建築事例に、詳しい解説を追加しました。

岐阜市Ａ様邸
http://www.hadanoie.jp/gallery/case27.html

岐阜市Ｏ様邸
http://www.hadanoie.jp/gallery/case28.html

宜しければ、ご覧下さい。

今回は、住宅を建てる時に使用する、建物の配置図の見方をアドバイスします。

何故なら、お客様は、住宅の図面に詳しくありません。

建物の配置図に書いて有る数字が、実際に使える数字だと、勘違いすることが有るからです

具体的に、通路幅で考えてみます

例えば、今回の事例の写真は、配置図の通路幅の数字が、90ｃｍです。

実は、配置図上の通路幅の数字は、敷地の境界のブロックの厚みや、建物の壁の厚みが含まれていません

そこで、ブロックの厚みを引くと、実際の数字は、78ｃｍ位になります。
更に、建物の壁の厚みを引くと更に狭くなります。

そうなると、余裕のある幅のつもりが、実際にはそうでもなかったとなります。

他にも、給湯器やエアコンの室外機が邪魔で、通りにくい事例もあります。

なので、建物の配置図を見る時のアドバイスとして、配置図に書いて有る数字と実際の有効数字とは違うと言う事です

今後は、その辺りを意識しながら、現地でも、しっかりと数字の確認をする事がとても重要です。

現地の参考事例（右がブロックで左の白い線が建物の壁の中心を現しています↓

岐阜市長良のＹ様邸の、土台伏せをしました。

今回のＹ様邸のお大工さんは、馬場棟梁です。

Ｙ様邸は12月17日に上棟予定ですが、天気もよく順調に工事が進みました。

馬場棟梁が土台を伏せた後に、雨対策用のブルーシートで保護します。

明日、構造材の搬入と16日に仮設の足場の準備をして、上棟になります。

Ｙ様、12月17日の上棟の時は、宜しくお願いを致します。ｍ（＿＿）ｍ

馬場棟梁（手前）が、土台伏せ中です↓

住宅を建てる時、一番重要な軸となる柱を、昔から大黒柱と言われています。

それでは、人生でも仕事でも大黒柱と言う軸をもって、今の時代、皆さんは過ごしているのだろうか。

確かに、マスコミの情報を見たり、読んだり、聞いたりしていると、多様化の時代と言われ、皆さんが軸を持って、過ごしている感じがします。

しかし、食品偽装の件でもそうでしたが、結局は名前の知れたブランドに安心感を求めています。

なるほど、名前の知れているブランドなら安心というのは、私もとてもよく理解できます。
ブランドは、ブランディングと言われるように時間やお金をかけて、大企業が行っています。

しかし、ブランドとは物の価値感を測るものだけを言うのでしょうか？
そして、ブランドと軸に、なんの関係が有るのでしょうか？

先日、家族でディナーに行った時に、お店にボジョレーヌーボーが無く、残念ながら飲めませんでした。

飲めなかった理由は、今年のボジョレーヌーボーの質が良くなく、ソムリエがお店に置かなかったのが理由です。

私は、この話を聞いた時に、この会社の強い軸を感じ、更にファンになりました。
売れるから、安易にボジョレーヌーボーを置くのではなく、会社としてよくないと判断すれば置かない。
私は、こう言う考え方の軸が、本当のブランドとなりファンが増えることだと考えています。

