等級2・断熱等級4・劣化の対策等級3・ホルムアルデヒド対策等級3)は国が定める最高基準の認定保証付き住宅です。
開催場所:岐阜市岩地1-6-30 地図↓クリック
http://p.tl/fkBC
開催時間 午前11時~午後4時迄
今回のモデルハウス見学会は、完全「自由見学」です。
モデルハウス見学会の詳しい案内は、下記アドレスをクリックして下さい。↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/
同時開催で、12月14日14時から、これから土地探しを考えている初心者の方向けに事前の予約が必要ないセミナーを開催します。
無料で開催しますので、当日はふらっと自由にご参加下さい。
無料と言っても、内容には自信があります。
詳しくは、下記ホームページのご案内で、セミナーについて詳しく書いてありますので、ご参考にして下さい。
ホームページアドレス:http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02
売り込みやご見学後の電話営業、訪問営業も、私たちは絶対にいたしませんのでご安心ください! T様邸(岐阜市西改田)2014/12/11 岐阜市西改田のT様邸の、透湿防水シート工事が終わりました。 透湿シート防水工事の詳しい説明は、2014年10月16日のブログに掲載しています。 透湿防水シート工事まで終わると、雨の心配をしなくても済み、安心できます。 今までは、色々な業者さんが現場に入っていましたが、これからは、お大工さんの工事がメインとなり、室内の造作工事をすすめていきます。 今回のT様邸は、間取りと仕様の打ち合わせを1年半以上しましたので、こだわりポイントの多い住宅です。 透湿防水シート工事が、終わった状態です。(太陽光も付いています)↓
どうぞお気軽にご参加ください。
ブログ:http://hadablog.sblo.jp/archives/20141016-1.html
私も完成が楽しみです。
本日、4回目の内定者(2015年度入社予定)研修を行いました。
社長の日記2014/12/10
T様邸(岐阜市西改田)2014/12/09
岐阜市西改田のT様邸の、防水検査が終わりました。
建築中の住宅の検査は、とても重要です。
住宅の検査は、自社でおこなう検査だけでなく、「第三者の検査機関による検査」がとても重要です。
住宅の工事現場に、第三者のチェックが入る事で、欠陥住宅の問題が無くなります。
とくに雨漏りの場合、新築後5~6年後に発生する事故が多く(財)住宅保証機構のデーターからも確認できます。
そして、雨漏りの原因は施工不良の欠陥工事です。
多くの工務店さんは、丁寧な工事をしていますが、残念ながら一部の工務店さんでは、いい加減な工事をしている事も事実です。
しかし、お客様からすれば、良い工事なのか、悪い工事なのか、見分けがつきません。
更に、完成後であれば、なおさら確認のしようがありません。
だからこそ、「第三者の検査機関による検査」を受けたかどうかが重要になります。
弊社でも、法律では義務化されていない防水検査も、第三者の検査機関による検査を受けています。
検査を受ける理由は、弊社を信頼し、契約を頂いたお施主様に、ダブルチェックで、より安心をしてもらう為です。
工事後は、目で見えなくなるので、よりお施主様がクリアに安心して頂けるように考えています。
11住宅の性能を解説2014/12/08
今回は、公的機関が行う完了検査の重要性のお話です。
住宅が完成すると、建築確認申請した設計図面と完成した住宅が同じか、公的機関の検査員が来て最終確認をしていきます。
普通に考えると、建築確認申請した設計図面と、完成した住宅が同じなのは当たり前だと思うはずです。
ところがです。
建築確認申請した設計図面と完成した住宅が、違う事が有るのです。
信じられない話ですが事実です。
そのような住宅は、完了検査を受ける事はできません。
全国的にみても、完了検査を受けている住宅は9割位で、1割の住宅が完了検査を受ていないのです。
完了検査を受けてない理由のほとんどが、違法建築物の確立が高いと言わざるをえません。
ここで一番大事な事は、家造りをされるほとんどの方は、完了検査が有ることを知りません。
完了検査を受けてない住宅だと気がつかないまま、10人に1人は違法建築物を購入している場合があるという事です。