よって、私は、人としての考え方の軸をしっかりさせる事が、もっとも大事な事だと思いますし、今後も、大黒柱の軸をブラさずに経営を進めていきます。

大黒柱↓

今週、Ｏ様のご家族と、大野と坂井が事務所で打合せをしましたが、その打合せ内容の一部をご紹介します。

何故ご紹介するかと言うと、家造りの情報として、絶対に知っていたほうが良いからです。

具体的には、今回は飾り棚（ニッチとも呼びます）の打合せです。

飾り棚を作る場合、そこに何を飾るのかが、とても重要になります。
飾る物によって、寸法が変わってくるからです。

今回のＯ様の奥様は、フェルトで作ったケーキを飾りたいと言う事で、実物をお持ちいただきました。

なので、飾り棚に置く物が決まっていれば、寸法等を伝える事が重要になります。
更に言えば、新居に持ってくる家具や仏壇の寸法もプランを作るうえで、重要です。

今後、もし飾り棚に何を置くのか決まっていなくても、今までの経験と施工事例から、一緒に考えますのでご安心してご相談ください。

Ｏ様の奥様が作られたケーキです。実物見たらすごいですよ（＾＾（中は小物入れになっています）↓

Ｏ様ご家族と打合せ中です。↓

本日、大垣市のＦ様邸に中村がお伺いをして、鍵のお引渡しをしました。

私もＦ様のご自宅が、予定通り年内にお引渡しできて、大変嬉しく思います。

また、打合せ等で、私と一緒に同席していた中村が、つたない説明をした時に、逆にＦ様からフォローをしていただき、有難うございました。

Ｆ様の優しいお気持ちが、とてもよく伝わりました。

Ｆ様のお気持ちがモチベーションになり、中村も成長すると思います。

今後も、長いお付き合いになりますので、Ｆ様、ご家族の皆様、今後も宜しくお願いを致します。ｍ（＿＿）ｍ

Ｆ様に鍵の説明をしています。↓

大垣市のＦ様邸ですが、今週末にお引渡しです。

今回Ｆ様から、「完成見学会に使ってもいいよ」と嬉しいお言葉を頂いたのですが、こちらの都合で開催が出来ずに、大変残念でした。

Ｆ様のご好意、いつも有難うございます。

今回のＦ様邸も、間取りも含めて、自由設計ならではの工夫が色々とあります。

Ｆ様から完成写真の掲載許可がでたら、ホームページにＵＰしたいと思いますので、お楽しみにして下さい。

今回のＦ様邸のちょっとした工夫は、タオル掛です。

規制品のタオル掛ですと、長さが決まっていて、希望の場所に、取り付けれない場合があります。

今回も、既製品では取り付けれない場所でしたので、部品を購入して、弊社でタオル掛を作りました。

また、タオル掛を取り付ける時の配慮として、タオルが濡れていた場合、濡れたタオルがなるべく壁に付かないように、一番足の長い金具を取り付けています。

お施主様に気持ちよく住んでもらう為に、ちょっとした工夫の提案がとても重要です。

弊社で作ったタオル掛です。↓

岐阜市六条のＡ様邸の工事も順調に進んでいます。

工事の進捗状況を確認に行った時に、一部収納が出来ていましたので、ご紹介させて頂きます。

下の写真ですが、絵や小物を置くニッチのような感じの作りですが、取り付け高さを見てください。

かなり床に近い位置に取り付けて有ると思います。

何故かと言うと、このニッチの使用目的は、新聞ラックなのです。

Ａ様は、弊社のお施主様の完成見学会で見られて、気にいっていただけました。

もし、新聞ラックを作るのであれば、こんな事で困った事はありませんか。

新聞を置く場所がなく、テーブルの上に置いてある。

その場合、案外邪魔ですよね。

それが気になるようでしたら、ちょっとしたスペースに、新聞ラックを作ってみてはいかがでしょうか。

ちょっとした収納の工夫でスッキリしますので、ご参考にして下さい！

新聞ラック（まだ工事途中です）↓

昨日は、土地探しから始める初心者向けの、「土地探しマル秘テク」セミナーを開催しました。

毎月1～2回、セミナーを開催していますが、私もチェックポイントを、簡潔にお伝えできるように工夫をしています。

何故かと言うと、大切な休日に参加をいただきますので、1分でもお客様の時間を無駄にしたくないからです。

具体的には、難しい話は一切せずに、誰でも簡単に分かるように心がけています。

セミナーでお話している内容は、私が20年以上培ってきたノウハウです。
弊社でご契約をしていないお客様も、セミナーの内容を実践して、実際に喜んでいただいています。

今回のセミナーのアンケートでも、「知らない事が多い事が分かりました。」「よいアドバイスを頂きました」「何をすべきかも分からない事があるので、セミナーに参加して良かったです」と書いていただき、嬉しく思います。

今後もセミナーに参加をして頂いたお客様には、簡単ですぐに実践できるクリアーな情報をお伝えしていきます。

これから家造りを計画される場合は、住宅営業マンに「消費税ＵＰ」に煽らた家造りではなく、まずは情報を集め、しっかりとした軸をもった家造りを、進めて欲しいと思います。

セミナーの様子です。↓

本日、岐阜市琴塚のＯ様邸の新築祝いの集まりに、お招きいただきました。

今回、Ｏ様のお母様ともお話する機会があり、色々とお話をお聞きかせ頂きました。

お母様の話の中で、お子様への教育の話を聞いた時に、日頃のＯ様の氣づかいに、納得がいきました。

予断ですが、ＴＶや雑誌で、モンスターペアレントの、信じられないニュースや記事を見ます。

知人からも聞いた話ですが、子供に注意をした時に、その親がなんと言うかと言うと、「あのおじさんが注意するから止めようね」と言うそうです。

人への感謝の心がなく、自己中心的で、寂しい気持ちになります。

子供も可愛そうですが、大事な事に氣がつかない親も可愛そうです。

Ｏ様は、誰に対しても感謝の気持ちを忘れない、素晴らしい心をお持ちで、東日本大震災での支援物資の活動も応援して頂きました。

このお母様に育てられれば、感謝の気持ちを忘れない息子様になるのは、当然だと思いました。

私も祝辞の中で、Ｏ様にピッタリなお言葉だと思い
「あたりまえの日常をしっかり生きる。特別な事をしなくても幸せの種はいつもそこにある」（来夢先生）
と紹介させていただきました。

「親の背中を見て子は育つ」と言いますが、その通りだと実感した1日になりました。

Ｏ様から頂いた内祝い（店名　長寿屋）↓

岐阜県羽島市のＫ様邸の、浄化槽工事が終りました。

浄化槽とは、家庭の排水や汚水を浄化する装置で、下水がない地域には必要になります。

今回の、Ｋ様邸は市街化調整区域でしたので、浄化槽の設置が必要な地域となります。

お施主様と浄化槽の設置場所を決める時は、工事の状況を検討し、家相も考慮して決めています。

家相は、間取りだけでなく、浄化槽も考慮して、検討される事をお勧めします。

「豆知識」
住宅を建てる場合、市街化区域という地域でしか建てれません。
ただ、ある一定の条件が揃えば、市街化調整区域でも建てる事が出来ます。

ちなみに、市街化区域とは住宅建築を促進する地域。
市街化調整区域は、住宅建築をしてはいけない地域です。

浄化槽の工事後です。（グレー色の３本の筒は、駐車場の高さが決まり次第、低くカットします）↓

岐阜市長良のＹ様邸ですが、基礎工事も順調に進んでいます。

今日、ベースコンクリートの打設工事まで終りました。

長良地区は、長良川が近くに流れているので、地盤調査をすると、地盤が悪いところが多いです。

Ｙ様邸の敷地を地盤調査した結果、やはり地盤改良工事が必要だと判定がでました。

地盤改良工事は、地盤調査してみないと分かりませんが、最初の全体の予算計画の段階から、地盤改良工事費を含んで計画して下さい。

地盤調査をした結果、地盤改良工事が必要でなければ、予算に余裕ができます。

もしギリギリの予算で、改良工事費が追加で発生すると、月々のローンの支払いも増え、大変なことになります。

家造りは、予算計画から慎重に進めて下さい。

Ｙ様邸の、直径600ｍｍの改良杭です↓

こんばんは。
日が落ちるのも、ほんとうに早いです。

休みの日は、息子とハンターズギルドに行く事も多いのですが、挨拶について改めて感じる事が有りました。

「おはようございます」や「有難うございました」等の挨拶はできて当たり前だと思っていましたが、最近の子供はそうでもないみたいです。

何故そう思ったかと言うと、息子とハンターズギルドをしていた時に、係りのおじさんから、息子がＵＦＯキャチャーの景品が貰いました。

貰えた理由が、「挨拶がしっかりしていたから」と言われました。

最近は挨拶ができない子も多いと言う話になり、私もうすうすは感じていました。