そこで、これからの注意ポイントとして、公的な完了検査を受けると、検査済証が貰えます。
既に住宅を購入された方は、完了検査をした証明の「検査済証」があるか、一度確認してみると良いですよ。
仕様の提案事例2014/12/07
今回ご紹介する提案事例は、書斎コーナーです。
実は、書斎コーナーを作ると言っても、設計をする時は、色々な検討が必要です。
例えば、今回の検討事例として、本棚と窓の位置関係が有ります。
書斎コーナーに、本棚を取り付ける時、窓と本棚がかぶらないように、「窓の幅」と「耐震上影響のない窓の取り付け位置」を検討しました。
また、窓や本棚のサイズをオーダーメードで頼むとコストが高くなります。
なので、既成品の窓と本棚を使い、綺麗に取り付ける方法も併せて検討しました。
まだ他に検討した内容として、
パソコンカウンターの高さと奥行、
カウンターに、パソコン用の配線の穴空け、
書斎の照明器具の位置やスイッチの位置と高さ、
も入念に検討して打ち合わせをしました。
ここまで入念に検討して打ち合わせ出来るところが、弊社の良さだと思います。
写真も添付しましたので、ご参考にして下さい。
11住宅の性能を解説2014/12/05
冬場の基礎工事で、注意するポイントがいくつかあります。
1つ目のポイントとして、2014年9月2日にコンクリート強度の重要性を、説明しました。
それでは、今回お伝えする2つ目のポイントは、基礎の養生の方法です。
まずは、下の写真を見て下さい。
基礎の上全体に、透明の養生シート(赤色の矢印)がかぶせて有るのが分かりますか。
冬場の工事は、基礎のコンクリートの上全体に養生シートをかぶせないと、コンクリート中の水分が凍結して、コンクリートのひび割れを誘発し、基礎の強度が低下する恐れがあります。
そのために、基礎のコンクリートの上に養生シートをかぶせて、コンクリート中の水分が凍結しないようにしているのです。
機会があれば、色々な住宅会社の基礎工事を見比べながら、養生シートがかぶせてあるか、意識して見られてはいかがでょうか。
これから家づくりを考えている方は、基礎工事の方法を見るだけでも、色々と勉強になると思います。
T様邸(岐阜市西改田)2014/12/03
仕様の提案事例2014/12/01
11住宅の性能を解説2014/11/30
今回は、住宅見学をする時のチェックポイントを説明します。
今日お話しするチェックポイントは、「床下収納庫」です。
床下収納庫が重要?と思われるかもしれません。
実は、ここを見るだけで、住宅の断熱性について結構分かります。
それでは、チェックする方法を説明しますが、その方法は簡単です。
住宅見学会の時に、床下収納庫の蓋を開けるだけです。
断熱性の良い住宅の床下収納庫は、下の写真のように蓋が2重構造になっています。
蓋を開けた状態の写真ですが、更にベージュの蓋が下に有ります。
このベージュ色の蓋は断熱材になっていて、この蓋を外すと収納庫が見えます。↓
他の住宅会社さんの住宅は、断熱材付きの床下収納庫は使用していません。
たったこれだけの事ですが、床下収納庫の蓋を開けるだけで、細かいところまで断熱性を考た住宅かどうか、簡単に判断ができます。
ほとんどの方が知らないポイントですが、こういう部分を見るだけで、住宅会社の取り組む姿勢が表れます。
是非、注文住宅や建売住宅の見学会ではご確認して下さい。
社長の日記2014/11/29
N様邸(岐阜市茜部)2014/11/28
A様邸(各務原市)2014/11/27
各務原市のA様邸の基礎配筋検査が終りました!
弊社の住宅は、全棟長期優良住宅で建設しています。
その為、基礎も構造計算をしており、鉄筋の施工方法や鉄筋の量が違います。
検査員の方からも、「鉄筋の量が多い。しっかり出来ている」とのお言葉を頂けます。
また、今回の配筋検査では、お施主様は立ち会われませんでした。
お施主様が検査に立会いができなくても、工事中の写真をCDデータにして、全てお渡ししています。
工事が終わると見えなくなる場所も、後から写真でも確認ができるので、お施主様も安心をしていただいています。
引き続き、弊社を信頼していただいたお施主様の為に、日々改善を続けて、お施主様に恩返しがきるようにしていきます。
基礎の配筋検査の状況です(隅々まで、丁寧に検査しています)↓