よくよく考えれば、挨拶を教えない親が悪い訳で、子供が悪い訳ではありません。

う～ん、子供より、親への教育が必要なのかな。

しかし、年を重ねるごとに自分の世界を作ってしまい、変わろうとしないので難しいのかな。

私も社会に対して何ができるのか、考えていかないといけないと、考えさせられました。

投稿の内容と雰囲気違いますが、頂いた景品です。
有難うございました。↓

今日、お客様と打合せをしていて、良い事に氣づかせていただきました。

間取りの打合せをしていて、お客様が２階に洗面台が欲しいと言われました。

何故、必要なのか理由をお聞きしたら、

「子供が小さいので、こぼしたりした時に、１階まで行くのが大変ですし、娘が大きくなったら、２階にも有ると便利だと思うから」とのお答え。

子供がいないと、氣がつきにくいポイントだと思います。

私は、プランを作成した中村に、良い氣づきを教えてもらえたねと、その場で伝えました。

改めて、社員の成長は、お客様と共にあることを実感しています。

写真は、過去の施工事例です↓

今回、羽島市のＫ様邸の間取りの提案事例をご紹介します。

今回の提案事例は、「インナーバルコニー」です。

インナーバルコニーとは、奥行きを深くした屋根です。

なので、仕事の帰りが遅く、雨の降りそうな日でも安心して洗濯物を干しておきたいお施主様に、インナーバルコ二ーの提案をすると、喜んでいただけます。

インナーバルコ二ーの参考事例です↓

岐阜市六条のＡ様邸ですが、工事も順調に進んでいます。
今回、Ａ様邸の事例を参考に、住宅見学をした時のチェックポイントを説明します。

今回は、通常は見落としやすい、床下点検口のチェックポイントです。

例えば、見学会に行かれた時に、「住宅の断熱性が良いです」と営業マンに説明をされたとします。

その時に、床下点検口のフタを開けてください。

床下点検口のフタを空けた時に、下記の写真のように、ベージュ色のフタが更に付いていれば、細かいところまで、断熱性を考えている住宅と判断できます。

ところが、フタを開けた時に、オープンな状態なら、本当に断熱性の良い住宅か？マークがつきます。

分譲住宅を買われる場合は、すぐに確認できるので、ご参考にして下さい。

断熱性のある床下点検口です。
（フタを開けた状態です。更にベージュ色のフタを外さないといけません。2重構造になっています）↓

建築事例を、ホームページに追加しました。

岐阜市西荘　Ａ様邸
Ａ様邸は、斬新なリビングの照明の配置や、1階と2階で部屋の色分けをした場合の雰囲気も、参考になります。

http://www.hadanoie.jp/gallery/case27.html

岐阜市諏訪山　Ｏ様邸
Ｏ様邸は、10畳の和室の雰囲気や、1階の屋根を使った収納とその出入り口の工夫も、参考になります。

http://www.hadanoie.jp/gallery/case28.html

本日、開催をしましたセミナーが、無事終りました。

今回、お寒い中、４組のお客様がご参加をされました。

今回も、皆様の真剣な気持ちにお応えしようと、私も真剣にお話をさせて頂きました。

ニュースでは、ホテルやデパートの誤表示が、問題になっています。
実は、住宅業界でもそれらしい事が、平気で行われている状況です。

私は、20年以上前から、住宅業界をクリアーな業界にしたいと、情報発信をしてきました。
今回のセミナーでも、日本全国どこでも使える住宅選びのポイントを、誰もが使えるクリアーな情報をお伝えさせて頂きました。

住宅は、専門用語も多く、分からないところあると思いますが、セミナーに参加される方は皆さん勉強熱心で、お伝えしがいがあります。

２時間３０分の長いセミナーでしたが、皆様お疲れ様でした。

今回のセミナー風景です。↓

第一部　「住宅選びの真実」講師　羽田博人（一級建築士）

第二部　「失敗しない資金計画」講師　田所　笑（ファイナンシャルプランナー）

本日、羽島市のＫ様邸の立ち会い点検をしました。

今日の立ち会い点検のタイミングは、お大工さんの工事が終わった時点です。

点検の内容は、仕上げ工事に進む前に、お施主様のＫ様と一緒に、工事途中の経過を、点検していきます。

今回の、お施主様と立ち会い点検や、打合せの時もですが、弊社の注文住宅は、打合せ事項が非常に多く、分かりにくい専門用語もあります。

そこで、ＩＰＡＤを使って実例写真を見せたり、実際の寸法を計って伝えたり、ショールームに行ってもらったりしながら、お施主様への分かりやすい説明を心がけています。

今回のＫ様との立ち会い点検では、高木と中村が対応させて頂きました。

Ｋ様と、ご家族の皆様、本日は有難うございました。

お施主様と立ち会い点検中です、↓

岐阜市六条のＡ様邸の、構造体検査が終りました。

第三者の検査機関である、ハウスジーメンさんの検査員が検査をします。

今回の検査場所は、住宅の主要構造部である柱・梁・筋交いの確認や、金具の付け忘れが無いかを隅々まで確認していきます。

もちろん、自社でも事前に検査をしますが、改めて第三者検査機関で検査をしてもらうことで、ダブルチェックの機能を持たせています。

今回の検査も指摘事項は無く、合格をしました。
今後も慣れが怖いので、引き続きダブルチェックをして、お施主様にご安心をして頂けるように工事を進めます。

下の写真は、耐力壁の配置を確認している様子です。↓

揖斐郡池田町Ｋ様邸の、工事も順調に進んでいます。

今回、Ｋ様邸で間取りの打合中に、窓の上に庇を取り付ける事になりました。
（弊社が独自で作っているチェックリストには、庇を付けるか付かないかを確認する項目もあります。）

今回取り付けた庇の部分には、すだれを取り付ける金具が付いています。

一般的に、すだれを取り付ける金具が必要かまで、確認してくれる住宅会社はないと思います。
私達は、かゆいところまで手が届く打合せで、お施主様と２人３脚で家造りをしています。

すだれフック付き庇↓

岐阜市長良Ｙ様邸の、工事が始りました。

長良と言う土地柄もあり、お隣の家との余裕がほとんどありません。

建築用語で言うと、狭小地とも言います。

狭小地の設計の場合、プラン設計の段階からかなり頭を使います。
特に難しいのが、採光計算と言う、明かりの問題です。

他にも、敷地の有効活用や、間取りのゾーニングと限られた制約の中で、いかに知恵を絞るか、
設計士のセンスが試されます。

今回のＹ様邸も、お施主様と一緒に考えて、自由設計ならではの、良いプランができたと思います。

完成は来年ですが、非常に楽しみにしています。

Ｙ様、これから始る工事でも、ご期待に添える様に進めていきます。

宜しくお願い致します。

境界のブロック工事をしています。↓

大垣市のＦ様邸も、お引渡しまであとわずかとなりました。
Ｆ様邸も、打合せの時は、色々とプランの工夫をさせて頂きました。

今回ご紹介する事例は、エコキュートです。

エコキュートは、お湯を貯めるタンクが以外に大きいです。
（標準タイプで幅が７０ＣＭ　　奥行きが８０ＣＭ有ります。）
　
その為、隣地と建物の間に余裕がないと、エコキュートが置けない場合があります。

今回のＦ様邸も、隣地と建物の間に余裕が有りませんでした。

そこで、敷地を有効活用してもらう為に、コストが少しＵＰしますが、薄型のエコキュートを提案させて頂きました。

薄型のエコキュートを使う事で、北側に出来るだけ住宅を寄せて、南側の土地も広く使えるようになります。

ちょっとした提案ですが、完成すると大きな違いになります。

ちょっとした提案の積み重ねが、住宅の満足感に繋がっていきます。

薄型エコキュートのを設置しています。↓

本日、岐阜市琴塚、Ｏ様邸の引渡しが終りました。

Ｏ様との出会いは、６年以上も前になります。
色々なご事情で、打合せが、一旦延期した事も有りました。

それでもＯ様の強い意志と、ご家族の後押しで、この日を迎えることが出来たことは、私も感無量です。

今回、２０年以上住宅の仕事に携って、初めて神殿の設計と施工を依頼されました。

初めての設計と施工でしたので、私も分からない所が多く有りました。

しかし、Ｏ様ご家族の協力や、神殿設計の第一人者である古川先生にアドバイスを受けながら、完成にこぎつけました。

私も多くの学びを得られましたので、今後のお客様との打合せにも活かしていきます。

Ｏ様やご家族の皆様から、とても喜んでいただきました↓
（Ｏ様には震災の支援活動にも多大なご協力を頂いています。）

CASBEE戸建評価員の、更新手続きをしました。

ちなみに CASBEE(キャスビー)と言う名前を、知らない方も多いと思います。

CASBEEとは、地球環境・周辺環境にいかに配慮している住宅かを調べたり、住宅のランニングコストに無駄がないか、利用者にとって快適な住宅か等の性能を客観的に評価・表示するための基準です。

その基準を評価できる資格が、CASBEE戸建評価員となります。

講習を受けた後に、終了考査の問題もあり、試験に合格をした後も、定期的に知識をブラッシュＵＰしていく事の重要性を実感しています。

今後も、使える知識や知恵を増やしていき、信頼して頂いているお客様に、情報発信をしていきます。

講習で使用した、テキストです。↓

最近の名門ホテルでの、食品表示の誤表示（偽装？）がＴＶや新聞で騒がれています。

今回の問題は、ホテルだけでなく、飲食業界全体が誤表示していないか、消費者の立場から心配になります。

もっと言えば、他の業界も誤表示していないか、とても根の深い問題だと感じています。

それでは、住宅業界はどうでしょうか。
住宅業界も、消費者が誤解しやすいグレーゾーンが多い業界です。

そこで、消費者に気をつけて貰うために、グレーゾーンの内容を、10年以上も前からセミナー等で、ずっと伝えてきました。

私の著書にも、住宅業界のグレーゾーンの部分を紹介しています。
http://www.hadanoie.jp/book/

今回の件は、けっして他の業界の話ではなく、住宅業界がクリアーな業界になるように、私も引き続き情報発信をしていきます。

柱の品質証明の例↓

工事中の、羽島市Ｋ様邸で、間取りを工夫した事例をご紹介いたします。

どういう工夫かと言うと、Ｋ様と間取りの打合せ中に、どうしても風通しが悪くなる部屋が出来ました。

そこで、風通しが良くなるように、室内の部屋と廊下の間に、通気窓を取り付けました。

ちょっとした工夫ですが、部屋の風通しも重要ですので、ご参考にして下さい。

施工事例↓

本日、岐阜市六条のＡ様邸の上棟が終りました。
上棟日和の良い、天気でした。

上棟の挨拶で、Ａ様から、家造りの思いを語っていただきました。
その中で、「１階のリビングが、家族が集まる場所。何回も羽田建設さんには無理を言いましたが、こだわりました。」と言う言葉がありました。

私もその言葉を聞いて、Ａ様は本当に家族の絆を大切にされている事を、改めて感じました。

私達も全ての面で、毎日笑い声が聞こえる、家作りのお手伝いをさせて頂きます。。

本日はＡ様とご家族の皆様、本当におめでとうございました。（上棟中です）↓

羽島市のＫ様邸は、太陽光パネルを設置しました。

太陽光パネルの金額も、10年前に比べると、非常に安くなりました。
それでも高いですけど。

10年前に、父親の家に太陽光パネルを設置した時は、３Ｋｗで約３００万円でした。

それが今では、パナソニック製だと、５Ｋｗで約２００万円位です。

中国製なら、５Ｋｗで約150万円以下です。

このまま値落ち進めば、10年後には５Ｋｗで１００万円を切るのではないかと考えています。

あくまでも想像の話ですが、太陽光パネルも家電製品なので、ありえない話ではないと考えています。

今日は、最近の太陽光パネルの価格の推移を見て、想像をしてみました。

Ｋ様邸の太陽光パネルです。↓

本日、開催をしましたセミナーが、無事終りました。

今回、４組のお客様が、ご参加をされました。
キャンセル待ちが２組有り、本日ご参加をできなかった皆様には、申し訳有りませんでした。

来月１７日に開催するセミナーに、優先的にご予約をお取りしています。
お待たせしまして申し訳有りませんが、宜しくお願いを致します。

今回も、皆様の真剣な気持ちにお応えしようと、私も真剣にお話をさせて頂きました。
今回のセミナーでは、日本全国どこでも使える住宅選びのポイントを、お伝えさせて頂きました。

２時間３０分の長いセミナーでしたが、皆様お疲れ様でした。
小さなお子様達も、お疲れ様でした。（＾＾

今回のセミナー風景です。↓

第一部　「住宅選びの真実」講師　羽田博人（一級建築士）

第二部　「失敗しない資金計画」講師　田所　笑（ファイナンシャルプランナー）